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オーベルグランディオ八王子エアーズ
提供: すてき空間
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| + | *所在地：[[東京都]][[八王子市]]八幡町11番４（地番） | ||
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #JR[[中央線]]・[[横浜線]]・[[八高線]]「八王子」駅徒歩17分 |
| − | # | + | #[[京王線]]「京王八王子」駅徒歩20分【バス利用の場合】「八王子」駅よりバス6分「織物組合」バス停より徒歩1分 |
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*総戸数：168戸（他に管理事務室1戸、店舗1戸） | *総戸数：168戸（他に管理事務室1戸、店舗1戸） | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建 | ||
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
*完成時期：2022年1月中旬（予定） | *完成時期：2022年1月中旬（予定） | ||
*売主：大成有楽不動産株式会社 | *売主：大成有楽不動産株式会社 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *予定販売価格：2,700万円台〜4,400万円台※100万円単位 |
| + | *予定最多価格帯：3,400万円台※100万円単位 | ||
| + | *間取り：2LDK+S、3LDK | ||
| + | *専有面積：69.03m2～81.42m2 | ||
| + | *バルコニー面積：11.23m2～13.65m2 | ||
==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
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| + | [[File:オーベルグランディオ八王子エアーズ シェアキッチン＆シェアスペース完成予想CG.png|350px|thumb|オーベルグランディオ八王子エアーズ シェアキッチン＆シェアスペース完成予想CG|alt=オーベルグランディオ八王子エアーズ シェアキッチン＆シェアスペース完成予想CG]] | ||
| + | *敷地面積：2,374.80m2 | ||
| + | *建築面積：1,319.34m2 | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| + | *駐車場：52台（機械式駐車場39台・平置駐車場12台・身障者用駐車場1台）（他にカーシェアリング用専用区画1台） | ||
| + | *バイク置場：9台 | ||
| + | *自転車置場：336台（2段式222台、平置37台、傾斜ラック式77台） | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：2LDK+S、3LDK |
| + | *専有面積：69.03m2～81.42m2 | ||
| + | *バルコニー面積：11.23m2～13.65m2 | ||
| + | *広めの間取りがあるから販売価格によっては検討するかもしれません。南向きですしね。収納があるのはいいかも。LSとか。 | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| + | *'''商業施設''' | ||
| + | #エコス（約390m・徒歩5分） | ||
| + | #関根生鮮市場（約20m・徒歩1分） | ||
| + | #セレオ八王子（約1,320m・徒歩17分） | ||
| + | #八王子東急スクエア（約1,250m・徒歩16分） | ||
| + | #ヨドバシカメラ 八王子店（約1,360m・徒歩17分） | ||
| + | #西放射線ユーロード商店街（約730m・徒歩10分） | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：商業地域 |
| + | *交通アクセスの面が気にかかりますね。マンションの近くには買い物施設があるので、その点いいと思いますけど。 | ||
| + | *とうとう長谷のエアーズベスト出ますか！バス便駅近には無い魅力、松の湯近くか。 | ||
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2020年3月14日 (土) 16:40時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：168戸（他に管理事務室1戸、店舗1戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2022年1月中旬（予定）
- 売主：大成有楽不動産株式会社
- 施工：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 予定販売価格：2,700万円台〜4,400万円台※100万円単位
- 予定最多価格帯：3,400万円台※100万円単位
- 間取り：2LDK+S、3LDK
- 専有面積：69.03m2～81.42m2
- バルコニー面積：11.23m2～13.65m2
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積：2,374.80m2
- 建築面積：1,319.34m2
- 延床面積：14,582.34m2
共用施設[ ]
- 駐車場：52台（機械式駐車場39台・平置駐車場12台・身障者用駐車場1台）（他にカーシェアリング用専用区画1台）
- バイク置場：9台
- 自転車置場：336台（2段式222台、平置37台、傾斜ラック式77台）
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：2LDK+S、3LDK
- 専有面積：69.03m2～81.42m2
- バルコニー面積：11.23m2～13.65m2
- 広めの間取りがあるから販売価格によっては検討するかもしれません。南向きですしね。収納があるのはいいかも。LSとか。
買い物・食事[ ]
- 商業施設
- エコス（約390m・徒歩5分）
- 関根生鮮市場（約20m・徒歩1分）
- セレオ八王子（約1,320m・徒歩17分）
- 八王子東急スクエア（約1,250m・徒歩16分）
- ヨドバシカメラ 八王子店（約1,360m・徒歩17分）
- 西放射線ユーロード商店街（約730m・徒歩10分）
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：商業地域
- 交通アクセスの面が気にかかりますね。マンションの近くには買い物施設があるので、その点いいと思いますけど。
- とうとう長谷のエアーズベスト出ますか！バス便駅近には無い魅力、松の湯近くか。
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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tokyo/656585/2
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|---|---|
 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
