ジェイグラン柏原

2020年5月6日 (水) 14:45時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府柏原市上市1丁目149番12の一部（地番）
• 交通：

1. JR大和路線、近鉄道明寺線「柏原」駅徒歩2分
2. 近鉄大阪線「堅下」駅徒歩11分

• 総戸数：100戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年2月
• 売主：JR西日本不動産開発株式会社
• 施工：大鉄工業株式会社
• 管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• モデルルームが見れるのは10月ぐらいになるとも。まだ少し先のようですね。
• 資料は8月って言ってましたよ。
• 価格が気になりますね。3500万までなら検討したいところです。

交通

構造・建物

• 敷地面積：3,909.43㎡（販売対象面積：3,806.84㎡）

• 現地案内図にあるマンションの形からすると南（南東？）向きとなるでしょうか。南を向くと線路があって日当たりは良いでしょうけど音に対面する形になるのが懸念点ですね。音への対策はどうなるでしょうか。

共用施設

• 駐車場：平面駐車場84台（専用駐車場4台、管理用駐車場1台、来客用駐車場2台含む）
  • 使用料月額（税込）：8,000円～10,000円
• バイク置場：12台（バイク置場6台、ミニバイク置場6台）
  • 使用料月額（税込）：1,000円・2,000円
• 自転車置場：180台（二段式上段38台、二段式下段スライドラック74台、スライドラック式53台、平面式15台）
  • 使用料月額（税込）：100円～600円

• 駅前で駐車場が平面なのはかなり嬉しい。だが、車離れが進んでるとはいえ車が無いと生活しにくいエリアだから一家に一台は駐車場が欲しいところ。
  • 駐車場平面なんですか？どこかに記載ありました？
    • 電話で資料を請求した際に、所有車がワンボックスのため担当者に聞いたら100%は無いが平面になる予定との事。
• 共用施設などは完備されるのでしょうか。総戸数100戸なら規模的にあってもおかしくないかと。間取り的にファミリー世帯向けだから、キッズルームなどが併設されそう。

設備・仕様

間取り

• 間取：2LDK+F～4LDK
• 面積：67.86m2～83.37m2
• 物件概要から推測すると、2LDK＋Fから4LDKの間取りなので、ファミリー向けもあるかなと想像しています。

買い物・食事

• ショッピング

1. サンプラザ 柏原店　　徒歩2分　約150m
2. サンディ 柏原店　　徒歩3分　約200m
3. アクロスプラザ八尾　　自転車10分　約2,370m
4. 駅前大正通り商店街　　徒歩3分　約200m
5. ドラッグミック 柏原駅西口店 徒歩3分 約200m
6. オガタ通り商店街　　徒歩6分　約420m
7. ファミリーマート 柏原清州店 徒歩 6分　約450m)
8. セブンイレブン 柏原上市4丁目店　　徒歩6分　約470m)
9. スーパーヤオヒコ 柏原店　　徒歩7分　約520m
10. 薬のヒグチ 柏原駅前店　　徒歩7分　約520m
11. スーパー北庄 　　徒歩9分　約660m
12. 万代 柏原大県店　　徒歩9分　約710m

育児・教育

• 教育施設

1. 第二白鳩幼稚園　　徒歩7分　約530m
2. 市立柏原小学校　　徒歩6分　約420m
3. 市立柏原中学校　　徒歩9分　約670m
4. 市立柏原保育所　　徒歩5分　約370m
5. 市立柏原西幼稚園　　徒歩11分　約810m
6. みずほ保育園　　徒歩11分　約880m
7. 市立柏原西保育所　　徒歩13分　約1,030m
8. まどか保育園　　徒歩14分　約1,120m

• 小学校へは通りを超えなくてはいけないですが、同じマンションの子と一緒に通学すればスムーズなのかとも思います。

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域
• 柏原でひさびさの新築マンションですね。 もともとＪＲの寮があった場所だったと思いますが、駅前交番のすぐ裏（南）ですよね。 ＨＰで１５階建の１００戸、全戸南向きとあり条件は悪くないので、期待してます！！ 眺め良さそうなので、もし花火大会が再度復活したら、尚良しです。 ひとつ言うならば、マンションの広告が柏原っぽくない・・・どこの都心？
• 昔柏原に住んでいたけど、田舎の印象が強い。川も山もあるが、商業的意味での街としての魅力は無い。ただ、駅2分は魅力的だな。ONOFF切り替えて、日常の生活や住まいはのんびりと、でも近くには最低限の利便さがあって、電車でストレスなく通勤できる駅近の生活を望む人なら、意外とありかもしれない。
• 駅前徒歩2分という好立地でなおかつ平面駐車場も確保できるってなかなか凄いマンションですね。元にあったという寮がよっぽど大きかったんでしょうけど…。
• 交通アクセスを最優先する人には魅力ある物件ですね。通勤は毎日のことなので、駅から近いことは時短にも繋がりますから。
• 柏原は何もないとこですが、逆に静かに住めますね。天王寺までもすぐですし、久宝寺から新大阪にも直接行けるようになったのは大きな進歩です。ここは買いだと思いますよ。
• 駅から近くで、交番が隣にあるので安心感があります。本当に駅のロータリーすぐで、見晴らしもよさそうな立地。

周辺施設

• 公共・金融施設

1. 柏原市役所　　徒歩11分　約840m
2. 柏原郵便局　　徒歩7分　約550m
3. 柏原市民文化センター／市立図書館／市立公民館　　徒歩8分　約570m
4. リビエールホール 柏原市民文化会館　　徒歩10分　約760m
5. りそな銀行 柏原支店　　徒歩2分　約150m
6. 関西みらい銀行 柏原支店　　徒歩6分　約460m
7. JA大阪中河内 柏原支店　　徒歩6分　約460m
8. 大阪シティ信用金庫 柏原支店　　徒歩11分　約840m
9. 大正銀行 国分支店 堅下出張所　　徒歩12分　約950m

• 公園

1. 観音谷展望台公園　　徒歩16分　約1,270m
2. 史跡高井田横穴公園　　自転車9分　約2,100m
3. 市立玉手山公園　　自転車15分　約3,650m
4. 上市第1公園　　徒歩1分　約80m
5. 上市4丁目公園　　徒歩4分　約290m
6. 上市東ちびっこ老人憩いの広場　　徒歩5分　約330m
7. 古町緑地広場　　徒歩7分　約510m
8. 中之島公園　　徒歩7分　約550m
9. 文化センター前公園　　徒歩8分　約　590m
10. 清州第1公園　　徒歩9分　約690m
11. 堅下運動広場　　徒歩10分　約790m

• 医療施設

1. 大島医院　　徒歩2分　約110m
2. 高田内科クリニック　　徒歩2分　約150m
3. 市立柏原病院　　徒歩13分　約1,020m
4. ふじと歯科医院　　徒歩2分　約150m
5. さかいペインクリニック　　徒歩2分　約930m
6. 吉松胃腸科内科クリニック　　徒歩5分　約330m
7. 杉本歯科医院　　徒歩5分　約340m
8. 井ノ上眼科　　徒歩6分　約460m
9. きたむら内科　　徒歩7分　約500m
10. 𠮷原クリニック　　徒歩7分　約560m
11. 井関クリニック　　徒歩8分　約570m

• 図書館や公民館も近いです。

その他

掲示板

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