シャリエ守山吉身

2020年1月7日 (火) 16:55時点における版

物件概要

シャリエ守山吉身 外観完成予想図

• 所在地：滋賀県守山市吉身一丁目字南平238番6（地番）
• 交通：東海道本線（JR西日本） 「守山」駅 徒歩6分
• 総戸数：65戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年8月
• 売主：東レ建設株式会社
• 施工：東レ建設株式会社
• 管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 間取りが公表になりましたが、まだほかにもプランがあると思うので詳しい情報をもう少し公開されても良いのになと思いました。守山駅まで徒歩６分と交通アクセスが良い立地ですが物件価格がどれくらいになるか気になりますね。

【第1期予告分譲概要】

• 予定販売戸数：9戸
• 予定販売価格（税込）：3,200万円台～4,600万円台（100万円単位）
• 間取り：3LDK～4LDK
• 住居専有面積：70.23m2～83.75m2
• バルコニー面積：10.28m2～11.68m2

交通

構造・建物

• 敷地面積：2,504.20m²
• 建築面積：563.11m²
• 延床面積：5,633.65m²
• これだけの高さがあれば、眺望が望めるので 日々の忙しさも、自宅の窓から見える景色で癒されるでしょう。 総戸数は多いですが、ワンフロア5～6戸くらいかなと思うので プライバシーもしっかり守られて安心して住めそうだなと思いました。

共用施設

シャリエ守山吉身　エントランスホール完成予想図

• 駐車場：65台
• 自転車置場：130台
• ミニバイク置場：10台
• バイク置き場：2台
• 平面駐車場と機械式駐車場、2種類あるようです。駐車場料金に価格差があるのは、その差があるのでしょうね。 洗車スペースがあるようですので、そこはとてもいいと思います。 無料で利用できるのでしょうか？それともコインを入れて…というような感じなんでしょうか？ 何れにせよ、マンションならではみたいな設備に期待ですね。

設備・仕様

間取り

• 間取： 3LDK～4LDK
• 面積：70.23m2～83.75m2
• 間取りが出ていたのでチェックしました。 今のところAタイプのみしか出ていないですが、今後、ちょっとずつ間取り公開されていくでしょうか。期待したいです。 Aタイプは4LDK、83.75m2。1室和室になっていて、他は洋室。洋室は２と3が5.0畳なので、子供2人がそれぞれこの部屋を使えばいいかなと思います。バルコニーにスロップシンクつき、洋室1のクロゼット広め、和室押し入れありと比較的広く作ってあって、玄関にはシューズインクロゼットもありました。 子供がいると、子供部屋の広さでモメたりする可能性もあるので、5畳×2室なのがありがたいです。
  • 子供がいるなら部屋はたくさんあったほうが住みやすいと思います ４LDKは４人家族にはちょうどいい。３LDKでもいいですが、一部屋を収納部屋や作業部屋として利用できれば、他の部屋を広く使えます ワイド型リビングに部屋が３つのタイプですが、和室よりも全室フローリングの方が使い勝手は良いでしょう。その方がリビングを広く活用できます。 これって洋室に変更することは可能なのかしら？
• 墓地が近くにあるのでバルコニーから見えると思うとちょっと…低層階なら問題ないでしょうが。

買い物・食事

• お買い物は平和堂かな。西友もあります。あとはバローもあります。駅前に行けばお店も多いので、自転車などで行って帰ってくる感じかと思いました。平和堂はポイントカードがあるのでよく行きます。お惣菜がおいしいと思っていて、鮮魚も鮮度が割といいんじゃないかと感じています。バローや西友は割安感があるのでお給料日前によく行きます。使い分けもできますね。

育児・教育

• 公園も近くにあり、子供がのびのびと遊べる環境なのですが中学校までは徒歩30分と随分遠いのはびっくりです。自転車通学とかできるのか、毎日のことなので気になりました。

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• 守山はマンションが多く出ていますね。一番離れているイメージだけどごちゃごちゃしてなさそう
• 周辺は戸建て住宅街で眺望が良さそうですね
• 昔ながらの街並みが残り、とても住みやすそうです。守山駅まで徒歩6分ほどというのも魅力を感じました。

周辺施設

その他

掲示板

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