グランドパレス高石

2020年5月18日 (月) 16:56時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府高石市千代田二丁目1150番13の一部
• 交通：

1. 南海電鉄高師浜線「高師浜」駅徒歩5分
2. 南海電鉄南海本線「高石」駅徒歩9分

• 総戸数：72戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年8月
• 売主：第一交通産業株式会社
• 施工：不二建設株式会社
• 管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

価格・コスト・販売時状況

• 南大阪の中では落ち着いた雰囲気の高石市で気になっています。値段も比較的安そうですし。 ただ、羽衣のブランズも出来ましたし(完売だそうですね)、外国人の多い南海線も羽衣からぐっと混雑したりすると考えると通勤時間は不便かな…なんて心配もあります。

【第1期先着順販売概要】

• 販売戸数：9戸
• 間取り：2LDK～4LDK
• 住居専有面積：58.34m2～81.20m2
• バルコニー面積：10.07m2～28.40m2
• 販売価格（税込）：2,448万円～4,578万円
• 管理費（月額）：7,500円～10,500円
• 修繕積立金（月額）：5,100円～7,100円
• 修繕積立基金（引渡時一括払）：233,000円～325,000円
• 管理準備金（引渡時一括払）：5,000円

交通

構造・建物

• 建ぺい率：30.55%
• 容積率：199.55%
• 敷地面積：2,634.81㎡
• 建築面積：804.73㎡
• 建築延床面積：6,150.32㎡

共用施設

• 駐車場：55台〔賃貸40台（屋外機械13台、屋外平面27台（内 来客用駐車場1台（宅配レンタカー、福祉対応））、分譲15台（内1台はミニバイク置場2台含む）（全て屋内平面）〕
  • 賃貸駐車場使用料（月額）：3,500円〜9,000円
  • 分譲駐車場販売価格（税込）：240万円〜320万円　※先着順販売
• 自転車置場：146台（スライドラック式：144台、レンタサイクル用平面ラック式：2台）
  • 月額使用料 200円・400円
• バイク置場：5台
  • 月額使用料：1,500円
• ミニバイク置場：9台
  • 月額使用料：500円

設備・仕様

間取り

• 間取： 2LDK～4LDK
• 面積：58.34m2～81.20m2
• 角部屋のAというタイプの部屋は、側面部分に当たる部分もぐるっとバルコニーがあるので、室内以外の場所も使い方によっては有効活用ができるなと思いました。 実際には 室外機を置いたりとか、 その程度になってしまうとは思いますが。 小さめのベラコンなどを置いてもいいかもしれませんね。

買い物・食事

• 商業施設

1. ファミリーマート 高石高師浜店　（徒歩4分・約260m）
2. ローソン 高石千代田二丁目店　（徒歩5分・約350m）
3. ライフ 高石店　（徒歩8分・約580m）
4. 関西スーパー高石駅前店　（徒歩9分・約680m）
5. アプラたかいし　（徒歩10分・約800m）
6. セブンイレブン 高石駅南店　（徒歩11分・約850m）
7. サンディ 高石駅前店　（徒歩12分・約940m）
8. オークワ 高石羽衣店　（徒歩18分・約1,420m）

育児・教育

• 教育施設

1. たかいし保育園　（徒歩8分・約570m）
2. 羽衣保育園　（徒歩15分・約1,170m）
3. 賀茂保育園　（自転車8分・約1.830m）
4. 高崎市立賀茂幼稚園　（自転車8分・約1.840m）
5. 市立高石小学校　（徒歩6分・約450m）
6. 市立高石南中学校（徒歩17分・約1,300m）
7. 大阪府立高石高等学校　（徒歩13分・約990m）
8. 清風南海中学校・高等学校　（徒歩16分・約1,230m）
9. 学校法人 羽衣学園中学校・高等学校　（自転車9分・約2.140m）
10. 学校法人 羽衣学園羽衣国際大学　（自転車10分・約2,350m）

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区

周辺施設

• 公共施設

1. 高石消防署 高師浜出張所　（徒歩2分・約90m）
2. 市立千代田公民館　（徒歩6分・約440m）
3. 高石警察署 高石駅前交番　（徒歩9分・約670m）
4. 高石市立図書館　（徒歩10分・約800m）
5. 大阪府高石警察署　（徒歩16分・約1,210m）
6. 高石市立中央プール　（徒歩17分・約1,320m）
7. 高石市立中央公民館　（徒歩17分・約1,320m）

• 医療施設

1. 吉村医院　（徒歩5分・約330m）
2. 高石医院　（徒歩6分・約460m）
3. 沢田レディースクリニック　（徒歩7分・約550m）
4. 片山内科循環器科医院　（徒歩9分・約650m）
5. やまだクリニック　（徒歩10分・約740m）
6. 小田クリニック　（徒歩10分・約780m）
7. 日比野眼科　（徒歩11分・約850m）
8. のだ歯科クリニック　（徒歩11分・約860m）
9. 栄寿会 上田医院　（徒歩12分・約960m）
10. 綾園動物病院　（徒歩13分・約970m）
11. 高石市立診療センター　（徒歩13分・約1,000m）
12. 綾園歯科　（徒歩13分・約1,010m）
13. 高石心臓血管病院　（徒歩13分・約1,040m）
14. 高石藤井病院　（徒歩15分・約1,170m）

• 銀行・公園・その他

1. 今川公園　（徒歩1分・約70m）
2. 千代田二丁目ちびっこ広場　（徒歩4分・約270m）
3. 高師浜公園　（徒歩6分・約420m）
4. 高石神社　（徒歩6分・約480m）
5. 高陽公園　（徒歩10分・約730m）
6. 浜寺公園　（徒歩11分・約820m）
7. 大鳥羽衣浜神社　（徒歩15分・約1,170m）

• スポーツ施設

1. 大阪府立臨海スポーツセンター　（徒歩4分・約310m）
2. 高師浜野球場　（徒歩8分・約620m）
3. 高石市立総合体育館　（自転車7分・約1,690m）
4. 鴨公園運動広場　（自転車7分・約1,690m）
5. フィットネスクラブ コ・ス・パ 鳳　（自転車13分・約3,180m）

その他

掲示板

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