リビオ練馬北町

2020年1月18日 (土) 18:26時点における版

物件概要

• 所在地：東京都練馬区北町3丁目743番外（地番）
• 交通：

1. 東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩8分
2. 東京メトロ有楽町線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩11分
3. 東京メトロ副都心線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩11分
4. 山手線 「池袋」駅 バス28分 「練馬北町車庫」バス停から 徒歩18分 （東口より国際興業バス利用）

• 総戸数：54戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年1月中旬(予定)
• 売主：日鉄興和不動産株式会社・伊藤忠ハウジング株式会社
• 施工：株式会社川村工営
• 管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

価格・コスト・販売時状況

• 63平米の3L！実質ディンクス向けのマンションでしょうか。駅から一直線なのはよいですね。線路が近いですが、電車の音は聞こえるのだろうか

交通

• ここだと副都心線もまあまあ使いやすいと思うので通勤面ではかなり選択肢もあり良いです。DINKSだったら、路線が幾つかあったほうがお互いのために便利です。ここの場合もそういう感じになっているのでDINKS向けのマンションっていうコンセプトなのかもしれません。

構造・建物

リビオ練馬北町　エントランス完成予想CG

• 建ぺい率：67.54％
• 容積率：237.73％
• 敷地面積：1,206.93m2
• 建築面積：654.49m2
• 建築延床面積：3,136.17m2

共用施設

• 駐車場：2台
• バイク置場：なし
• 自転車置場：56台

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 住居専有面積：36.63m2～63.03m2
• バルコニー面積：6.46m2～20.78m2(テラス含む)
• サービスバルコニー面積：1.28m2～2.07m2
• ルーフバルコニー面積：23.19m2
• 1LDKの物件と３LDKの物件でここは構成されているようですね。１LDKってこのあたりだとどうなんでしょう？賃貸向けに、ということで需要はあるのですか？家具の配置のしやすさというのをポイントにしているとありました。マルチルーム的なモアトリエというものがあるので、収納面などはそこで解決ができそう。
• サイトの間取り紹介からすると2LDKは存在しない感じでしょうか。うちは子持ちなので3LDKの方に注目してしまいますが、Gタイプだと4畳2部屋が子供部屋にするにしても納戸にするにしてもどっちつかずのように思いました。夫婦二人暮らしの例にあるように、それぞれの個室といった使い方が一番良さそうですね。63.03平米の部屋もこんなタイプなんでしょうか。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域/準工業地域
• 目の前が道路ですが、ここは車の抜け道になっているのか、案外車が通ること。人通りも多いので騒音面は多少すると思います。線路からはなられていますので、電車の音はほとんどしないでしょう。
• 東武東上線利用になりますが、駅までは一本道になっています。坂道もなく平坦の道だから行きやすいです。ただ、池袋行きは線路の反対側なので、駅から階段で向こう側に行くか踏切を渡る方どちらかになります。

周辺施設

その他

掲示板

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