ブランズ北千里

2020年5月22日 (金) 20:38時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府吹田市青山台一丁目119番30（地番）
• 交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩4分
• 総戸数：178戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート地上11階地下階数1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年01月下旬（予定）
• 売主：東急不動産株式会社・阪急阪神不動産株式会社・住友商事株式会社
• 施工：株式会社鍜治田工務店
• 管理会社：株式会社東急コミュニティー

価格・コスト・販売時状況

• 130m2の広い住戸は1億1千～2千ってところでしょうか。
• 施工の鍜治田工務店は、どうですか
• モデルルーム公開が「2020年7月中旬公開予定」と書いてあります。このスケジュール、どうなるでしょうね。経済への打撃が心配されます。自宅で過ごすことが多くなるので、家族で自宅で資料請求してマイホームを想像したりできるいい時間とポジティブにとらえるようにしました。
• 最寄駅から徒歩4分。病院やイオン、公園も近くにあり緑も多く興味のある物件です。色々心配ですが、、モデルルーム公開されるのを楽しみに待ちます。
• 割と面積の広い物件となるのかなというイメージ。駅まで４分で行ける距離、通勤や出かける際も便利なのかなと思います。これで高すぎない価格であれば尚良いのですが。までデザインだけでなく、プラン内容も見えない状態なので、詳細の公表が楽しみです。
• モデルルームはまだまだ先のお話になるようです。今も大変な状況ですが、予定にある7月中旬くらいには落ち着いていてくれるといいですね

交通

構造・建物

• 敷地面積：8,775.40m2
• 建築延床面積：15,958.58m2

共用施設

• 駐車場：178台（来客用駐車場：1台）
• バイク置場：9台
• ミニバイク置場：27台
• 駐輪場：356台

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK(予定)
• 専有面積：59.47m2～130.35m2(予定)
• バルコニー面積：9.18m2～24.07m2

買い物・食事

• ショッピング

1. イオン 北千里店　　約110m／徒歩2分
2. dios北千里　　約170m／徒歩3分
3. 阪急オアシス 北千里店　　約270m／徒歩4分

育児・教育

• 教育機関

1. 吹田市立青山台中学校　　約250m／徒歩4分
2. 大阪青山大学付属青山幼稚園　　約350m／徒歩5分
3. 学校法人真和学園ふじしろ幼稚園　　約460m／徒歩6分
4. 吹田市立青山台小学校　　約570m／徒歩8分
5. 金蘭千里中学校・高等学校　　約950m／徒歩12分
6. 千里金蘭大学　　約950m／徒歩12分
7. 大阪府立北千里高等学校　　約1,030m／徒歩13分
8. 大阪大学国際交流会館吹田分館　　約1,060m／徒歩14分

• イオンのすぐ近くだし、図書館や児童センター公民館などが建設される予定のようですね。ただ、気になったのがお子さんの数がこの辺りは少ないのかしら。小学校が閉鎖されてしまったということは周辺はご高齢の方が多いということでしょうか。これからどんどん家族世帯が増えて行けばいいですが、過疎化してしまう場合子供にとっては住みにくい環境になってしまうのが気になります。

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域
• 向こう側の団地って建て替えとか老朽化して解体して土地の民間売却の可能性とかあるんかな？税金で建てられた公営住宅に安い家賃で住んでる住民がいる中でその近くに数千万円出してマンション買うって何かバカみたいだよな。公営住宅なんて土地の安いもっと郊外に建てればいいのにな。
  • その公営住宅が建てられた時は、ここが土地の安い郊外だった件について。。。
    • 団地ってそろそろ築30～40年経ってるんですよね、多分。高度経済成長期に建てられた団地って全国的に建て替わりの時期になってるので近くのもあと10年もしないうちに取り壊しの計画が立っていくんじゃないでしょうか。航空写真にある右側の空き地部分に図書館等が建つんですかね？通いやすい場所で良いんじゃないでしょうか。
      • 青山台団地は50年以上たちますが、あの世界的建築家の伊東豊雄さんが再生プロジェクトを推進しておりそこそこ人気もあるのでは？ですので建て替えもすぐには期待できないかもですね
• ここは駅も近いし、そこそこの規模のイオンもありますし普通に暮らしていくには本当に良い。マンションラッシュだっていうのはよく分かる便利なエリアです。でもどうしてこんなにマンションが出来る土地があるのだろう

周辺施設

• 公共・金融機関

1. 池田泉州銀行 北千里支店　　約200m／徒歩3分
2. りそな銀行 千里北支店　　約200m／徒歩3分
3. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 北千里駅前　　約240m／徒歩3分
4. 三井住友銀行 北千里駅前出張所　　約240m／徒歩3分
5. 北千里市民サービスコーナー　　約240m／徒歩3分
6. 吹田千里北ビル内郵便局　　約200m／徒歩3分
7. 吹田市立図書館 北千里分室　　約290m／徒歩4分

• 医療機関

1. 塚原クリニック　　約70m／徒歩1分
2. 医療法人なかむら内科　　約70m／徒歩1分
3. 医療法人五啓会　髙橋脳神経外科クリニック　　約70m／徒歩1分
4. ほそい　がくこども診療所　　約70m／徒歩1分
5. 林田レディースクリニック　　約70m／徒歩1分
6. 医療法人藤美会ふじた歯科　　約70m／徒歩1分
7. 森岡歯科　　約70m／徒歩1分
8. 医療法人 板垣眼科医院　　約70m／徒歩1分
9. 医療法人 滝本耳鼻咽喉科　　約70m／徒歩1分
10. 国立研究開発法人 国立循環器病研究センター　　約1,060m／徒歩14分

• 公園・その他

1. くちなし公園　　約390m／徒歩5分
2. 青山公園　　約410m／徒歩6分
3. あかしや遊園　　約470m／徒歩6分
4. なかよし遊園　　約550m／徒歩7分
5. 千里北公園　　約550m／徒歩7分
6. あじさい公園　　約570m／徒歩8分
7. 万博記念公園　　約1,910m／徒歩24分
8. エキスポシティ　　約4,890m／自動車8分

その他

掲示板

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