ルフォンリブレ大島

2020年2月5日 (水) 14:32時点における版

物件概要

ルフォンリブレ大島　外観完成予想CG

• 所在地：東京都江東区大島4丁目124-15他（地番）
• 交通：

1. 都営新宿線 「大島」駅 徒歩4分
2. 都営新宿線 「西大島」駅 徒歩6分
3. 総武線 「亀戸」駅 徒歩14分

• 総戸数：65戸（事業協力者住戸6戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年01月
• 売主：株式会社サンケイビル
• 施工：株式会社鍜治田工務店
• 管理会社：株式会社三輪設計　東京本社

価格・コスト・販売時状況

• 大島は東京も近いし住みやすいですよね。しかも、小さい間取りのものがあまりなかったので、価格も含めて期待します。
• 大島って駅前何もないので、この場所で購入していいのか迷っています。もう少し首都圏なのですから、開けた方を選ぶというのが通常の考えなのでしょうか。そのあたりの条件で決めかねています。
• このマンション自体は、基本的にはDINKSがメインターゲットなのかな？という印象です。夫婦二人の写真がトップページにバーン！ということです。子供がいる人のほうが大島だとニーズがありそうですし、小学校なども近隣にありますがあまりファミリー向けって言うほどでもないのかなぁと思いました。

交通

構造・建物

ルフォンリブレ大島　エントランス完成予想CG

• 建ぺい率：100％
• 容積率：500％
• 敷地面積：590.09 m2（私道部分13.19㎡含む）
• 建築面積：290.59 m2 （許容建築面積 576.90 m2）
• 建築延床面積：3538.30 m2
• たいていのマンションは道路の際までぎりぎりまで建てられちゃっているものですがこちらは１０ｍも離れているとは贅沢ですね、セキュリティ上も安心ですし圧迫感もないし内廊下でもありプライバシーも保てます。角住戸率も高く戸建感もあり、バルコニー側の圧迫感もあまりなさそうでゆったりした気持ちになれそう。住まいで生活の質って変わるように思います。
  • なんでセットバック10メートルもとっているんだろう？セットバックって道が狭いところに面している時に、取らなければならないと聞いていますが ここの場合は敢えて取っているということなんですよね？ ただ単に極端に大通りに面さないようにと考えられているからなんでしょうか。 ふつうに考えたら、建物を大きくして戸数を増やしたほうが儲かりそうなのに、敢えてしているのはどうしてなんだろうと思いました。

共用施設

ルフォンリブレ大島　ラウンジ完成予想CG

ルフォンリブレ大島　内廊下完成予想CG

• 駐車場：6台［平置き5台（内、事業協力者住戸用1台含む）、身障者用1台］
• バイク置場：7台
• 駐輪場：84台

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設備・仕様

• 収納について、かなりハンガーパイプとか工夫してあります。標準でついているんですか？WICの中って、デベロッパーによってはほとんどなにもない場合が多いです。ここの場合は標準でついているのか、はたまたオプションで付けなければならないんでしょうか？

間取り

• 間取：1DK～3LDK
• 面積：28.15平米～62.87平米

買い物・食事

• ショッピング

1. ピーコックストア 大島店　約90m / 徒歩2分
2. ダイエー 大島店　約180m / 徒歩3分
3. スギ薬局 大島店　約250m / 徒歩4分
4. 大島中央銀座商店街　約280m / 徒歩4分
5. ローソンストア100 西大島店　約300m / 徒歩4分
6. ファミリーマート 大島中央銀座店　約350m / 徒歩5分
7. まいばすけっと 大島駅南店　約400m / 徒歩5分
8. サンヨーG＆Bアウトレット 大島店　約450m / 徒歩6分
9. 大島中央銀座商店街　約650m / 徒歩9分
10. 五分利屋本店　約850m / 徒歩11分
11. しまむらダイエー 東大島店　約1000m / 徒歩13分
12. アリオ北砂　約1000m / 徒歩13分
13. 砂町銀座商店街　約1500m / 徒歩19分

• 食事

1. 亀戸餃子 大島店　約20m / 徒歩1分
2. 石窯ピッツァダイニングRym（リム）　約180m / 徒歩3分
3. ハビビ・ハラル・レストラン　約300m / 徒歩4分
4. 花笑み（カフェギャラリー）　約400m / 徒歩5分
5. クチーナ シゲ　約500m / 徒歩7分
6. 武蔵野うどん麦わら　約650m / 徒歩9分
7. メイカセブン　約650m / 徒歩9分
8. カフェ七草十花（ナナクサトオカ）　約650m / 徒歩9分
9. 豆工房コーヒーロースト 大島中の橋店　約700m / 徒歩9分
10. 手打ち蕎麦銀杏　約850m / 徒歩11分
11. パティスリーキハチ東大島　約1200m / 徒歩15分

• 買い物はどうでしょうね。ピーコックとダイエー、どちらが利用しやすいんですかね？

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育児・教育

• 教育

1. 大島新生保育園　約180m / 徒歩3分
2. ビッキーズ保育園　約200m / 徒歩3分
3. 大島南央小学校　約240m / 徒歩3分
4. つくしの家保育園　約270m / 徒歩4分
5. 大島第二保育園　約280m / 徒歩4分
6. プチ・ナーサリー西大島　約350m / 徒歩5分
7. あっぷるキッズ西大島園　約450m / 徒歩6分
8. ひよっこ保育園　約550m / 徒歩7分
9. 大島幼稚園　約600m / 徒歩8分
10. 大島西中学校　約700m / 徒歩9分

• 地図を見ましたがマンション付近には学校がたくさんありますね。周辺に子供が多いんでしょうか。ここだとファミリー用の部屋は少ないのでしょうけど、保育園や小学校への距離が近いのはメリットとなるかなと思いました。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

• 金融機関・公共施設

1. 城東郵便局　約240m / 徒歩3分
2. みずほ銀行 亀戸支店 大島駅前出張所　約260m / 徒歩4分
3. 東京信用金庫 大島支店　約450m / 徒歩6分
4. 三菱UFJ銀行 亀戸支店 大島駅前出張所　約500m / 徒歩7分
5. 東京ベイ信用金庫 大島支店　約800m / 徒歩10分
6. 江東区総合区民センター　約350m / 徒歩5分
7. 区立城東図書館　約350m / 徒歩5分
8. 江東区役所 大島出張所　約350m / 徒歩5分
9. 城東消防署 大島消防出張所　約500m / 徒歩7分
10. 城東警察署　約1600m / 徒歩20分

• 公園・スポーツ・レジャー

1. 大島緑道公園　約230m / 徒歩3分
2. 猿江恩賜公園　約1000m / 徒歩13分
3. エニタイムフィットネス　約70m / 徒歩1分

• 医療施設

1. オオジマデンタル岡歯科医院　約30m / 徒歩1分
2. 上白土医院　約30m / 徒歩1分
3. 大島医院　約100m / 徒歩2分
4. 吉田歯科医院　約240m / 徒歩3分
5. 稲見内科医院　約270m / 徒歩4分
6. こどもみらい大島クリニック　約270m / 徒歩4分
7. 江東病院　約290m / 徒歩4分
8. 江東区総合区民センター休日急病診療所　約350m / 徒歩5分
9. 大島歯科医院　約450m / 徒歩6分
10. あそか病院　約1800m / 徒歩23分

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その他

掲示板

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