ローレルコート大垣駅前

2020年2月5日 (水) 14:39時点における版

物件概要

• 所在地：岐阜県大垣市林町四丁目57番2（地番）
• 交通：

1. 東海道本線 「大垣」駅 徒歩3分
2. 樽見鉄道樽見線「大垣」駅 徒歩3分

• 総戸数：34戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年3月
• 売主：近鉄不動産株式会社
• 施工：大日本土木 株式会社
• 管理会社：近鉄住宅管理株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 34戸なので、値段次第では完売は早そうですね。駐車場が全て平面式だったら良かったのになと思いました。

交通

構造・建物

• 敷地面積：655.92m²
• 建築面積：321.09m²　※変更により面積が変わる場合があります
• 延床面積：2,886.77m²　※変更により面積が変わる場合があります
• 建ぺい率：80%
• 容積率：400%

共用施設

• 駐車場：27台（機械式）1台（平面式）
• 自転車置場：68台

設備・仕様

間取り

• 間取：2LDK・3LDK・4LDK
• 面積：62.04平米～88.69平米

買い物・食事

• 商業施設

1. アクアウォーク大垣　徒歩3分(約210ｍ)
2. ヤマダ電機　テックランドNew大垣店　徒歩7分(約490ｍ)
3. ラ・ムー大垣店　徒歩5分(約350ｍ)
4. ヤナゲン大垣本店　徒歩8分(約640ｍ)
5. イオンタウン大垣　徒歩16分(約1,230ｍ)

育児・教育

• 教育機関

1. 市立北小学校　徒歩16分(約1,220ｍ)
2. 市立北中学校　徒歩13分(約1,030ｍ)
3. 私立大垣幼稚園　徒歩9分(約680ｍ)¥

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 買い物は近くでできそうで便利なのだろうが、前の道が狭いわりに交通量が多くて出入りしにくそう。
• 電車の音は夜うるさそうって。貨物列車夜も通るらしい
  • 貨物列車って夜中に通るのですか？駅に近いマンションなので電車の音は想定内でしょうけど、夜中の運行は懸念点ですね。
    • ココくらいだったら、別に全然電車の音とかは気にならないのでは？線路際というわけではないですから。 駅前で便利な場所なので、 利便性第一に考えている人向けということになります。 賑やかなので、遮音性自体はどうなっているのか 確認を取ったほうが良いと思いました。
      • 私鉄は夜中通りませんがJRは夜中に貨物列車が通りますね。
• マンション周辺に背の高い建物は近くにあるのでしょうか。アクアウォークには行くのですが予定地のある東側は通ったことがなくて。あれば防音壁となって多少は軽減することもあるのですけど。生活環境は良いので住むとしたら音だけがネックになってきそうです。
• 目の前が交通量が多い道路だから子供が心配だな
• 駅近なのは嬉しいですが、場所的に混み入ってる感じが否めない…

周辺施設

• 医療機関

1. 大垣徳洲会病院　徒歩8分(約600ｍ)
2. 大垣中央病院　徒歩9分(約720ｍ)

• 公共施設

1. 大垣市役所　徒歩21分(約1,650ｍ)
2. 大垣スイトピアセンター　徒歩20分(約1,590ｍ)

• 金融機関

1. 大垣共立銀行 林町出張所　徒歩2分(約150ｍ)
2. 大垣林町郵便局　徒歩3分(約200ｍ)

• 公園

1. 北公園　徒歩11分(約860ｍ)

その他

掲示板

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