ヴェルディ楽々園［パームガーデン・ウエスト］

2019年12月28日 (土) 15:16時点における版

物件概要

• 所在地：広島県広島市佐伯区楽々園五丁目1067-8（地番）
• 交通：広電バス「楽々園」バス停徒歩5分
• 総戸数：74戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2020年3月
• 売主：株式会社信和不動産
• 施工：東亜建設工業株式会社
• 管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場：105台（平面式）※縦列駐車場22区画含む※内、来客用2台
• 駐輪場：151台（平面式）

設備・仕様

間取り

• 間取：3LDK（15戸）・4LDK（59戸）
• 面積：72.24m2（15戸）～86.75m2（14戸）

買い物・食事

育児・教育

• これ以上のものはないくらいに素晴らしい立地ですね。ただ一つ、子供がいるので学区がどうなのかだけが気になります。小学校・中学校の評判はいかがでしょうか？線路の北側のマンションもどうかなとは思うのですが、生活面を考えれば圧倒的にこちらが良いですね。どちらの学区のほうが評判が良いのでしょうか？

周辺環境・治安

• 用途地域・防火地域：第一種中高層住居専用地域・建築基準法22条指定区域
• 平坦地で利便性は抜群！！ ただ、この辺りは、南海トラフ地震による津波の影響があり、電気系統の機械室の場所がどのように計画されているのか気にかかります。 揺れや津波に対して、建物本体は耐えうる構造となっていると思いますが、電気系統などが海水によるダメージを受けた場合、復旧にはかなりの期間を要することとなり、特にエレベーターの停止、上水汲上げポンプの不具合は日常生活に大きなダメージとなります。 これらに対する対策について、デベさんに確認しておくほうがよいのでしょうか。

周辺施設

その他

掲示板

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