リビオ両国　ザ・レジデンス

2019年12月24日 (火) 18:26時点における版

物件概要

リビオ両国　ザ・レジデンス　外観

• 所在地：東京都墨田区両国4丁目46-2、46-4（地番）
• 交通：

1. 都営大江戸線 「両国」駅 徒歩4分 （A5出口）
2. 都営新宿線 「森下」駅 徒歩6分 （A5出口）
3. 総武線 「両国」駅 徒歩7分 （東口）

• 総戸数：43戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有（敷地（46-2）は所有権による共有、敷地（46-4）は普通借地権による準共有、借地権の期間:30年（更新あり）、借地権の賃料:未定）
• 完成時期：2019年06月
• 売主：新日鉄興和不動産株式会社
• 施工：新日本建設株式会社
• 管理：株式会社日鉄コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 価格:5,100万円台予定～6,700万円台予定
• 70平米超えって、いくらぐらいになるんでしょうね。マンション高すぎて手が出ないっすわー。
• 駅近、南向き、70平米超、お値段気になりますわ〜！
  • 8000万くらいかなぁ
    • このあたりで70平米越える新築マンションはそこまで多くないイメージですが、そこまでしますかね…？確かに便利な場所ですけど。。橋渡ればすぐ先は日本橋ですしね。
      • 8000万は手が出ないなあ。少し前に森下で出てたマンションは60平米前後で6500万だったかな？あれは高すぎた……
• 7000万前後がボリュームゾーンじゃないですかね～。
  • 5,100万円台～6,700万円台（予定最多価格帯：5,900万円台）でしたね。上の方で8000万とか7000万とか出ていましたが、予想より安いですね。借地だからでしょうか。。
    • 駅までこの距離だったら、通常はものすごく高くなるでしょうけれど、やはり借地権というのが効いているのだと思います。地代や更新料などが、どのような価格になるのかによって評価は変わってきますが所有権マンションよりは安く飼うことができるのは、借地権のマンションの良いところだと思います。

【借地権】

• 借地権ってどうなんでしょ
  • 更新手数料とか地代とか必要になってくるんでしょうか。
• 借地権、解体費用も必要と聞いたことがあります。これは修繕積立金の中に入るのかな？修繕費・管理費・地代等を含めると毎月支払う額が結構いっちゃいますね。まあここを買う方にはなんてことない金額かもしれませんが…。

交通

構造・建物

• 建蔽率：57.22%
• 容積率：556.19%
• 敷地面積：561.00m2
• 建築面積：320.98m2
• 建築延床面積：3442.48m2（容積対象床面積／3120.22m2）

共用施設

リビオ両国　ザ・レジデンス　エントランスホール完成予想CG

• 駐車場：6台（車イス用使用者用1台含む※月額使用料：※月額使用料：25,000円～28,000円）
• 自転車置場：82台 ※月額使用料：100円～300円
• バイク置場：5台 ※月額使用料：1,500円

設備・仕様

間取り

• 間取り:3LDK
• 専有面積:68.62m2～72.00m2

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• ここは以前何があった場所になるんですか？
• ここの立地、どの駅にも徒歩7分以内と良い場所だと思いました。こういった場所にファミリー用マンションが出来ると人気出るんでしょうね。

周辺施設

その他

掲示板

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