オーヴィジョン大竜

2019年12月27日 (金) 14:41時点における版

物件概要

オーヴィジョン大竜　外観完成予想CG

• 所在地：鹿児島県鹿児島市大竜町5番3（地番）
• 交通：

1. 「柳町」バス停から 徒歩1分（鹿児島市営バス）
2. 鹿児島市電唐湊線 「鹿児島駅前」駅 徒歩6分
3. 鹿児島本線 「鹿児島」駅 徒歩7分

• 総戸数：78戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年10月
• 売主：株式会社エストラスト
• 施工：株式会社増田工務店
• 管理会社：株式会社合人社計画研究所、株式会社トラストコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,980万円(1戸)～4,770万円(1戸)
• 最多販売価格帯：3,600万円(10戸)
• 管理費（月額）：9,400円～13,100円
• 修繕積立金（月額）：3,700円～5,100円
• 修繕積立基金（一括）：275,000円～385,000円
• 立地は普通、設備はいいと思う、値段は立地にしてはやや高いかなあ～と個人的に思います。もしかしたら車1台は無料？(駐車場0円～13000円と記載されていたので間違ってたらすみません)なので駐車場込みという値段なのかも？
• 請求した資料が届いたんだけど、無料の駐車場は54台しかないみたい（全78戸）価格は角部屋3LDK（3910万）~4LDK（4770万） 中部屋で2LDK（2980万）~3LDK（3950万）駐車場からの収入が少ないからか管理費が高め。（9400円~13100円）床暖房、エレベーター2基、全戸wi-fi完備、ゴミ回収サービスはいいね。
• 価格表見たが立地が普通の分設備を充実させた感じ。価格は最初安いかなと思ったけど占有面積が狭くて高いわに変わった。トイレはたぶん一体型

交通

構造・建物

オーヴィジョン大竜　エントランスアプローチ完成予想CG

• 建ぺい率：60.00%
• 容積率：200.00%
• 敷地面積：2,915.62㎡
• 建築面積：736.64㎡
• 延床面積：6,878.91㎡（駐車場・自転車置き場・バイク置き場 423.93㎡, 容積対象外共用面積 645.09㎡含む）

共用施設

オーヴィジョン大竜　ラウンジ完成予想CG

オーヴィジョン大竜　ホール完成予想CG

• 駐車場台数：80区画 102台
  • 駐車場使用料（月額） 0円～13,000円
• 駐輪場台数
  • 自転車：ラック式 117台, 平置き19台
  • バイク：6台
• エレベーター二基はいいなあ。県庁みたいに中階層用と高階層用に分けててくれるとありがたいけどどうなんだろ
• 高級マンションでもないので中階層と高層階にはわけないだろう。エレベーター2基だと管理費とか後々どうなるのだろうか。維持費が気になると

設備・仕様

間取り

• 間取：2LDK・3LDK・4LDK
• 面積：61.14平米～85.55平米

買い物・食事

• パン屋・ケーキ屋さんは長田町あたりに1軒づつぐらいしかないと思われる飲み屋は数件ある

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域（都市計画区域内）
• 交通機関はバス・JR・電車がある。電車や鹿児島駅に行くとき帰る時の徒歩は交通整備がいまいちなので気をつけないといけない車が多い所なのでもうちょっと徒歩に優しい整備して欲しい所
• 天文館・ニシムタ方面に行くには線路があり貨物列車が通ったりJRが通る時間帯によっては10分近く通れないので時間に余裕をもっての行動をおすすめする。チラシに天文館徒歩13分と記載があるがもっとかかるような気がするので自転車がおすすめ
• 立地的に厳しいかもですね。
• 意外と便利で住み心地は良い場所だと思いますよ。昔からのお金持ちが多い土地ではありますが…
• お金持ちの多い土地柄ですね。その為治安はかなりいいとおもいます
• ハザードマップ的には問題ない立地だね。MJR清水町よりは良いかも。

周辺施設

• 薬局・スーパー・子供病院・病院(今給黎総合病院が移転するので八反丸のみ)・耳鼻科・銀行が身近に密集しているので便利は便利だがこれ以上の町の発展は見込めないと思う

その他

掲示板

fukuoka/647536/9