ジークレフ神戸名谷

2020年1月7日 (火) 15:32時点における版

物件概要

ジークレフ神戸名谷　外観完成予想図

ジークレフ神戸名谷（WEST）外観完成予想図

• 所在地：兵庫県神戸市須磨区菅の台３丁目14番1他(地番)(WEST棟)　兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目17番2他(地番)(EAST棟)
• 交通：地下鉄西神・山手線「名谷」歩15分
• 総戸数：206戸(WEST棟99戸、EAST棟107戸)その他店舗4区画
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建（WEST棟）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年2月下旬予定（WEST棟）
• 売主：神鋼不動産株式会社　阪急阪神不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• [WEST 先着順販売概要]

1. 販売戸数：24戸
2. 販売価格：2,698万円(1戸)～3,938万円(1戸)（税込）
3. 最多販売価格帯：3,100万円台(4戸)・3,600万円台(4戸)（税込）
4. 間取り：2LDK+N(納戸)～4LDK+N(納戸)
5. 住居専有面積：58.05㎡～87.83㎡
6. バルコニー面積：9.90㎡～23.07㎡
7. アルコーブ面積：1.97㎡～3.51㎡
8. テラス面積：12.64㎡・13.84㎡
9. 専用庭面積：12.00㎡・14.20㎡
10. 管理費：8,160円～12,340円（月額）
11. 修繕積立金：4,640円～7,030円（月額）
12. 専用庭使用料：350円・400円（月額）
13. インターネット利用料：990円（月額・税込）
14. 管理準備金：20,000円（一括）
15. 修繕積立基金：406,000円～615,000円（一括）
16. 広告有効期限：2020年1月31日

• [WEST 第2期販売概要]

1. 販売戸数：3戸
2. 販売価格：2,768万円(1戸)～3,458万円(1戸)（税込）
3. 間取り：2LDK+N(納戸)～4LDK+N(納戸)
4. 住居専有面積：58.05㎡～85.11㎡
5. バルコニー面積：11.70㎡・22.08㎡
6. アルコーブ面積：1.97㎡～3.51㎡
7. 管理費：8,160円～11,960円（月額）
8. 修繕積立金：4,640円～6,810円（月額）
9. インターネット利用料：990円（月額・税込）
10. 管理準備金：20,000円（一括）
11. 修繕積立基金：406,000円～596,000円（一括）
12. 広告有効期限：2020年3月14日

交通

構造・建物

ジークレフ神戸名谷（WEST）エントランス完成予想図

• [全体]

1. 建ぺい率：80％
2. 容積率：300％
3. 総開発面積：13,864.85m²

• [WEST棟]

1. 敷地面積：2,723.18m²
2. 建築面積：1,107.67m²
3. 延床面積：8,818.34m²

共用施設

ジークレフ神戸名谷（WEST）エントランスホール完成予想図

• [WEST棟]

1. 駐車場：68台(月額使用料／9,000円～13,000円)、その他店舗用2台
2. 駐輪場：190台(月額使用料／200円～500円)、その他店舗用5台
3. バイク置場：3台(月額使用料／2,500円)
4. ミニバイク置場：8台(月額使用料／1,500円)

設備・仕様

間取り

• [WEST棟]
  • 間取：2LDK〜4LDK
  • 専有面積：58.05㎡〜87.83㎡

買い物・食事

• スーパーマルハチ 名谷駅前店　コジマ×ビックカメラ 名谷店（WEST：徒歩約11分・約880m、EAST：徒歩約10分・約800m）

1. 須磨パティオ（WEST：徒歩約12分・約950m、EAST：徒歩約11分・約870m）
2. 大丸須磨店（WEST：徒歩約13分・約1,040m、EAST：徒歩約13分・約1,000m）
3. LUCCA名谷（WEST：徒歩約15分・約1,200m、EAST：徒歩約14分・約1,120m）
4. ダイエー 名谷店（WEST：徒歩約17分・約1,290m、EAST：徒歩約16分・約1,250m）
5. 関西スーパー 名谷店（WEST：徒歩約13分・約970m、EAST：徒歩約13分・約980m）
6. コーナン 名谷店（WEST：徒歩約13分・約970m、EAST：徒歩約13分・約980m）
7. コープ 北須磨店（WEST：徒歩約18分・約1,420m、EAST：徒歩約19分・約1,470m）
8. ラ・ムー 北須磨店（WEST：徒歩約25分・約1,980m、EAST：徒歩約25分・約1,940m）
9. 万代 北須磨店（WEST：徒歩約26分・約2,020m、EAST：徒歩約25分・約1,970m）

育児・教育

• 教育機関

1. 神戸市立菅の台小学校（WEST：徒歩約4分・約270m）
2. 神戸市立竜が台小学校（EAST：徒歩約7分・約490m）
3. 神戸市立竜が台中学校（WEST：徒歩約5分・約350m、EAST：徒歩約5分・約340m）
4. 神戸市立菅の台保育所（WEST：徒歩約3分・約210m、EAST：徒歩約5分・約350m）
5. 神戸市立竜が台保育所（WEST：徒歩約11分・約840m、EAST：徒歩約10分・約800m）
6. 幼保連携型認定こども園 のぞみ保育園（WEST：徒歩約18分・約1,390m、EAST：徒歩約17分・約1,310m）
7. 名谷みどりこども園（WEST：徒歩約18分・約1,420m、EAST：徒歩約17分・約1,340m）
8. きらめき保育園（WEST：徒歩約17分・約1,320m、EAST：徒歩約16分・約1,240m）
9. 神戸大学名谷キャンパス（WEST：徒歩約19分・約1,470m、EAST：徒歩約18分・約1,430m）

周辺環境・治安

• 地域・地区：近隣商業地域、第6種高度地区
• 駅から遠すぎではないでしょうか？
  • 今時駅徒歩15分？！時代に逆行していますね。
• 「名谷南センター」跡地開発なんだな
• 駅からの道が夜かなり暗いのが気になります。
  • 須磨区は夜道暗いとか人通り少ない道が多いからねー
• 竜が台ってのが…。

周辺施設

• スーパー・郵便局・薬局・書店など（徒歩１分圏内）

1. コープこうべ名谷店（WEST：徒歩約1分・約20m、EAST：徒歩約1分・約70m）
2. 日正電化（WEST：徒歩約1分・約20m。、EAST：徒歩約1分・約70m）
3. BARBER SHOP WAKAMIYA（WEST：徒歩約1分・約20m、EAST：徒歩約1分・約70m）
4. 神戸菅の台郵便局（WEST：徒歩約1分・約20m、EAST：徒歩約1分・約70m）
5. ポラリス調剤薬局（WEST：徒歩約1分・約70m、EAST：徒歩約1分・約30m）
6. Cafe Sugar Pine（WEST：徒歩約1分・約70m、EAST：徒歩約1分・約30m）
7. 菅の台児童館（WEST：徒歩約1分・約80m、EAST：徒歩約3分・約180m）
8. ブックス ユアーズ（WEST：徒歩約1分・約10m、EAST：徒歩約1分・約70m）
9. ゆり美容室（WEST：徒歩約1分・約10m、EAST：徒歩約1分・約70m）

• 生活利便施設（徒歩１分圏内）

1. コープこうべ名谷店（WEST：徒歩約1分・約20m、EAST：徒歩約1分・約70m）
2. 名谷南会館（WEST：徒歩約1分・約70m、EAST：徒歩約1分・約30m）
3. 神戸菅の台郵便局（WEST：徒歩約1分・約20m、EAST：徒歩約1分・約70m）
4. ポラリス調剤薬局（WEST：徒歩約1分・約70m、EAST：徒歩約1分・約30m）
5. 菅の台児童館（WEST：徒歩約1分・約80m、EAST：徒歩約3分・約180m）

• 官公署

1. 菅の台地域福祉センター（WEST：徒歩約1分・約80m、EAST：徒歩約3分・約180m）
2. 須磨消防署 北須磨出張所(WEST：徒歩約13分・約1,040m、EAST：徒歩約12分・約960m）
3. 神戸市須磨区役所 北須磨支所（WEST：徒歩約14分・約1,050m、EAST：徒歩約12分・約960m）
4. 北須磨文化センター（WEST：徒歩約24分・約1,850m、EAST：徒歩約23分・約1,770m）

その他

掲示板

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