ライオンズ一宮マークスフォート

2020年4月14日 (火) 17:07時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県一宮市大宮一丁目7番4（地番）、愛知県一宮市大宮一丁目7番以下未定（住居表示）
• 交通：

1. 東海道本線 「尾張一宮」駅 徒歩8分
2. 名鉄名古屋本線 「名鉄一宮」駅 徒歩10分

• 総戸数：39戸（住戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年2月28日
• 売主：株式会社大京
• 施工：佐藤工業株式会社
• 管理会社：株式会社大京アステージ

価格・コスト・販売時状況

• 価格はどれくらいなんでしょうか？またどれくらいを予想されていますか？各社、今の市場的にかなり強気設定をしてきていますが、東向き、駅まで約10分などのことを考えると私的には上層階4千万後半くらいが限界かなと思っています。5千万円とか出してきたら無いなって思います。
• 価格、いくらになるんでしょうね。4000万円ならお手頃とおもいます。高すぎると売れないと思うので、適正価格を出してくるでしょう。
• 通勤に便利な立地なので、価格を強気で高くしても売れそうな気もしますよね。どんな価格になるでしょうね。

交通

• マンションホームページを見て、名古屋までが思った以上に近いことがわかりました。JRの尾張一宮まで8分で、そこから電車に乗ってJR名古屋まで11分。30分以内で名古屋駅と計算すると、名古屋市内よりも短時間で通勤も可能になります。

構造・建物

• 敷地面積：752.91m²
• 外観デザイン素敵。

共用施設

• 駐車場：33台 （屋外平地式1台、屋外機械式21台、屋内機械式11台）
  • 月額使用料：5,000円～8,000円／台
• バイク置き場：3台
  • 月額使用料：1,500円～2,000円／台
• 自転車置き場：59台
  • 年額使用料：1,200円～3,600円／台

設備・仕様

間取り

• 間取：3LDK、4LDK
• 面積：65.74平米～88.02平米
• Dタイプは面白い間取りですね。 キッチンがベランダに隣接してコの字型。 大型の窓があるのはいいです。 この位置にキッチンがあると食器棚の配置場所は自動的に決まりますね。 ただ、バルコニーに洗濯物を干している時、料理によっては臭いが付着しないか気になりました。
  • Dタイプ、変わった形のキッチンですね。食器棚はどこに置くのがベストでしょう？どこにしてもダイニング側に出ちゃうことになるので、見栄えや導線の面が微妙な気がしました。
    • Dタイプって珍しい間取りのように思います。バルコニーに飛び出す形でキッチンがありました。コレはコレで独立キッチンとよんでもいいのかな。キッチンに窓があると、熱もにおいも逃しやすいのでとてもいいと思います。この位置にキッチンって本当に珍しいです。
      • 独特の間取り、Dタイプと聞いてチェックしてみました。 88.02平米の間取り、洋室1～3、ウォー金クローゼットは広め特徴的なのは、洗面室が廊下からもLDKからも行けること。LDKから洗面、お風呂場に直結しているので、冬の寒い時はすごく便利でしょうね。洋室から手を洗いたい時は廊下からのドアから行けます。キッチンは「コ」の字を逆にしたような「U」みたいな感じ。窓もあるし、ちょっとだけ籠れる気分です。
• 東向きは年中低い位置から朝日が当たるので、 眩しいし、夏は午前中暑いですね。 バルコニーの庇で幾らかカットできるのかな。 そして昼過ぎると陽が当たらないので... キッチンに東向きの窓は 朝食作るときとか辛いと思います。

買い物・食事

• 『S.C「アスティ一宮」』　（640m／徒歩8分）
  • お料理に使ってみたい輸入食材も豊富に揃うスーパーマーケット・成城石井をはじめ、スターバックスなどのカフェやグルメ、コスメ系も豊富なドラッグストア、そして各種サロンまで。多様な視点から日常を華やかに彩るショップが揃っています。

• 『名鉄百貨店一宮店』　（740m／徒歩10分）
  • 質の高いデパ地下グルメをはじめ、化粧品や和装、お歳暮やお中元の手配も徒歩圏だから気軽。また、幼児教室や英会話、子ども向け料理教室、カルチャー教室など、学びの場としても大いに活用できそうです。

• 『本町商店街アーケード』　（540m/徒歩7分）
  • リーズナブルなお店が健在。全国屈指の開閉式全蓋型アーケード商店街。高さ16m、総延長500m、本町二丁目、三丁目の交差点には、七夕まつりにちなみ16星座を丸く並べた半球状のドームが一宮らしさを演出。例年行われる七夕まつりのメイン会場となっており、一宮の「顔」というべき本町商店街は地域を代表する景観の一つとなっています。

• グルメスポット

1. ハワーズエンド　（900m/徒歩12分）
2. HANADORA　ハナドラ　（620m/徒歩8分）
3. ドイツ運　（800m/徒歩10分）
4. とりとんたん 一宮本店　（670m/徒歩9分）
5. イタリアンバル Little Napoli　（770m/徒歩10分）
6. カフェメールネージュ　（約4500m）
7. クローチェ　（約4200m）
8. 茶楽々　（約4700m）

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 一宮駅8分で期待してたんだけど、全部東向きなの？場所は便利なのに残念だな。
  • 西側の道路に配慮した結果等でしょうか。予定地周辺を車でも徒歩でも通ったことがないのですが、お隣の道路って交通量多いですか？この位置だと上階なら神社を望むような感じで景色としては悪くなさそうですけど。
    • 田舎の一宮なのに南向きでもなく、駐車場も全戸分なくて機械式なのは残念。ライオンズも良い物件が供給できず、どんどん衰退して行く感じですね。

周辺施設

• 一宮市役所　　（770m／徒歩10分）
• オリナス一宮　（690m／徒歩9分）

• 『真清田神社』　（300m／徒歩4分）
  • 尾張國一之宮「真清田神社」。清く澄んだ木曽川の流れを名に冠する神社の由緒は深く、二千六百年余の歴史をここに刻んでいます。尾張開拓の祖である天火明命が坐すことから、尾張のはじまりは一宮のはじまりと称され、平安時代には国司が一番初めに参拝する社格の高い神社「一の宮」として鎮座しています。一宮を市名とするのは日本唯一であり、御神宝である五鈴鏡が市章に象られるなど、永く人々に敬われてきた証と言えるでしょう。真清田の深き杜を望む邸の登場。それは尾張の曙を悠々と見張らす、誇らかな日々のはじまりです。

• 『尾張一宮駅前ビル』　（640m／徒歩8分）
  • モダンな行政複合施設。中核都市・一宮の新たな玄関口として誕生したばかり尾張一宮駅前ビル・通称「ｉ－ビル」。図書館や子育てサポート、テラス自習室、SOHO施設、風が心地よいシビックテラスなど、多世代が多目的に利用できる便利な複合施設。交通の利便性やにぎわいを活かし、モーニング文化を発信するICHIMOや、冬のイルミネーションなど楽しさもいっぱいです。

• 『リテイル』　(880m/徒歩11分)
  • 一宮の近代化産業遺産「旧・尾西繊維協会ビル」が、世界ブランドが支持する"尾州ブランド"の発信拠点「Re-TAiL(リテイル)」として再スタート。多くのアパレルやクリエーター達が足を運んでいます。
  • 1933年に繊維組合事務所として建設され、築80余年。産業の隆盛を見つめてきた近代化産業遺産「旧・尾西繊維協会ビル」が、クラシカルな美しさを活かし、2016年に「Re-TAiL(リテイル)」として再スタート。糸や繊維、ファッション、デザインに関する創造的なアトリエやショップが入居するほか、展示や撮影などに利用できるスペースも。新しい歴史を刻み始めます。

その他

掲示板

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