レ・ジェイド長居公園通

2020年5月29日 (金) 17:45時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目26番地他8筆（地番）
• 交通：

1. OsakaMetro御堂筋線 「長居」駅 徒歩9分
2. 阪和線 「長居」駅 徒歩9分

• 総戸数：108戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年11月下旬（予定）
• 売主：株式会社日本エスコン
• 施工：株式会社松本組
• 管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

価格・コスト・販売時状況

• ６月から販売開始のようですが、大規模マンションですが、どんな外観になるのでしょう。まだ詳しい情報が出ていませんが、間取りや設備などの詳細が気になります。マンションから利用できる駅も２駅あって交通便も良さそうです。情報公開が楽しみですね!
  • エスコンさんは抜群の立地が最近は多い印象。
    • 6月の販売開始。今はゆっくり準備して販売開始の頃には落ちついているといいですよね。立地、とてもいいので気になっています。自宅にいる時間が長い今、資料請求だけして準備しておきます。
• まだ物件概要に書かれている程度のことしかわからないのですが、規模としてはまあまあある方になりそうです。防災倉庫も各住戸にあるっぽいことが書かれていました。竣工は来年の晩秋。なので情報公開自体もまだ先になっていきそうです。
• いずれにしても、詳細はまだわからないので価格がどうなのか、間取りがどうなのかで考え方が変わるかも。

交通

• 御堂筋線使えるのは評価したい、今は時差出勤で良いが、朝はギュウギュウ。各駅の阪和線はきつい。価格次第かなぁ、最近は近くのあびこでも高めだけどな。

構造・建物

• 開発敷地面積：2,125.27m2
• 建築面積：906.81m2
• 建築延床面積：9,747.69m2
• 建蔽率：79.94％（法定80％）
• 容積率：366.80％（法定400・300％）

共用施設

• 駐車場：56台（平面式駐車場4台、機械式駐車場52台）
• バイク置場：27台（ミニバイク24台、大型バイク3台）
• 自転車置場：台数216台（平面式：69台　2段+スライドラック式：147台）

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：61.35m2～86.81m2（防災備蓄倉庫面積0.81m2～2.61m2含む）
• アルコーブ面積：3.42m2～6.34m2
• バルコニー面積：9.95m2～11.98m2
• サービスバルコニー面積：2.17m2～5.33m2

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、第一種住居地域、防火地域/準防火地域
• 立地はすごく良いですよね。駅まで徒歩9分、悪くない距離ではないでしょうか。
  • 9分は遠いやろ。
    • 徒歩１０分以内であれば、遠すぎるとは感じませんがこれって人の感覚次第なのだろうなと思います。
      • まあ、マンションなのだから駅徒歩5分以内じゃないと。という考えもありますし。本町とか北浜とか梅田徒歩9分とかなら違うけど。
        • 徒歩９分と記載されておりますが、実際に歩くと１０分以上はかかってきそうです。確かに同じ１０分でも坂がある道とフラットの道、信号が何機あるのかによって変わってくると思います。踏切があるともっとかかってくるかな。駅までの道は単純に歩いてみないと確かなことはわかりませんから現地で確認した方が良いでしょう
          • 近くに住んでますが徒歩10分かかりますよ。男性の早足だと9分でいけます。マンション横に昔からある氷屋さんがありますが、こちらはマンション建設の際、立ち退きお願いされたのかな？と、ふと思いました。

周辺施設

• 「パークライフ」ページにおしゃれなテントの写真ありますね。長居公園、かなり広くて見たことない場所もありそうです。植物園の横におしゃれなカフェもあるんですね。こどもの広場もありますし、ここに住んだら色々と楽しめそうです。相撲場や自然史博物館もあるんですね。男の子は昆虫採集もいけるでしょうか。
  • パークライフ楽しめそうですね。モデルルーム公開されるのが楽しみです。

その他

掲示板

osaka/658050/13