クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージ

2019年12月23日 (月) 18:14時点における版

物件概要

クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージ　外観

• 所在地：北海道札幌市中央区北8条西15丁目28-18の内（地番）（ウエスト、イースト）
• 交通：

1. 函館本線 「桑園」駅 徒歩4分
2. 札沼線 「桑園」駅 徒歩4分

• 総戸数：95戸（55戸（ウエスト）、40戸（イースト））
• 構造、建物階数：地上14階建（塔屋1階建）（ウエスト、イースト）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年02月
• 売主：株式会社クリーンリバー
• 施工：川田工業株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 昔からよくこのエリアに出されてますね。名前に「フィネス」が付く前も付いてからも、たくさん建ってます。この物件の周囲だけでも数棟ＣＲの物件があります。
• 価格はまだ虫食いでしか発表されてませんが、分かっている価格から予想すると坪170万円をちょっと切るくらいだと思います。高いですね（笑）。札駅東側の「札幌ミッドステージ」よりもだいぶ高いです。ＣＲさんはいま桑園で「桑園レジデンス」をやってますが、こちらは坪150万くらいですから、3LDKで比べて400～500万円は高いことになります。果たして桑園でこの価格が買う側に受け入れられるでしょうか？

交通

構造・建物

• 敷地面積：2,500.33m2
• 建築面積：914.74m2

共用施設

• 駐車場：82区画（屋根付き駐車場：15区画、屋外平置駐車場：39区画、屋外機械式駐車場（3段）：27区画、来客用駐車場：1区画）
• 自転車置場：95台
• トランクルーム：全戸分（無料）

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：70.32m2～91.32m2
• 2LDKから4LDKまでの7タイプですが、4LDKがちょっと変わってますね。和室は無しの洋室×4ですが、四つ目の洋室がもうリビングダイニングと繋げるの前提のようなレイアウトです。

買い物・食事

• イオン桑園店徒歩2分
  • 桑園イオンは発寒などに比べれば小型ですが、日常の買い物には全く問題ないでしょう。

育児・教育

• 桑園小学校もすぐそこ

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• 生活環境はかなり高スコアだと思います。
• 便利は便利ですが、アクセスはＪＲしかなく、買物はイオンしかないというように、選択肢が少ないきらいはあります。琴似などと比べるとそこは大きな差ですが、これは街としての歴史が浅いためで、ある程度は止む無しでしょうね。

周辺施設

• 札幌市立病院も徒歩5分

その他

掲示板

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