ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪

2020年5月12日 (火) 15:21時点における版

物件概要

• 所在地：東京都国分寺市東戸倉二丁目2番10他（地番）
• 交通：

1. 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 徒歩6分
2. JR中央本線「国分寺」駅よりバス5分
3. 「東恋ヶ窪」バス停下車徒歩3分
4. JR中央本線「西国分寺」駅 徒歩20分

• 総戸数：42戸（他に管理員室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年4月下旬予定
• 売主：大和地所レジデンス株式会社
• 施工：大木建設株式会社
• 管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 来月から販売開始ですが、コロナの影響で遅れたりとかはないのかしら。
  • 緊急事態宣言が発令されて大手不動産は各社1ヶ月はモデルルームの営業を自粛するようですね。マンションの見学は長時間対面で行うので濃厚接触になりますから、感染拡大を防止する為にも営業を自粛してくれるといいですね。
    • ここはまだマンションギャラリー自体も出来てないみたいですね。サイトだと資料のみの受付っぽいです。完成まで（今のところ）一年ありますが、販売開始にも影響あるんでしょうか。
• 竣工予定は未定になりそう。こういう状況ですから仕方がないと思いますが、資材などの値上がりなどはあるのでしょうか。外観デザイン素敵なので期待しています。

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場：18台（機械式）
• 駐輪場：84台（2段式：上部ラック式36台、下部スライドラック式48台）
• ミニバイク置場：4台

設備・仕様

間取り

• 間取りが２２プランもあるということで、どんな間取りがあるのか気になります。今は２プランだけがオープンになっていますが家事動線も考えられていて使い勝手が良い仕様かなと感じました。
• ここのマンションだと注目するのはやっぱりメゾネットでしょうかね。マンションの形が変わっているので間取りも一般的ではない面白い配置になってますね。
• 間取りの種類が多いですね。k2mrタイプは2階建てですか。

買い物・食事

育児・教育

• 中学校が近い距離にあるようですね。小学校は近い小学校は通学指定校ではなく、もう少し遠い方の第六小学校が指定校になってしまっているようです。第六小学校に関しては距離で見ると大分遠い場所にあるようですから、低学年の場合、子供の足で下手したら30分位はかかってしまいそう。もう一つ選択可能な市立第九小学校は越境できるようになっておりますが、生徒数が多い場合は抽選になってしまうのでしょうか。小学校はなるべく近いほうがいいです。毎日通いますし天候が悪い時も休むわけにはいきません。

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域
• JRが近ければもっと良かったかもしれませんが、恋ヶ窪駅まで徒歩6分で行けるのであれば便利かもしれません。

周辺施設

その他

掲示板

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