アソシア テラス 高宮
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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2020年3月4日 (水) 13:55時点における版
目次
物件概要
- 所在地：福岡県福岡市南区清水３丁目24-1外2筆（地番）
- 交通：
- 西鉄バス「清水町」バス停 徒歩4分
- 西鉄天神大牟田線「西鉄高宮」駅 徒歩8分
- 総戸数：49戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上7階建
- 敷地の権利形態：建物専有面積割合による共有
- 完成時期：2020年 7月
- 売主：株式会社 LANDIC
- 施工：株式会社 旭工務店
- 管理会社：株式会社 長谷工コミュニティ
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 建ペイ率：76.14%
- 容積率：230.74%
- 敷地面積：1,682.12㎡
- 建築面積：1,004.17㎡
- 延床面積：4,867.95㎡
共用施設
- 駐車場：43台（小型2台含む）
- 使用料：7,000～11,000円／月
- 駐輪場：自転車77台
- 使用料：100円／月
- バイク：16台（大型6台 小型10台）
- 使用料：500～1,000円／月
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK（11戸）,3LDK（19戸）,4LDK（19戸）
- 専有面積：51.37㎡（5戸）～98.24㎡（1戸）
- バルコニー面積：10.50㎡（1戸）～ 20.27㎡（4戸） 使用料：無料
- ルーフバルコニー面積：9.76㎡（1戸）～44.00㎡（1戸）
買い物・食事
- ショッピング
- ローソン 第一薬科大前店 徒歩 約2分（約150m）
- ファミリーマート 福岡玉川町店 徒歩 約3分（約240m）
- セブン-イレブン 福岡清水1丁目店 徒歩 約4分（約290m）
- ドラッグ新生堂 向野店 徒歩 約6分（約460m）
- ドラッグイレブン 清水店 徒歩 約8分（約590m）
- ボンラパス 高宮店 徒歩 約8分（約610m）
- にしてつストア 高宮店 徒歩 約8分（約610m）
- マルキョウ 清水店 徒歩 約9分（約680m）
- サニー 野間店 約13分（約1,000m）
育児・教育
- 教育施設
- こどもの森保育園塩原ナーサリー 徒歩 約1分（約80m）
- りんりん保育園 徒歩 約5分（約390m）
- 塩原幼稚園 徒歩 約11分（約840m）
- みやこ幼稚園 徒歩 約12分（約890m）
- 玉川小学校 徒歩 約7分（約560m）
- 春吉中学校 徒歩 約2分（約140m）
- 福岡第一高等学校 徒歩 約5分（約370m）
- 第一薬科大学付属高等学校 徒歩 約6分（約480m）
- 筑紫丘高等学校 徒歩 約14分（約1,070m）
- 第一薬科大学 徒歩 約4分（約260m）
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周辺環境・治安
周辺施設
- 金融機関
- 福岡中央銀行 野間支店 徒歩 約7分（約510m）
- 福岡銀行 高宮支店 徒歩 約9分（約660m）
- 西日本シティ銀行 高宮支店 徒歩 約9分（約680m）
- 医療施設
- 山下整形外科医院 徒歩 約2分（約160m）
- たかた内科・循環器科医院 徒歩 約3分（約220m）
- 中尾小児科 徒歩 約3分（約220m）
- とよた歯科医院 徒歩 約4分（約320m）
- 九州中央病院 徒歩 約9分（約650m）
- 福岡赤十字病院 徒歩 約9分（約690m）
- 郵便局・公園・公共施設 等
- 福岡清水郵便局 徒歩 約3分（約240m）
- 清水中央公園 徒歩 約5分（約390m）
- 南市民センター 徒歩 約6分（約480m）
- 南図書館 徒歩 約6分（約480m）
- 南体育館 徒歩 約6分（約480m）
その他
- 用途地域：第一種住居地域、近隣商業地域
- インターネット使用料：550円／月
掲示板
fukuoka/644386/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |