サーパス沼津本田町

2020年4月14日 (火) 18:46時点における版

物件概要

サーパス沼津本田町　外観

• 所在地：静岡県沼津市本田町288番9（地番）
• 交通：「リコー前」バス停から 徒歩1分（約60m、富士急行バス）
• 総戸数：41戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有　　　　　　　　
• 完成時期：2019年11月
• 売主：株式会社穴吹工務店 ・株式会社大京:
• 施工：株式会社穴吹工務店
• 管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• えっ？この場所で今更６Ｆ横長？車ないと本当にどうしようもないのに来客用もない一部屋一区画の駐車場？
• とりあえず現状の情報から判断すると、平面駐車場100％ってところ以外はマストスクエア沼津より有利な点が無い様な気がします。

交通

構造・建物

サーパス沼津本田町　エントランスアプローチ

• 敷地面積：1,882.63ｍ2
• 建築面積：779.62ｍ2
• 建築延床面積：3,356.18ｍ2

• 耐震等級２ということなんで、このマンションは耐震マンションなんですね。免震とか制震とか聞きますが、建物の高さによって、対策が全然違ってくるということを聞いたことが有ります。耐震とかだと、ぶっちゃけ、メンテナンス的に良い感じでしょうか？免震だと、免震ゴムみたいなのを交換するのがすごい大変だと聞きかじったことが有ります。
  • ここは6階建てのマンションなんでふつうに耐震で良いんだと思います。しかも横長のマンションなので、建物の形としても、地震対策としてみた場合は耐震にするのが一番効果が得やすいんだと思います。

共用施設

サーパス沼津本田町　エントランスホール ラウンジ

• 駐車場：販売総戸数41戸に対して41区画
  • 月額：3,500円～5,000円
    • ＥＶ区画の充電設備を利用する場合、月額2,500円の使用料がかかります。
• バイク置場：販売総戸数41戸に対して2区画
  • 月額：1,000円
• 自転車置場：販売総戸数41戸に対して61台
  • 月額：100～400円

設備・仕様

間取り

• 間取：2LDK～4LDK
• 面積：60.27平米～94.85平米
• 間取りは、広くていいと思いました。3LDKの81.63㎡の部屋は、隠れ部屋のようなマルチルームがあります。バルコニーとキッチンから行くことができて、ここを家事部屋にすることもできます。パントリーとして使うこともできます。来客があった時に洗濯物をマルチルームに入れちゃって・・・とかもできるんじゃないかなと思いました。ウォークスルークローゼットもありますし、広さを感じます。
• Aタイプ、キッチン脇のマルチルームってどう使えばいいんだろう？パントリーとして使うには広すぎると思うけれど、そこに洗剤とか日用品のストックなんかも置いておければリビングはスッキリするのかな。

買い物・食事

• 商業施設

1. ユーコープ 新沢田店　　徒歩9分（約720m）
2. ウエルシア 新沢田店　　徒歩9分（約650m）
3. マックスバリュ 沼津沼北店　　徒歩7分（約520m）
4. フェスタノジマ　　徒歩9分（約660m）
5. イトーヨーカドー 沼津店　　徒歩10分（約780m）
6. クリエイトS・D 沼津北高島店　　徒歩10分（約780m）
7. クリエイトS・D 沼津新沢田店　　徒歩10分（約780m）
8. エスポット 沼津駅北店　　徒歩11分（約880m）
9. セブン-イレブン 沼津本田町店　　徒歩4分（約250m）
10. BiVi沼津　　徒歩20分（約1,530m）
11. ユニクロ 沼津店　　徒歩14分（約1,060m）
12. セリア 沼津店　　徒歩15分（約1,190m）
13. ららぽーと沼津　　車6分（約2,260m）

• 飲食店

1. グリル藤本　　徒歩7分（約560m）
2. はま寿司　沼津双葉町店　　徒歩7分（約520m）

育児・教育

• 教育施設

1. 沼津学園第一幼稚園　　徒歩9分（約700m）
2. 開北小学校　　　徒歩7分（約530m）
3. 第五中学校　　　徒歩18分（約1,400m）
4. 桐陽高等学校　　徒歩9分（約660m）
5. 誠恵高等学校　　徒歩3分（約230m）

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：準工業地域
• 「ららぽーと」を前面に出してコンセプト紹介してるけど、けっして近くないし「駅・インター及びスマートインター・港」のどこにも近くない地区。 しかもこの場所リコープラントの真横だよね？周辺環境地図に周りを取り囲む大型工場を一ヶ所も載せてないのがあざとい。そのせいでリコー通りよりも多量の大型トレーラーが行き交う区画だってことを隠そうとしているのか、と勘繰ってしまう。 あとね、、、、のぼり道を渡って徒歩2分の位置にある「本田町公園」を「一番近い公園」として積極的に紹介するのはどうかと、、、マストスクエアの「高沢公園徒歩2分」に対抗しているのだとしてもショボすぎて泣けてくるよ、、、
• 駅までかなりありますね。バス停前ということではありますが。車が無いと生活不便だと思います。学園通りもリコー通りも国1ものぼりみちもかなり朝、夕、休日は混むのではないでしょうか。駅から遠いけれど買い物は便利という場所が良かったのでは。来年にはららぽーとできますからますます国１が混むでしょうね。清水町のサントムーンもボーリングや映画館もあるしテナントも似たり寄ったりにならないといいです。

周辺施設

• 公共機関・公園

1. 沼津市民体育館　　徒歩9分（約660m）
2. 本田町公園　　徒歩2分（約150m）
3. 高沢公園　　　徒歩11分（約870m）
4. 静岡県東部総合庁舎　　徒歩11分（約870m）

• 金融機関

1. 静岡銀行 沼津駅北支店　　徒歩13分（約1,030m）
2. スルガ銀行 沼津セントラル支店　　徒歩14分（約1,050m）
3. 沼津高島郵便局　　徒歩15分（約1,160m）
4. 沼津郵便局　　徒歩15分（約1,170m）
5. 静岡県労働金庫 沼津支店　　徒歩8分（約570m）

• 医療施設

1. 大沢ハートクリニック　徒歩11分（約880m）
2. ふじわらクリニック　　徒歩12分（約940m）
3. おおい神経内科　　徒歩9分（約660m）
4. 沼津市立病院　　車7分（約2,700m）
5. あさひデンタルクリニック　　徒歩6分（約420m）
6. 池田歯科医院　　徒歩8分（約610m）
7. 桜井歯科医院　　徒歩6分（約440m）
8. 古谷小児科　　　徒歩20分（約1,580m）
9. 杉谷小児科医院　徒歩23分（約1,830m）
10. 田中医院　　徒歩13分（約1,020m）

その他

掲示板

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