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プラウド代官山フロント＆テラス
提供: すてき空間
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| + | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
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| + | **坪800万からでしょうね。とても手が出ない・・・ | ||
| + | ***800から1200,平均で1000くらいかな？ | ||
| + | *フロントは店舗ありだからそこら辺どうなんでしょう？ | ||
| + | **フロント95m2いいな。3億あれば大丈夫かな。 | ||
| + | *間取りを見ると頑張ってはいるけど、億ション作り慣れてないのがわかりますね。まあ私には逆立ちしても手が届きませんけどｗ | ||
| + | *販売が下旬に開始？ | ||
| + | *なんか全然盛り上がって無いですね。高すぎですか？ | ||
| + | **おおよそのサラリーマンは用無しの物件ですからね。プラウド恵比寿80平米1.2億で売ってたのも、たった数年前なのに今となっては遠い昔。今だと2億あっても買えないか。 | ||
| + | ***盛り上がってないので、あまり売れてないのかと思いましたが、フロント第1期で40戸と書いてあるので、この立地で相場並みの価格ということで、順調にいけば売れているということでしょうか？ | ||
| + | *MR、間取り変更＆オプション付けすぎではないですかねぇ。 | ||
| + | *ざっくり、平米200～300万円でした。予想より安かったですが、野村としても、竣工まで時間がないので、無理しなかったとのこと。 | ||
| + | **安い間取は坪680万程度。これは買い！ | ||
| + | ***安い部屋が680万はキツイだろうね。それと、代官山人気がいつまで続くのか。自由が丘のようになるのでは？？？ | ||
| + | ****自由が丘とは街のコンセプトは異なるが、自由が丘のようになったらより安定感あるね | ||
| + | *最上階のペントハウス６億円なのね、高い。。。都内で広いテラス付きって憧れます。 | ||
| + | **憧れますよね でも価格が凄いんですね | ||
| + | *もう、コロナで売れないでしょ。高額で買える人は他に行くし、ギリギリの人は先行き不安だろうし、わざわざコロナの時に買う人いないよね。引越しとか、怖すぎる。 | ||
| + | *今 買うと坪単価７１４万が最安値 | ||
| + | **最安値で？代官山って一昔前に流行ったイメージ、また人気が復活したんだね | ||
| + | ***そうですか？ヒルサイドウエストや代官山アドレス開業以降ずっと高値を維持している印象です。 | ||
| + | ****代官山アドレスとは一緒にできないでしょ、代官山駅直結の立地と、あの規模は、築２０年経った今まさに新しい価値に進化した感じでカッコ良くオシャレ！！代官山のヴィンテージマンション候補ですよね、気に入ってる間取りを待ってる人、多いです。いま、1億7000万円くらいでリノベーションされた広々間取りが買えますしね！！ | ||
| + | *プラウドは不況の時とそうでない時の坪単価の違いが半端ないですね。プラウド代官山は90平米1.５億いかなかったくらい。坪単価550万。この市況が不安定になりそうな時、手を出したくないなぁ…。 | ||
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*敷地面積：2,518.56m2（フロント） | *敷地面積：2,518.56m2（フロント） | ||
*敷地面積：1,208.12m2（テラス） | *敷地面積：1,208.12m2（テラス） | ||
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[[File:プラウド代官山テラス エントランスラウンジ完成予想CG.png|350px|thumb|プラウド代官山テラス エントランスラウンジ完成予想CG|alt=プラウド代官山テラス エントランスラウンジ完成予想CG]] | [[File:プラウド代官山テラス エントランスラウンジ完成予想CG.png|350px|thumb|プラウド代官山テラス エントランスラウンジ完成予想CG|alt=プラウド代官山テラス エントランスラウンジ完成予想CG]] | ||
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*'''【テラス】''' | *'''【テラス】''' | ||
#駐車場：14台（機械式） 月額使用料：60,000円 | #駐車場：14台（機械式） 月額使用料：60,000円 | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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*間取 | *間取 | ||
#1LDK ～3LDK（フロント） | #1LDK ～3LDK（フロント） | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| + | *'''旧朝倉家住宅''' （フロント：約320m／徒歩4分）（テラス：約470m／徒歩6分） | ||
| + | **代官山ヒルサイドテラス近くに存在する重要文化財「旧朝倉家住宅」。東京府議会議長や渋谷区議会議長を歴任した朝倉虎治郎氏によって大正期に建てられた。趣のある2階建ての建物内と回遊式庭園を見学することができる。江戸期よりこの地に定住していた朝倉家はヒルサイドテラスのオーナーでもあり、この地の基盤づくりに大きく貢献した。 | ||
| + | *IVY PLACE （フロント：約270m／徒歩4分）（テラス：約150m／徒歩2分） | ||
| + | *マダム・トキ （フロント：約710m／徒歩9分）（テラス：約590m／徒歩8分） | ||
| + | *リストランテASO （フロント：約400m／徒歩5分）（テラス：約420m／徒歩6分） | ||
| + | *代官山アドレス（フロント：約100m／徒歩2分）（テラス：約280m／徒歩4分） | ||
| + | *西郷山公園 （フロント：約760m／徒歩10分）（テラス：約640m／徒歩8分） | ||
| + | *ログロード代官山 （フロント：約260m／徒歩4分）（テラス：約430m | ||
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2020年4月24日 (金) 10:29時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 所在地：東京都渋谷区猿楽町57-11(地番)(フロント）東京都渋谷区猿楽町57-3(地番)（テラス）
- 交通：
- 東京急行電鉄東横線 「代官山」駅 徒歩4分
- 総戸数：
- 75戸 (※オーダーメイド対応により、引渡し時までに変更となる場合があります。)
- 20戸 (（広告募集対象外7戸含む）※オーダーメイド対応により、引渡し時までに変更となる場合があります。)
- 構造、建物階数：
- 鉄筋コンクリート 地上4階 地下1階建て（テラス）
- 敷地の権利形態：
- 完成時期
- 2021年2月（フロント）
- 2021年1月（テラス）
- 売主：野村不動産株式会社
- 施工：三井住友建設株式会社
- 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 自分はもう少し静かなとこが好みですが、すごい立地。すごい坪単価になりそうですね。
- 坪800万からでしょうね。とても手が出ない・・・
- 800から1200,平均で1000くらいかな？
- 坪800万からでしょうね。とても手が出ない・・・
- フロントは店舗ありだからそこら辺どうなんでしょう？
- フロント95m2いいな。3億あれば大丈夫かな。
- 間取りを見ると頑張ってはいるけど、億ション作り慣れてないのがわかりますね。まあ私には逆立ちしても手が届きませんけどｗ
- 販売が下旬に開始？
- なんか全然盛り上がって無いですね。高すぎですか？
- おおよそのサラリーマンは用無しの物件ですからね。プラウド恵比寿80平米1.2億で売ってたのも、たった数年前なのに今となっては遠い昔。今だと2億あっても買えないか。
- 盛り上がってないので、あまり売れてないのかと思いましたが、フロント第1期で40戸と書いてあるので、この立地で相場並みの価格ということで、順調にいけば売れているということでしょうか？
- おおよそのサラリーマンは用無しの物件ですからね。プラウド恵比寿80平米1.2億で売ってたのも、たった数年前なのに今となっては遠い昔。今だと2億あっても買えないか。
- MR、間取り変更＆オプション付けすぎではないですかねぇ。
- ざっくり、平米200～300万円でした。予想より安かったですが、野村としても、竣工まで時間がないので、無理しなかったとのこと。
- 安い間取は坪680万程度。これは買い！
- 安い部屋が680万はキツイだろうね。それと、代官山人気がいつまで続くのか。自由が丘のようになるのでは？？？
- 自由が丘とは街のコンセプトは異なるが、自由が丘のようになったらより安定感あるね
- 安い部屋が680万はキツイだろうね。それと、代官山人気がいつまで続くのか。自由が丘のようになるのでは？？？
- 安い間取は坪680万程度。これは買い！
- 最上階のペントハウス６億円なのね、高い。。。都内で広いテラス付きって憧れます。
- 憧れますよね でも価格が凄いんですね
- もう、コロナで売れないでしょ。高額で買える人は他に行くし、ギリギリの人は先行き不安だろうし、わざわざコロナの時に買う人いないよね。引越しとか、怖すぎる。
- 今 買うと坪単価７１４万が最安値
- 最安値で？代官山って一昔前に流行ったイメージ、また人気が復活したんだね
- そうですか？ヒルサイドウエストや代官山アドレス開業以降ずっと高値を維持している印象です。
- 代官山アドレスとは一緒にできないでしょ、代官山駅直結の立地と、あの規模は、築２０年経った今まさに新しい価値に進化した感じでカッコ良くオシャレ！！代官山のヴィンテージマンション候補ですよね、気に入ってる間取りを待ってる人、多いです。いま、1億7000万円くらいでリノベーションされた広々間取りが買えますしね！！
- そうですか？ヒルサイドウエストや代官山アドレス開業以降ずっと高値を維持している印象です。
- 最安値で？代官山って一昔前に流行ったイメージ、また人気が復活したんだね
- プラウドは不況の時とそうでない時の坪単価の違いが半端ないですね。プラウド代官山は90平米1.５億いかなかったくらい。坪単価550万。この市況が不安定になりそうな時、手を出したくないなぁ…。
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交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積：2,518.56m2（フロント）
- 敷地面積：1,208.12m2（テラス）
- 天井高2500みたいです、低くて唖然。
共用施設[ ]
- 【テラス】
- 駐車場：14台（機械式） 月額使用料：60,000円
- 駐輪場：40台（スライド式37台、大型平置3台） 月額使用料：500円 ～ 1,000円
- ミニバイク置場：3台 月額使用料：5,000円
設備・仕様[ ]
- しっかり仕様も削ってくるところは削ってきてますね。
- あの柱にはさすがに驚愕でしょう…
間取り[ ]
- 間取
- 1LDK ～3LDK（フロント）
- 3LDK（テラス）
- 専有面積
- 55.76m2 ～ 183.08m2 (※一部上階階段室を含む)（フロント）
- 88.53m2 ～ 148.91m2 (※一部上階階段室を含む)（テラス）
買い物・食事[ ]
- 代官山 T-SITE （フロント：約270m／徒歩4分）（テラス：約150m／徒歩2分）
- 「代官山 蔦屋書店」を中心に、多彩な専門店やカフェなどが集まるライフスタイル提案型の商業施設「代官山T-SITE」。豊かな緑に囲まれながら豊富なコンテンツに触れられる“文化の森”。2011年に竣工以来、木々の中に見え隠れする11棟の建築群が豊かなライフシーンを創り出し、現在の代官山を代表する魅力的な商業施設となっている。
- 代官山ヒルサイドテラス （フロント：約240m／徒歩3分）（テラス：約210m／徒歩3分）
- 建築が街の核となった希有な例として国を超えて評価されるヒルサイドテラス。ヒューマンスケールな建物、住居のみならず商業とオフィスがバランスをもって共存する“職住近接”の考えなど、予見性に満ちた“規範”をいくつも備えている。また隣接するデンマーク大使館の設計も一体的に行うことで、ひとつの美しい風景を実現させている。
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育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
周辺施設[ ]
- 旧朝倉家住宅 （フロント：約320m／徒歩4分）（テラス：約470m／徒歩6分）
- 代官山ヒルサイドテラス近くに存在する重要文化財「旧朝倉家住宅」。東京府議会議長や渋谷区議会議長を歴任した朝倉虎治郎氏によって大正期に建てられた。趣のある2階建ての建物内と回遊式庭園を見学することができる。江戸期よりこの地に定住していた朝倉家はヒルサイドテラスのオーナーでもあり、この地の基盤づくりに大きく貢献した。
- IVY PLACE （フロント：約270m／徒歩4分）（テラス：約150m／徒歩2分）
- マダム・トキ （フロント：約710m／徒歩9分）（テラス：約590m／徒歩8分）
- リストランテASO （フロント：約400m／徒歩5分）（テラス：約420m／徒歩6分）
- 代官山アドレス（フロント：約100m／徒歩2分）（テラス：約280m／徒歩4分）
- 西郷山公園 （フロント：約760m／徒歩10分）（テラス：約640m／徒歩8分）
- ログロード代官山 （フロント：約260m／徒歩4分）（テラス：約430m
その他[ ]
掲示板[ ]
ご近所物件の掲示板
- グランドヒルズ南青山（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ）
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- グランドヒルズ恵比寿（検討スレ） ｜ （まとめ）
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- グランリビオ恵比寿（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
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| 物件概要 | |
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| 所在地 | 東京都渋谷区猿楽町57-11(地番)(フロント）東京都渋谷区猿楽町57-3(地番)（テラス） |
| 交通 | 東京急行電鉄東横線 「代官山」駅 徒歩4分 |
| 総戸数 | |
