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ローレルコート赤羽

提供: すてき空間
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    (3人の利用者による、間の4版が非表示)
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    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
    		 
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
     
    *敷地の権利形態：所有権の共有
    		 
    *敷地の権利形態：所有権の共有
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    *完成時期：2021年01月末日予定
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    *完成時期：2021年01月
     
    *売主：近鉄不動産株式会社
    		 
    *売主：近鉄不動産株式会社
     
    *施工：株式会社長谷工コーポレーション
    		 
    *施工：株式会社長谷工コーポレーション
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *マンマニさんがブログとYouTubeで取り上げてますね。坪300以上と予想してるけど、もうちょっと安くならないかなぁ。
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    *５月販売｡z､､､認証｡エアコン付き､ディスポーザー付きとなっています｡価格どれくらいかな｡
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    **エアコン付きって、よくあるビルトインエアコンじゃなくて、本当に普通のエアコンが付いてるんだね。賃貸みたい。寝室がダウンライトなのは良いのか悪いのか。
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    *間取りはまあまあ。最大でも72平米というのは今のご時世仕方ないのか。面積圧縮で高くなりそう。坪350くらいかな？
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    **入札結果からだいたいそんなもんです。
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    ***70m2換算で7500万か。まあ妥当かな・・・と感じてしまう自分が怖いｗ10年前に買った今の住まい（赤羽）、@250万くらいで「正気の沙汰じゃない」って言われましたからね。
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    *学会の寮？が隣に作られるって話しですよね。100%関係者いる上に、堂々と活動やらなんなら集会所にしちゃったりしそう…絶対やだわwしかも赤羽で350て…デベも高つかみしたねぇ。売れない事はないだろうけど、時間かかるだろうね。学会員が高徳を積んで買えるまでw
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    **81戸だから関係者だけで売れちゃうんじゃない？場所がいいから期待してたけど、こういう系の話を聞いて本当に脱力しました。他を探します。
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    ***そうなんですか。知りませんでした。関係者だけで売れてしまうならいいですが、うーん……購入候補なんですが。購入時に、そういったこと（隣人の宗教など）は個人情報なのできっと聞くことはできないんですよね。深く考えなければいいのかもしれませんけど、永住したいマンションの住民が仲間意識が強い方ばかりだと困ってしまいます。
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    *「全タイプがわかるプランニングブック」を配布してくれるそう。関係者で売れてしまうウワサの信ぴょう性はどれだけあるんですか？マンション住民の決議も過半数が仲間だと、規約など勝手に決められてしまうのかなとちょっと怖いです。
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    **プランニングブックって何でしょう？間取りが全て載っているパンフレットか何かなんでしょうか。今はネットで十分対応できるので、そういったのを作るのってコスト掛けてますね。
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    *全く伸びてないねここ。やっぱ学会力が下さげしてるのかしら？その上、赤羽はどうせ無駄に高いというイメージ、更にはコロナ不況確定してることもデカいのかな？いずれにせよ、現下の状況で焦るのはやめた方が良いよね。不動産屋も苦しい時代に入るだろうけど、ここ10年が美味しすぎたからしゃーない
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    *某施設、線路、学校、狭い割に交通量の多い道路に囲まれたマンションを購入したいと考える人がどれだけいるかだね。
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    *昨日モデルルーム行ってきました。思ってた通り高く、撃沈です。
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    *本当に高いですね…。開いた口が塞がりません。
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    **差し支えなければ、いくらくらいだったか教えていただけませんか？
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    ***マックスでは8000万超えます。
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    ***公式かは不明ですが、某評論家？のブログからすると、最安で坪311万だそうです。仮に65ヘーベーだとすると、ざっくり6200位?って感じですかね？なんか最近の都内相場見てると感覚が麻痺してきた。
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    *平均単価＠350。余裕でプラウドシティが買えるわ。でもあっちも上がるんだろうな。「あの場所の新築が350ならこっちは380だ！」って。
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    *イイモノ作りました！の中身が別に普通な気がするのは私だけ？もともと検討してなかったけど、近隣住民だから興味はあった。…が、件の評価も無理やりピンポイントでイイモノだけピックアップしつつ、悪いところは濁して逃げてるよね。書いて写真も貼ってはあるけど、うど○が主食状態なんじゃないの？って勘ぐってしまうわ。それにしてもこのご時世で、ディスポーザー、ダウンライトetc…それイイモノなん？
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    **こういった最近のマンション事情知らない人へ丁寧に説明してあげてるのでしょう。
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    *価格　坪400万円超～350万円　上は坪400万円はこえてくるとの事私の意見では、このマンションはダメですね。誰をターゲットにしているのかなぁ？GOODと思った事・居室内に柱が侵入していない事・デザインはそれなりに良いとは思う。NGと思った事・所詮、赤羽なのに、この価格、高すぎる。・赤羽駅の繁華街である、北口降りたらガールズバーの呼び込みが毎日10～20組・マンション最寄りの、南口降りたら目の前は風俗街で、且つ、そこもガールズバーの呼び込み・再度言いますが、庶民の町赤羽でこの高価格…・マンション最寄りの、駅出口から道は、コンビニ2件、ドラッグストア1件、スーパーは無し・自転車は置き場は世帯2台は準備は無い（この辺りは平坦地で自転車便利なのに)・駐車場も平置きで少ない(離れないと民間の駐車場は無い)・収納が少ない(浴室のリネン庫小さすぎ、タオル使わない人居ないのに)・モデルルームが詐欺的　本来はリビングに出っ張った形でクローゼットが着くのに、広く見せるためにモデルルームでは撤去している。・天井に梁が無いのをセールスポイントとしているが、実際は広くないのを広く見せているだけ・リビングのエアコンが1台初めから着くが、これが特に注意ポイント、天井に梁が無いから、窓に対して直角に取り付けしか不可　この場合、多くは排出ドレンに問題が出て多機能エアコン付けられない(俗に言う自動お掃除など)　かつ送風口がキッチンに向けられないから冷気がキッチンに吹き込まなく、キッチン熱地獄が想像できる。冬はキッチン床暖があるので問題無いだろうが、一般的に熱を持つキッチンは冷房が重要、取り付けるエアコンの制限と、冷気の流れに問題があるのを隠すためにエアコン付属にしたとしか思えない。・廊下のタイル貼りは、好き嫌いあるだろうが、私はNG  ここまで書いて、ターゲット層を想像し難い  例えば、荷物が少なく、キッチンは余り使わない、自転車乗らない、お風呂のタオルは余り使わない方でしょうか…UBERとかで、毎回食事調達か、外食中心のかたでしょうかねぇ？高級マンション志向だから、そういった方目的でしょうか…
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    *赤羽の新築マンションはどこも坪350前後なのに実際に売れてるみたい。ここも何だかんだで売れていきそう。やはり人気急上昇の街はすごいですね。
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    **竣工1年近く経過中のシティテラスさんが黙ってないよ？売れるとか売れないとかそんな事消費者目線ではどうでも良いよ。結果論だろ。ただ単純にこの条件にしては高いって話してんだよ。投資用マンションって立ち位置でもあるまいし…
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    *単純に赤羽が坪350前後という庶民の手に届かない街になっただけかと。高いと思う人は赤羽駅から少し歩くけどオイコスがオススメだよ。
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    *東北線が上野止まりだった頃、赤羽はただのローカル繁華街だった。団地と飲み屋と商店街、どれもパッとしない感じの。それが上野東京ラインが開通して評価が一変。東京・新橋・品川・横浜へ直通。通勤利便性だけ見れば気取った文京区より遙かに便利。高所得ビジネスマンの目が向いて坪300万超えでもバンバン売れる。「赤羽なのに」という過去の経験則やイメージは通用しない時代になった。
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    *住宅という物に、こんなに金掛けたくないっていう主観的な価値観で無いな
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    *赤羽がこれで高い高いって言ってる人達何も知らないね。買えないなら志茂か北赤羽か翔んで埼玉行けばいいのに
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    *コロナの影響で地力以上に高騰したエリアは価格が剥落していくという予想もあるから慎重に検討しないとね。「今はこの相場」という思考停止状態は如何なものかな。
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    **地力って誰評価？主観でしょ？公示地価見れば分かると思うけど、客観的な評価をよろしく！
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    ***都心以外は剥落って見方が大勢みたい。
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    ****都心偏重とか下らん。明確な目的があって住んでるか、元から都心住みなら分かる。それ以外は他県から来た人がステータスとして住んでるだけよ。
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    *****わかるw都心ｶﾞｰ都心ｶﾞｰって発信している人の出身みると100パーセントに近いレベルで地方出身者  都心で生まれ育った人間としてはなぜ都心在住でマウントとるか意味不明です
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    *都心の資産価値は維持されるだろうって話は都心偏重とかいう主観的なこととは無縁、冷徹な経済の話。
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    *某評論家の記事によれば、郊外の安くて広いマンションが飛ぶように売れるようになっているそうな。他方、都心は富裕層に一定の需要があり、供給を絞れば高価格が維持される可能性が高い。そうなると、価格下落の可能性が高いのは、交通利便性の割に相場が安めでDINKSに選ばれ価格上昇してきたエリア、とならないだろうか。テレワークの定着が鍵となるだろう。
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    *どうでも良いけど、ここは高すぎるよね逆に売れたら考えが変わる良い材料になる。赤羽が準高級住宅地かー
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    *王子のガーデンクロスを比較対象にしてる人も一定数いますかね？だとすれば、ガーデンクロスの方が安そうなので、そっちに流れる人もいるかも。
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    *ほんと、ここ最近の不動産高すぎるよ。無理だろこんなの
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    *買う人が一定数いるからね。
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    *高いけど希少性が高いから売れる、ということですかね。81戸一斉販売と、好立地3LDKがひとつだけ売り出された違いでしょうか。
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    **ん？　全戸一斉販売って本当ですか？
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    ***今回は第1期なので、全戸一斉ではないと思われます。
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    *間取りが近いパークホームズ高層階の中古が6500位で出てるけど、こんなに上がってるのは赤羽だからかな？
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    *高くて諦めました。我が家は一馬力なので、子が成長したら二馬力で頑張ろうと思いました。
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    *買った瞬間に資産価値が500~1000万ほど下がりそうな価格帯ですね…。すみふならまだしも、近鉄不動産でこれとは…。
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    *ここは本当に高い  ただ、これで売れたら大したもんだよねって意味で注目してる。学会という最強のネガを抱えたうえでこの価格で売り切れたら、次はもっとボッてくるぞ
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    *販売戸数も少ないからすぐ完売でしょうね欲しい部屋の購入希望を伝えて、買った方が良い。待っても値段下がらないし、欲しい部屋も無くなるからね。買えない人はいつまでたっても決められないのでしょう。
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    **こちらよりクレヴィア赤羽レジデンスの方が立地的に上だよ。プラウドシティ赤羽の近くで商店街近い何でこの微妙な立地で高いの？
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    ***そこも十分微妙だけどね。目の前幹線道路だし。今売られているので立地が一番いいのはスミフのだろうね。屋根付きガーデン商店街を抜ければ良いだけだから、歩くとちょっと遠い気がするかもだけど、一番良いと思うわ
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    *第1期はよく売れたとして10戸と予想
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    *完成売りの頃には値引きしてると思う
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    **うん、一旦様子見するか
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    *京浜東北線から良く見えますね。意外に敷地大きく見えました。近鉄はデザインが良いマンションを作ります。ここも出来上がりが楽しみです。
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    *第一回いつからよ？絶対買わないけど気になる?w
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    *高いとは思っていたけど、やっぱり赤羽は高くなったね。設備は良いし、ランニングコストも安いので良い物件です。欲しい人はすぐ買うでしょう。
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    *近鉄さん、飛鳥山タワーは良心的な価格。なぜここはこんなに高いの？駅距離、立地も微妙。東京の地理わかってるのかな？？疑問。とにかく高いよ。
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    *兎にも角にもクレヴィアの肩を持っている事だけはわかりました。
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    *クレヴィアが2件あることを知らない奴がいるな
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    **レジデンスのほうは幹線道路沿いじゃないね。商店街隣接だとかなり高くなると思うけど。
     +
    *案内会に参加したけど、ちっとも安くなくてこの立地でこの価格ってビックリした。クレヴィアの方が赤羽一等地のプラウドシティの近くで駅にも近くて便利！
     +
    *赤羽新築マンションの中でここ以外は赤羽2丁目という好立地。立地で負けている以上は価格で勝負しないと勝てませんよ。
     +
    **ここでらいくら暴れても価格は下がりませんよ。埼玉とかあなたが買える価格の掲示板に行くことをお勧め致します。お互いのためです。
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    ==交通==
    		 
    ==交通==
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    *建築延床面積：6,014.51m2
    		 
    *建築延床面積：6,014.51m2
      
    −
    *
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    *ルーバルがあるのは憧れますね。さすがにイメージ画像のようにソファーは置けないかな。雨が降ってきたらびしょびしょになってしまいますから。濡れても大丈夫ないすやテーブルなら置けそうです。
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    *マンションの広告でルーフバルコニーや屋上に置いてあるソファーは屋外用の製品ではないでしょうか。素材はPEラタンなどで、防水性があるようです。ソファーに付属するクッションも完全防水ではないにせよ撥水加工が施されているみたいですね。
     +
    **そういうものがこの世にはあるのですか。あくまでイメージの世界でしょうから、ソファとかは現実、ルーバルに置く人はそこまで多くは無いかもしれないけれどでも見ているとインテリアっていろいろ楽しい。
      
     
    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    *駐輪場：134台（二段ラック式114台、傾斜ラック式20台）
    		 
    *駐輪場：134台（二段ラック式114台、傾斜ラック式20台）
     
    *バイク置場：4台
    		 
    *バイク置場：4台
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    *駐車場は平置きタイプだそうです。そのほうが、長い目で見たときにはお金がかからなくて良いと思います。敷地内に停めたいという人があまり願いがかなわないっていうのはあるにしても。駅までそこまで遠くないので、車のニーズもものすごく大きいってわけじゃないのもここの場合は大きそうです。
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    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    *ローレルコートは仕様がいいですね。嫁さん気に入ったので買おうかと思います。
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    *仕様については赤羽の新築マンションの中で1番良さそうですね。
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    *水回りの設備はがしっかりとしている印象を受けました。キッチンにはディスポーザーがついてますしバスルームはエコ仕様ですね。設備を充実せるとやっぱり高くなってしまうかな。
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    *テラス面積：9.90m2～10.98m2
    		 
    *テラス面積：9.90m2～10.98m2
     
    *専用庭面積：22.46m2～25.59m2（一部区画）
    		 
    *専用庭面積：22.46m2～25.59m2（一部区画）
    −
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    *マンションの間取の広さからするとほとんどの世帯がファミリー世帯になりそうですから同じような世帯が住むなら子供のお友達出来て住みやすいと思います。
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    *今オープンになっている間取りを見ると割とノーマルな感じで可もなく不可もなくです
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    *もう少し間取りに工夫欲しい  微妙に狭いよね、各部屋。値段高い割に
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    **微妙に狭いし、収納が少ない。工夫して小さくてもいいから納戸が欲しかった。（一番広い間取りにはあるけど、高すぎる）多分、将来的に収納の少なさで後悔すると思う。
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    *ここって南側に居室で北側に駐車場ですよね。単純に逆にすれば良かったのに。
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    **駐車場は普通北にするよね。騒音や景観良くないから
     +
    **そんなマンション住みたくないけどね
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    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
    −
    *LaLa ガーデン（赤羽スズラン通り商店街）（約800m／徒歩10分）
    		+
    '''ショッピング'''
    −
    *エキュート赤羽（約630m／徒歩8分）
    		+
    #まいばすけっと赤羽南二丁目店　　約150m／徒歩2分
    −
    *
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    #ファミリーマート東十条六丁目店　　約170m／徒歩3分
     +
    #アミカ赤羽西口店　　約630m／徒歩8分
     +
    #エキュート赤羽　　約630m／徒歩8分
     +
    #赤羽アピレ　　約690m／徒歩9分
     +
    #西友赤羽店　　約690m／徒歩9分
     +
    #ビーンズ赤羽　　約790m／徒歩10分
     +
    #イトーヨーカドー赤羽　　約800m／徒歩10分
     +
    #ダイエー赤羽店　　約850m／徒歩11分
     +
    #スーパーバリュー志茂店　　約860m／徒歩11分
     +
    #LaLa ガーデン（赤羽スズラン通り商店街）　　約800m／徒歩10分
     +
    *もともとダイエーだったイオン、改装するみたいですね。ものすごく年季の入っていた建物だったので、もっと使いやすくなるといいなと思う。…のですが、なんとフードコートにあるドムドムバーガーがそのまま閉店しちゃうらしいです。すごく悲しい。このあたりで唯一のドムドムだったのに。
     +
    **ダイエーだったイオンっていうから驚いたけど北本通りのほうね。たしかに一番近いスーパーではあるけど古くて暗いから魅力なかった。建て替えで新しいビルになるようだから、そうなったら楽しみかも。
     +
    **>>ドムドムバーガーなつかしい！子供の頃にダイエーのドムドムバーガーを使っていました。ゾウのマークですよね？ちょっとモスバーガーにロゴが似ていて。なくなっちゃうんですか。イオンは夜遅くまでやっていますか？夜遅くまで営業しているスーパーがあると便利でしょうね。
     +
     
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
    −
    *
    		+
    '''教育施設'''
     +
    #稲田小学校（通学区）　　約40m／徒歩1分
     +
    #成立学園幼稚園　　約70m／徒歩1分
     +
    #神谷保育園　　約280m／徒歩4分
     +
    #神谷北つぼみ保育園　　約310m／徒歩4分
     +
    #うぃず東十条保育園　　約490m／徒歩7分
     +
    #赤羽保育園　　約510m／徒歩8分
     +
    #聖母の騎士幼稚園　　約720m／徒歩9分
     +
    #富士見幼稚園　　約870m／徒歩11分
     +
    #赤羽岩淵中学校（通学区）　　約910m／徒歩12分
     +
    #赤羽幼稚園・赤羽こども園　　約1,060m／徒歩14分
     +
    *敷地のほぼ隣には野球やサッカーで有名な成立学園（中学・高校）、道挟んで成立学園幼稚園、その隣は区立稲田小学校。
     +
    *小学校が道路を挟んですぐ近くにあるのでお子さんがいる方は住みやすそう。ただ、信号を渡らないといけませんから、低学年のお子さんは気をつけないとですね
     +
    *どちらかというと学校が目の前といった条件の方が大きいのでは。自分の子供が通ってるなら微笑ましく見守られますけど、そうでないと意外と辛いと思います。砂埃飛んでくるし。
     +
    *北区立 都の北学園が令和6年に開校するとのことですが、今目の前にある小学校は閉館するのでしょうか？
     +
    **閉校になり、新設の学校に統合されます。もし小さいお子様がいるならこの辺は工場が多いから通学路に気をつけてください。小学校が遠くなりDNPの車輌がよく通るところが通学路になると思いますので。
     +
     
     +
     
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
     
    *用途地域：準工業地域
    		 
    *用途地域：準工業地域
     +
    *赤羽には大日本印刷の系列会社や社宅が山ほどあるけど将来的に全部移転するのだろうか。隣の小学校は移転統合で中高一貫校になるし駅寄りの三恵ボウルも閉鎖取り壊しだし、この周辺は一気に変わりそうな予感。プラウド買った人たちは先見の明があったってことかな。
     +
    **大日本印刷は地下に工場併設の市ヶ谷本社ビルが完成してるし、埼玉久喜市の工場も出来ています。北本通りの向こう側は除いて、赤羽の古い工場は順次移転と言われてますね。現在のプラウド赤羽は工場や流通倉庫に囲まれていますが、１０年後は激変してるかもです。東本通りの拡張計画もどうなっているのか気になります。現在は歩道が狭くて危険なので。
     +
    *マンション街になりますね、確実に。こちらの西側2区画は面積が広いのでタワマンがいいと思います。赤羽の町のシンボル的な。
     +
    *けっこう工場街って感じだな。。。
     +
    *付近の戸建て民家を買収出来れば高層マンション可能なんだろうけど、日照権とかの問題がありそう。
     +
    **このあたりは準工業地域で日影規制も緩いんじゃなかった？タワマンも可能だと思うよ。
     +
    *赤羽南の大きな敷地を確保したから大規模マンションになると思いきや、今回のは1番小さいA敷地だけ。8階建ての81戸で正直期待はずれでした。でも、残るB～C敷地こそランドマーク案件になるかも？
     +
    **大日本印刷が長谷工に売った赤羽3区画
     +
    ***A敷地＝このマンション
     +
    ***B敷地＝長谷工自身が共同住宅＋寄宿舎で建築→賃貸？
     +
    ***C敷地＝長谷工の施工で「 創 価 学 会 城 北 池 田 記 念 講 堂 」建設　←NEW!!!
     +
    ****いやー長谷工さんスゴいわ。ホントに・・・
     +
    *****隣にこんなの建てられて住みたい人間が信者以外にどれだけいるんだろうか
     +
    ******立地的にC敷地に創価学会の施設が建設されるとなると、こちらのマンションはほぼ関係者で埋まるのではないでしょうか。近いですし便利ですよね。信者だったら、マンションの条件よりも幹部の人の説明を優先するのでしょうね。
     +
    *******ただでさえ北区は関係者が多いエリアですからね。区内にすでに5施設、ここは赤羽エリアで3つめ、かつ最大の施設になりそうです。赤羽という街が「北の信濃町」になるのかも知れません。
     +
    *宗教関係に関してはあまり関係ないんじゃないかな？と思いますが、やはりこういうのに入会している方は学会の近所に住まれるのかしら？イメージとしては、気になるのかな～？
     +
    *ここだとまあまあ歩いていける距離ですね＞駅  目の前のバス通りのところを歩いて行くよりは、なるべく早く線路脇の路に出たほうが、歩道も広いし歩いていてストレスは少なさそうだと思います。マンションだとあまり周りの建物と交流するって言うこともないし駅まで歩いていくことができる点を思えば気にしない人にとっては立地は悪くはない。
     +
    *赤羽エリア自体は、車そこまで便利って言うほどじゃないと思います。ただ、このマンションだと車の出し入れがバス通り沿いじゃない方だったらまあまあしやすい。環七には出やすいしお出かけが多い人にはある意味便利なのかな。どうしても小さい子供や高齢者が家族にいると車が必要な場面も多くなるので、そういう方には暮らしやすいかも？
     +
    *車で行くほどでもないですが、自転車くらいの距離だと思います。ただ、自転車をおいておく事が出来る場所ってそこまで多くはないようにみえるので結局みなさん、どうされているんだろう、と見ていて感じました。歩いて行く方がなんだかんだと多いのでしょうか。このあたり、お店も会社もありますが、住宅も混在しているエリアみたいなので、住んでいる方も少なからずおられるのですよね。
     +
    *ここの場合は周囲の環境というよりは赤羽駅までまずまず歩いていける範囲っていうのがモチベーションになる方が多いのだと思う。
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    *そもそも学会とお隣さんなのが私には無理すぎるなー赤羽って学会有数の土地になっちゃいますね
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    *赤羽って電車の面だけなら便利ですよね?電車の便で評価上がったと言うのは、確かですけど、住んでる人やお店は変わって無いからねぇ
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    *立地は南北線が徒歩圏外ということで1番厳しいかもしれませんが。
     +
    *生まれも育ちも赤羽で、赤羽が有名になるのは嬉しいと思う反面、個人商店街が食いつぶされた一番街とか見ると、ほんと悲しくなるよね。東口はタバコ飲み屋パチンコ屋ゾーン北口は風俗ヤ○ザゾーン西口はなんか胡散臭い街並み（昔からだけど）で、少なくとも子育て世代には向いてないと思うんだよね。ひと段落世代ならアリだと思う。乗り換え便利な街な反面、何をするにも乗らないと行けない街。作られた価値ってすげーなと思う。
     +
    **あ、それと学会ゾーンも追加ね。、昔からだけど
     +
    **変化にいちばん付いて来れないのは地元の方たちでしょうね。どこも同じですが。
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    *赤羽って交通の便よくていいですよね。それに小中学校の建て替えも魅力です。
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    *ここ、車の音とかうるさくないか？交通量多いし電車の各線の合流も近いから
     +
    *駅からも近くないし倉庫街で宗教施設横で電車の高架も近くて売れたら凄いね。
     +
    *赤羽の新築を買いたいなら1番立地が良いクレヴィア赤羽レジデンスの方をおすすめするけどね。
     +
    *すぐ近所の賃貸に住んでるけど、赤羽はホントに便利。通勤、買い物、医療、子育て、公園全て恵まれてると思う。学会？は日常全く接触する事ないし、迷惑を感じた事ない。むしろ安く買えるのならラッキーかな。
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    **安く買えるのならラッキーって、安くないですけど…。
     +
      
     
    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    *
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    *'''病院'''
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    #赤羽中央総合病院　　約220m／徒歩3分
     +
    #赤羽中央総合病院附属クリニック　　約290m／徒歩4分
     +
    #王子クリニック　　約330m／徒歩5分
     +
    #恭愛クリニック　　約440m／徒歩6分
     +
    #久保田歯科医院　　約480m／徒歩6分
     +
    #河野診療所　　約590m／徒歩8分
     +
    #八木病院　　約690m／徒歩9分
     +
    #たんぽぽ眼科クリニック赤羽アピレ店　　約690m／徒歩8分
     +
    #赤羽牧羊記念クリニック　　約830m／徒歩11分
     +
    #赤羽東口病院　　約1,000m／徒歩13分
     +
    *'''金融機関'''
     +
    #東十条六郵便局　　約160m／徒歩2分
     +
    #北区区役所赤羽区民事務所　　約490m／徒歩7分
     +
    #赤羽郵便局　　約540m／徒歩7分
     +
    #赤羽図書館　　約630m／徒歩8分
     +
    #城北信用金庫赤羽支店　　約670m／徒歩9分
     +
    #みずほ銀行赤羽支店　　約750m／徒歩10分
     +
    #三菱UFJ銀行赤羽支店　　約760m／徒歩10分
     +
    #三井住友銀行赤羽支店　　約770m／徒歩10分
     +
    #赤羽警察署　　約900m／徒歩12分
     +
    #北区保健所　　約1,200m／徒歩15分
     +
    *'''公共・レジャー施設'''
     +
    #赤羽南二丁目児童遊園　　約230m／徒歩3分
     +
    #ジェクサーフィットネスクラブ赤羽　　約370m／徒歩5分
     +
    #北運動公園　　約430m／徒歩6分
     +
    #清水坂公園　　約580m／徒歩8分
     +
    #赤羽公園　　約590m／徒歩8分
     +
    #稲付公園　　約680m／徒歩9分
     +
    #志茂町公園　　約750m／徒歩10分
     +
    #スポーツクラブルネサンス赤羽　　約860m／徒歩11分
     +
    #赤羽自然観察公園　　約1,440m／徒歩18分
     +
    #赤羽スポーツの森公園　　約1,540m／徒歩20分
     +
     
      
     
    ==その他==
    		 
    ==その他==
     
    *インターネット使用料：月額770円
    		 
    *インターネット使用料：月額770円
     +
    *尾久の駅近物件も比較対象ですね。
     +
    *同じ近鉄で飛鳥山タワーは安かったなあ。関東に慣れて強気に感じます。
     +
    *このタイミングでプラウドシティ赤羽の売りが出ています。70平米で7980万（高い。。中古でこの値段だと、今後の新築物件価格が更に盛られそうですね。
     +
    **たっかwでも場所は最高だよあそこ。ビル風がネックだけどつか、築何年だよw買値5000くらいだろ
     +
    **問題は成約価格です。流石に8000万じゃ売れないと思いますが、売り急いでないから売れたらラッキー位に強気に出してるのでしょう。
     +
    *プラウドシティ赤羽の7980万円の中古は逆に安いでしょ。坪374。初期分譲時の値段なんて関係ないし。申し込み殺到で、キャッシュ購入者でないと買えなさそう。ローレルで350なんだし。次のスミフのはもっと高いでしょ。
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    **今まで坪330で動いていたものが374で安いというのはよく分からない感覚ですね。
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    2020年7月27日 (月) 10:35時点における最新版

    物件概要[ ]

    ローレルコート赤羽　外観完成予想CG1
    ローレルコート赤羽　外観完成予想CG1
    ローレルコート赤羽　外観完成予想CG2
    ローレルコート赤羽　外観完成予想CG2
    • 所在地：東京都北区赤羽南2丁目193番1外3筆（地番）
    • 交通：
    1. 京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩8分
    2. 埼京線 「赤羽」駅 徒歩8分
    • 総戸数：81戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2021年01月
    • 売主：近鉄不動産株式会社
    • 施工：株式会社長谷工コーポレーション
    • 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • マンマニさんがブログとYouTubeで取り上げてますね。坪300以上と予想してるけど、もうちょっと安くならないかなぁ。
    • ５月販売｡z､､､認証｡エアコン付き､ディスポーザー付きとなっています｡価格どれくらいかな｡
      • エアコン付きって、よくあるビルトインエアコンじゃなくて、本当に普通のエアコンが付いてるんだね。賃貸みたい。寝室がダウンライトなのは良いのか悪いのか。
    • 間取りはまあまあ。最大でも72平米というのは今のご時世仕方ないのか。面積圧縮で高くなりそう。坪350くらいかな？
      • 入札結果からだいたいそんなもんです。
        • 70m2換算で7500万か。まあ妥当かな・・・と感じてしまう自分が怖いｗ10年前に買った今の住まい（赤羽）、@250万くらいで「正気の沙汰じゃない」って言われましたからね。
    • 学会の寮？が隣に作られるって話しですよね。100%関係者いる上に、堂々と活動やらなんなら集会所にしちゃったりしそう…絶対やだわwしかも赤羽で350て…デベも高つかみしたねぇ。売れない事はないだろうけど、時間かかるだろうね。学会員が高徳を積んで買えるまでw
      • 81戸だから関係者だけで売れちゃうんじゃない？場所がいいから期待してたけど、こういう系の話を聞いて本当に脱力しました。他を探します。
        • そうなんですか。知りませんでした。関係者だけで売れてしまうならいいですが、うーん……購入候補なんですが。購入時に、そういったこと（隣人の宗教など）は個人情報なのできっと聞くことはできないんですよね。深く考えなければいいのかもしれませんけど、永住したいマンションの住民が仲間意識が強い方ばかりだと困ってしまいます。
    • 「全タイプがわかるプランニングブック」を配布してくれるそう。関係者で売れてしまうウワサの信ぴょう性はどれだけあるんですか？マンション住民の決議も過半数が仲間だと、規約など勝手に決められてしまうのかなとちょっと怖いです。
      • プランニングブックって何でしょう？間取りが全て載っているパンフレットか何かなんでしょうか。今はネットで十分対応できるので、そういったのを作るのってコスト掛けてますね。
    • 全く伸びてないねここ。やっぱ学会力が下さげしてるのかしら？その上、赤羽はどうせ無駄に高いというイメージ、更にはコロナ不況確定してることもデカいのかな？いずれにせよ、現下の状況で焦るのはやめた方が良いよね。不動産屋も苦しい時代に入るだろうけど、ここ10年が美味しすぎたからしゃーない
    • 某施設、線路、学校、狭い割に交通量の多い道路に囲まれたマンションを購入したいと考える人がどれだけいるかだね。
    • 昨日モデルルーム行ってきました。思ってた通り高く、撃沈です。
    • 本当に高いですね…。開いた口が塞がりません。
      • 差し支えなければ、いくらくらいだったか教えていただけませんか？
        • マックスでは8000万超えます。
        • 公式かは不明ですが、某評論家？のブログからすると、最安で坪311万だそうです。仮に65ヘーベーだとすると、ざっくり6200位?って感じですかね？なんか最近の都内相場見てると感覚が麻痺してきた。
    • 平均単価＠350。余裕でプラウドシティが買えるわ。でもあっちも上がるんだろうな。「あの場所の新築が350ならこっちは380だ！」って。
    • イイモノ作りました！の中身が別に普通な気がするのは私だけ？もともと検討してなかったけど、近隣住民だから興味はあった。…が、件の評価も無理やりピンポイントでイイモノだけピックアップしつつ、悪いところは濁して逃げてるよね。書いて写真も貼ってはあるけど、うど○が主食状態なんじゃないの？って勘ぐってしまうわ。それにしてもこのご時世で、ディスポーザー、ダウンライトetc…それイイモノなん？
      • こういった最近のマンション事情知らない人へ丁寧に説明してあげてるのでしょう。
    • 価格　坪400万円超～350万円　上は坪400万円はこえてくるとの事私の意見では、このマンションはダメですね。誰をターゲットにしているのかなぁ？GOODと思った事・居室内に柱が侵入していない事・デザインはそれなりに良いとは思う。NGと思った事・所詮、赤羽なのに、この価格、高すぎる。・赤羽駅の繁華街である、北口降りたらガールズバーの呼び込みが毎日10～20組・マンション最寄りの、南口降りたら目の前は風俗街で、且つ、そこもガールズバーの呼び込み・再度言いますが、庶民の町赤羽でこの高価格…・マンション最寄りの、駅出口から道は、コンビニ2件、ドラッグストア1件、スーパーは無し・自転車は置き場は世帯2台は準備は無い（この辺りは平坦地で自転車便利なのに)・駐車場も平置きで少ない(離れないと民間の駐車場は無い)・収納が少ない(浴室のリネン庫小さすぎ、タオル使わない人居ないのに)・モデルルームが詐欺的　本来はリビングに出っ張った形でクローゼットが着くのに、広く見せるためにモデルルームでは撤去している。・天井に梁が無いのをセールスポイントとしているが、実際は広くないのを広く見せているだけ・リビングのエアコンが1台初めから着くが、これが特に注意ポイント、天井に梁が無いから、窓に対して直角に取り付けしか不可　この場合、多くは排出ドレンに問題が出て多機能エアコン付けられない(俗に言う自動お掃除など)　かつ送風口がキッチンに向けられないから冷気がキッチンに吹き込まなく、キッチン熱地獄が想像できる。冬はキッチン床暖があるので問題無いだろうが、一般的に熱を持つキッチンは冷房が重要、取り付けるエアコンの制限と、冷気の流れに問題があるのを隠すためにエアコン付属にしたとしか思えない。・廊下のタイル貼りは、好き嫌いあるだろうが、私はNG ここまで書いて、ターゲット層を想像し難い 例えば、荷物が少なく、キッチンは余り使わない、自転車乗らない、お風呂のタオルは余り使わない方でしょうか…UBERとかで、毎回食事調達か、外食中心のかたでしょうかねぇ？高級マンション志向だから、そういった方目的でしょうか…
    • 赤羽の新築マンションはどこも坪350前後なのに実際に売れてるみたい。ここも何だかんだで売れていきそう。やはり人気急上昇の街はすごいですね。
      • 竣工1年近く経過中のシティテラスさんが黙ってないよ？売れるとか売れないとかそんな事消費者目線ではどうでも良いよ。結果論だろ。ただ単純にこの条件にしては高いって話してんだよ。投資用マンションって立ち位置でもあるまいし…
    • 単純に赤羽が坪350前後という庶民の手に届かない街になっただけかと。高いと思う人は赤羽駅から少し歩くけどオイコスがオススメだよ。
    • 東北線が上野止まりだった頃、赤羽はただのローカル繁華街だった。団地と飲み屋と商店街、どれもパッとしない感じの。それが上野東京ラインが開通して評価が一変。東京・新橋・品川・横浜へ直通。通勤利便性だけ見れば気取った文京区より遙かに便利。高所得ビジネスマンの目が向いて坪300万超えでもバンバン売れる。「赤羽なのに」という過去の経験則やイメージは通用しない時代になった。
    • 住宅という物に、こんなに金掛けたくないっていう主観的な価値観で無いな
    • 赤羽がこれで高い高いって言ってる人達何も知らないね。買えないなら志茂か北赤羽か翔んで埼玉行けばいいのに
    • コロナの影響で地力以上に高騰したエリアは価格が剥落していくという予想もあるから慎重に検討しないとね。「今はこの相場」という思考停止状態は如何なものかな。
      • 地力って誰評価？主観でしょ？公示地価見れば分かると思うけど、客観的な評価をよろしく！
        • 都心以外は剥落って見方が大勢みたい。
          • 都心偏重とか下らん。明確な目的があって住んでるか、元から都心住みなら分かる。それ以外は他県から来た人がステータスとして住んでるだけよ。
            • わかるw都心ｶﾞｰ都心ｶﾞｰって発信している人の出身みると100パーセントに近いレベルで地方出身者 都心で生まれ育った人間としてはなぜ都心在住でマウントとるか意味不明です
    • 都心の資産価値は維持されるだろうって話は都心偏重とかいう主観的なこととは無縁、冷徹な経済の話。
    • 某評論家の記事によれば、郊外の安くて広いマンションが飛ぶように売れるようになっているそうな。他方、都心は富裕層に一定の需要があり、供給を絞れば高価格が維持される可能性が高い。そうなると、価格下落の可能性が高いのは、交通利便性の割に相場が安めでDINKSに選ばれ価格上昇してきたエリア、とならないだろうか。テレワークの定着が鍵となるだろう。
    • どうでも良いけど、ここは高すぎるよね逆に売れたら考えが変わる良い材料になる。赤羽が準高級住宅地かー
    • 王子のガーデンクロスを比較対象にしてる人も一定数いますかね？だとすれば、ガーデンクロスの方が安そうなので、そっちに流れる人もいるかも。
    • ほんと、ここ最近の不動産高すぎるよ。無理だろこんなの
    • 買う人が一定数いるからね。
    • 高いけど希少性が高いから売れる、ということですかね。81戸一斉販売と、好立地3LDKがひとつだけ売り出された違いでしょうか。
      • ん？　全戸一斉販売って本当ですか？
        • 今回は第1期なので、全戸一斉ではないと思われます。
    • 間取りが近いパークホームズ高層階の中古が6500位で出てるけど、こんなに上がってるのは赤羽だからかな？
    • 高くて諦めました。我が家は一馬力なので、子が成長したら二馬力で頑張ろうと思いました。
    • 買った瞬間に資産価値が500~1000万ほど下がりそうな価格帯ですね…。すみふならまだしも、近鉄不動産でこれとは…。
    • ここは本当に高い ただ、これで売れたら大したもんだよねって意味で注目してる。学会という最強のネガを抱えたうえでこの価格で売り切れたら、次はもっとボッてくるぞ
    • 販売戸数も少ないからすぐ完売でしょうね欲しい部屋の購入希望を伝えて、買った方が良い。待っても値段下がらないし、欲しい部屋も無くなるからね。買えない人はいつまでたっても決められないのでしょう。
      • こちらよりクレヴィア赤羽レジデンスの方が立地的に上だよ。プラウドシティ赤羽の近くで商店街近い何でこの微妙な立地で高いの？
        • そこも十分微妙だけどね。目の前幹線道路だし。今売られているので立地が一番いいのはスミフのだろうね。屋根付きガーデン商店街を抜ければ良いだけだから、歩くとちょっと遠い気がするかもだけど、一番良いと思うわ
    • 第1期はよく売れたとして10戸と予想
    • 完成売りの頃には値引きしてると思う
      • うん、一旦様子見するか
    • 京浜東北線から良く見えますね。意外に敷地大きく見えました。近鉄はデザインが良いマンションを作ります。ここも出来上がりが楽しみです。
    • 第一回いつからよ？絶対買わないけど気になる?w
    • 高いとは思っていたけど、やっぱり赤羽は高くなったね。設備は良いし、ランニングコストも安いので良い物件です。欲しい人はすぐ買うでしょう。
    • 近鉄さん、飛鳥山タワーは良心的な価格。なぜここはこんなに高いの？駅距離、立地も微妙。東京の地理わかってるのかな？？疑問。とにかく高いよ。
    • 兎にも角にもクレヴィアの肩を持っている事だけはわかりました。
    • クレヴィアが2件あることを知らない奴がいるな
      • レジデンスのほうは幹線道路沿いじゃないね。商店街隣接だとかなり高くなると思うけど。
    • 案内会に参加したけど、ちっとも安くなくてこの立地でこの価格ってビックリした。クレヴィアの方が赤羽一等地のプラウドシティの近くで駅にも近くて便利！
    • 赤羽新築マンションの中でここ以外は赤羽2丁目という好立地。立地で負けている以上は価格で勝負しないと勝てませんよ。
      • ここでらいくら暴れても価格は下がりませんよ。埼玉とかあなたが買える価格の掲示板に行くことをお勧め致します。お互いのためです。


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    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    • 建ぺい率：70%（角地緩和含む）
    • 容積率：200.00%
    • 敷地面積：2,658.96m2
    • 建築面積：1,178.89m2
    • 建築延床面積：6,014.51m2
    • ルーバルがあるのは憧れますね。さすがにイメージ画像のようにソファーは置けないかな。雨が降ってきたらびしょびしょになってしまいますから。濡れても大丈夫ないすやテーブルなら置けそうです。
    • マンションの広告でルーフバルコニーや屋上に置いてあるソファーは屋外用の製品ではないでしょうか。素材はPEラタンなどで、防水性があるようです。ソファーに付属するクッションも完全防水ではないにせよ撥水加工が施されているみたいですね。
      • そういうものがこの世にはあるのですか。あくまでイメージの世界でしょうから、ソファとかは現実、ルーバルに置く人はそこまで多くは無いかもしれないけれどでも見ているとインテリアっていろいろ楽しい。

    共用施設[ ]

    • 駐車場：24台（平置き23台＋身障者用平置き1台）（EV車対応1台分）
    • 駐輪場：134台（二段ラック式114台、傾斜ラック式20台）
    • バイク置場：4台
    • 駐車場は平置きタイプだそうです。そのほうが、長い目で見たときにはお金がかからなくて良いと思います。敷地内に停めたいという人があまり願いがかなわないっていうのはあるにしても。駅までそこまで遠くないので、車のニーズもものすごく大きいってわけじゃないのもここの場合は大きそうです。


    設備・仕様[ ]

    • ローレルコートは仕様がいいですね。嫁さん気に入ったので買おうかと思います。
    • 仕様については赤羽の新築マンションの中で1番良さそうですね。
    • 水回りの設備はがしっかりとしている印象を受けました。キッチンにはディスポーザーがついてますしバスルームはエコ仕様ですね。設備を充実せるとやっぱり高くなってしまうかな。


    間取り[ ]

    • 間取り：2LDK・3LDK
    • 専有面積：53.86m2～72.44m2
    • バルコニー面積：9.90m2～15.81m2
    • サービスバルコニー面積：1.98m2～2.04m2
    • ルーフバルコニー面積：32.27m2・33.07m2（一部区画）
    • テラス面積：9.90m2～10.98m2
    • 専用庭面積：22.46m2～25.59m2（一部区画）
    • マンションの間取の広さからするとほとんどの世帯がファミリー世帯になりそうですから同じような世帯が住むなら子供のお友達出来て住みやすいと思います。
    • 今オープンになっている間取りを見ると割とノーマルな感じで可もなく不可もなくです
    • もう少し間取りに工夫欲しい 微妙に狭いよね、各部屋。値段高い割に
      • 微妙に狭いし、収納が少ない。工夫して小さくてもいいから納戸が欲しかった。（一番広い間取りにはあるけど、高すぎる）多分、将来的に収納の少なさで後悔すると思う。
    • ここって南側に居室で北側に駐車場ですよね。単純に逆にすれば良かったのに。
      • 駐車場は普通北にするよね。騒音や景観良くないから
      • そんなマンション住みたくないけどね


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    買い物・食事[ ]

    ショッピング

    1. まいばすけっと赤羽南二丁目店　　約150m／徒歩2分
    2. ファミリーマート東十条六丁目店　　約170m／徒歩3分
    3. アミカ赤羽西口店　　約630m／徒歩8分
    4. エキュート赤羽　　約630m／徒歩8分
    5. 赤羽アピレ　　約690m／徒歩9分
    6. 西友赤羽店　　約690m／徒歩9分
    7. ビーンズ赤羽　　約790m／徒歩10分
    8. イトーヨーカドー赤羽　　約800m／徒歩10分
    9. ダイエー赤羽店　　約850m／徒歩11分
    10. スーパーバリュー志茂店　　約860m／徒歩11分
    11. LaLa ガーデン（赤羽スズラン通り商店街）　　約800m／徒歩10分
    • もともとダイエーだったイオン、改装するみたいですね。ものすごく年季の入っていた建物だったので、もっと使いやすくなるといいなと思う。…のですが、なんとフードコートにあるドムドムバーガーがそのまま閉店しちゃうらしいです。すごく悲しい。このあたりで唯一のドムドムだったのに。
      • ダイエーだったイオンっていうから驚いたけど北本通りのほうね。たしかに一番近いスーパーではあるけど古くて暗いから魅力なかった。建て替えで新しいビルになるようだから、そうなったら楽しみかも。
      • >>ドムドムバーガーなつかしい！子供の頃にダイエーのドムドムバーガーを使っていました。ゾウのマークですよね？ちょっとモスバーガーにロゴが似ていて。なくなっちゃうんですか。イオンは夜遅くまでやっていますか？夜遅くまで営業しているスーパーがあると便利でしょうね。


    育児・教育[ ]

    教育施設

    1. 稲田小学校（通学区）　　約40m／徒歩1分
    2. 成立学園幼稚園　　約70m／徒歩1分
    3. 神谷保育園　　約280m／徒歩4分
    4. 神谷北つぼみ保育園　　約310m／徒歩4分
    5. うぃず東十条保育園　　約490m／徒歩7分
    6. 赤羽保育園　　約510m／徒歩8分
    7. 聖母の騎士幼稚園　　約720m／徒歩9分
    8. 富士見幼稚園　　約870m／徒歩11分
    9. 赤羽岩淵中学校（通学区）　　約910m／徒歩12分
    10. 赤羽幼稚園・赤羽こども園　　約1,060m／徒歩14分
    • 敷地のほぼ隣には野球やサッカーで有名な成立学園（中学・高校）、道挟んで成立学園幼稚園、その隣は区立稲田小学校。
    • 小学校が道路を挟んですぐ近くにあるのでお子さんがいる方は住みやすそう。ただ、信号を渡らないといけませんから、低学年のお子さんは気をつけないとですね
    • どちらかというと学校が目の前といった条件の方が大きいのでは。自分の子供が通ってるなら微笑ましく見守られますけど、そうでないと意外と辛いと思います。砂埃飛んでくるし。
    • 北区立 都の北学園が令和6年に開校するとのことですが、今目の前にある小学校は閉館するのでしょうか？
      • 閉校になり、新設の学校に統合されます。もし小さいお子様がいるならこの辺は工場が多いから通学路に気をつけてください。小学校が遠くなりDNPの車輌がよく通るところが通学路になると思いますので。


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    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域：準工業地域
    • 赤羽には大日本印刷の系列会社や社宅が山ほどあるけど将来的に全部移転するのだろうか。隣の小学校は移転統合で中高一貫校になるし駅寄りの三恵ボウルも閉鎖取り壊しだし、この周辺は一気に変わりそうな予感。プラウド買った人たちは先見の明があったってことかな。
      • 大日本印刷は地下に工場併設の市ヶ谷本社ビルが完成してるし、埼玉久喜市の工場も出来ています。北本通りの向こう側は除いて、赤羽の古い工場は順次移転と言われてますね。現在のプラウド赤羽は工場や流通倉庫に囲まれていますが、１０年後は激変してるかもです。東本通りの拡張計画もどうなっているのか気になります。現在は歩道が狭くて危険なので。
    • マンション街になりますね、確実に。こちらの西側2区画は面積が広いのでタワマンがいいと思います。赤羽の町のシンボル的な。
    • けっこう工場街って感じだな。。。
    • 付近の戸建て民家を買収出来れば高層マンション可能なんだろうけど、日照権とかの問題がありそう。
      • このあたりは準工業地域で日影規制も緩いんじゃなかった？タワマンも可能だと思うよ。
    • 赤羽南の大きな敷地を確保したから大規模マンションになると思いきや、今回のは1番小さいA敷地だけ。8階建ての81戸で正直期待はずれでした。でも、残るB～C敷地こそランドマーク案件になるかも？
      • 大日本印刷が長谷工に売った赤羽3区画
        • A敷地＝このマンション
        • B敷地＝長谷工自身が共同住宅＋寄宿舎で建築→賃貸？
        • C敷地＝長谷工の施工で「 創 価 学 会 城 北 池 田 記 念 講 堂 」建設　←NEW!!!
          • いやー長谷工さんスゴいわ。ホントに・・・
            • 隣にこんなの建てられて住みたい人間が信者以外にどれだけいるんだろうか
              • 立地的にC敷地に創価学会の施設が建設されるとなると、こちらのマンションはほぼ関係者で埋まるのではないでしょうか。近いですし便利ですよね。信者だったら、マンションの条件よりも幹部の人の説明を優先するのでしょうね。
                • ただでさえ北区は関係者が多いエリアですからね。区内にすでに5施設、ここは赤羽エリアで3つめ、かつ最大の施設になりそうです。赤羽という街が「北の信濃町」になるのかも知れません。
    • 宗教関係に関してはあまり関係ないんじゃないかな？と思いますが、やはりこういうのに入会している方は学会の近所に住まれるのかしら？イメージとしては、気になるのかな～？
    • ここだとまあまあ歩いていける距離ですね＞駅 目の前のバス通りのところを歩いて行くよりは、なるべく早く線路脇の路に出たほうが、歩道も広いし歩いていてストレスは少なさそうだと思います。マンションだとあまり周りの建物と交流するって言うこともないし駅まで歩いていくことができる点を思えば気にしない人にとっては立地は悪くはない。
    • 赤羽エリア自体は、車そこまで便利って言うほどじゃないと思います。ただ、このマンションだと車の出し入れがバス通り沿いじゃない方だったらまあまあしやすい。環七には出やすいしお出かけが多い人にはある意味便利なのかな。どうしても小さい子供や高齢者が家族にいると車が必要な場面も多くなるので、そういう方には暮らしやすいかも？
    • 車で行くほどでもないですが、自転車くらいの距離だと思います。ただ、自転車をおいておく事が出来る場所ってそこまで多くはないようにみえるので結局みなさん、どうされているんだろう、と見ていて感じました。歩いて行く方がなんだかんだと多いのでしょうか。このあたり、お店も会社もありますが、住宅も混在しているエリアみたいなので、住んでいる方も少なからずおられるのですよね。
    • ここの場合は周囲の環境というよりは赤羽駅までまずまず歩いていける範囲っていうのがモチベーションになる方が多いのだと思う。
    • そもそも学会とお隣さんなのが私には無理すぎるなー赤羽って学会有数の土地になっちゃいますね
    • 赤羽って電車の面だけなら便利ですよね?電車の便で評価上がったと言うのは、確かですけど、住んでる人やお店は変わって無いからねぇ
    • 立地は南北線が徒歩圏外ということで1番厳しいかもしれませんが。
    • 生まれも育ちも赤羽で、赤羽が有名になるのは嬉しいと思う反面、個人商店街が食いつぶされた一番街とか見ると、ほんと悲しくなるよね。東口はタバコ飲み屋パチンコ屋ゾーン北口は風俗ヤ○ザゾーン西口はなんか胡散臭い街並み（昔からだけど）で、少なくとも子育て世代には向いてないと思うんだよね。ひと段落世代ならアリだと思う。乗り換え便利な街な反面、何をするにも乗らないと行けない街。作られた価値ってすげーなと思う。
      • あ、それと学会ゾーンも追加ね。、昔からだけど
      • 変化にいちばん付いて来れないのは地元の方たちでしょうね。どこも同じですが。
    • 赤羽って交通の便よくていいですよね。それに小中学校の建て替えも魅力です。
    • ここ、車の音とかうるさくないか？交通量多いし電車の各線の合流も近いから
    • 駅からも近くないし倉庫街で宗教施設横で電車の高架も近くて売れたら凄いね。
    • 赤羽の新築を買いたいなら1番立地が良いクレヴィア赤羽レジデンスの方をおすすめするけどね。
    • すぐ近所の賃貸に住んでるけど、赤羽はホントに便利。通勤、買い物、医療、子育て、公園全て恵まれてると思う。学会？は日常全く接触する事ないし、迷惑を感じた事ない。むしろ安く買えるのならラッキーかな。
      • 安く買えるのならラッキーって、安くないですけど…。


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    周辺施設[ ]

    • 病院
    1. 赤羽中央総合病院　　約220m／徒歩3分
    2. 赤羽中央総合病院附属クリニック　　約290m／徒歩4分
    3. 王子クリニック　　約330m／徒歩5分
    4. 恭愛クリニック　　約440m／徒歩6分
    5. 久保田歯科医院　　約480m／徒歩6分
    6. 河野診療所　　約590m／徒歩8分
    7. 八木病院　　約690m／徒歩9分
    8. たんぽぽ眼科クリニック赤羽アピレ店　　約690m／徒歩8分
    9. 赤羽牧羊記念クリニック　　約830m／徒歩11分
    10. 赤羽東口病院　　約1,000m／徒歩13分
    • 金融機関
    1. 東十条六郵便局　　約160m／徒歩2分
    2. 北区区役所赤羽区民事務所　　約490m／徒歩7分
    3. 赤羽郵便局　　約540m／徒歩7分
    4. 赤羽図書館　　約630m／徒歩8分
    5. 城北信用金庫赤羽支店　　約670m／徒歩9分
    6. みずほ銀行赤羽支店　　約750m／徒歩10分
    7. 三菱UFJ銀行赤羽支店　　約760m／徒歩10分
    8. 三井住友銀行赤羽支店　　約770m／徒歩10分
    9. 赤羽警察署　　約900m／徒歩12分
    10. 北区保健所　　約1,200m／徒歩15分
    • 公共・レジャー施設
    1. 赤羽南二丁目児童遊園　　約230m／徒歩3分
    2. ジェクサーフィットネスクラブ赤羽　　約370m／徒歩5分
    3. 北運動公園　　約430m／徒歩6分
    4. 清水坂公園　　約580m／徒歩8分
    5. 赤羽公園　　約590m／徒歩8分
    6. 稲付公園　　約680m／徒歩9分
    7. 志茂町公園　　約750m／徒歩10分
    8. スポーツクラブルネサンス赤羽　　約860m／徒歩11分
    9. 赤羽自然観察公園　　約1,440m／徒歩18分
    10. 赤羽スポーツの森公園　　約1,540m／徒歩20分


    その他[ ]

    • インターネット使用料：月額770円
    • 尾久の駅近物件も比較対象ですね。
    • 同じ近鉄で飛鳥山タワーは安かったなあ。関東に慣れて強気に感じます。
    • このタイミングでプラウドシティ赤羽の売りが出ています。70平米で7980万（高い。。中古でこの値段だと、今後の新築物件価格が更に盛られそうですね。
      • たっかwでも場所は最高だよあそこ。ビル風がネックだけどつか、築何年だよw買値5000くらいだろ
      • 問題は成約価格です。流石に8000万じゃ売れないと思いますが、売り急いでないから売れたらラッキー位に強気に出してるのでしょう。
    • プラウドシティ赤羽の7980万円の中古は逆に安いでしょ。坪374。初期分譲時の値段なんて関係ないし。申し込み殺到で、キャッシュ購入者でないと買えなさそう。ローレルで350なんだし。次のスミフのはもっと高いでしょ。
      • 今まで坪330で動いていたものが374で安いというのはよく分からない感覚ですね。


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    ローレルコート赤羽

    物件概要
    所在地 東京都北区赤羽南二丁目193番1（地番）、東京都北区赤羽南2丁目3番11（住居表示）
    交通 京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩8分
    埼京線 「赤羽」駅 徒歩8分
    湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「赤羽」駅 徒歩8分
    湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「赤羽」駅 徒歩8分
    東北本線 「赤羽」駅 徒歩8分
    高崎線 「赤羽」駅 徒歩8分
    京浜東北線 「東十条」駅 徒歩13分
    総戸数 81戸
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