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アルバガーデン セントラルコート伊都の杜II

提供: すてき空間
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==構造・建物==
 
==構造・建物==
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*建ぺい率:55.65%(60%)
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*容積率:199.88%(200%)
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*敷地面積:1445.58㎡
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*建築面積:804.56㎡
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==共用施設==
 
==共用施設==

2019年12月18日 (水) 19:18時点における版

目次

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物件概要

  • 所在地:福岡県糸島市伊都の杜一丁目3番、4番、5番、6番、7番、8番(地番)
  • 交通:
  1. 筑肥線 「筑前前原」駅 徒歩16分
  2. 「糸島農協前」バス停から徒歩5分
  • 総戸数:40戸
  • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上6階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2020年06月
  • 売主:アルバクリエイト株式会社
  • 施工:出島ベース企画株式会社
  • 管理会社:株式会社ベストコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

  • 音と景観に難があるが故の 値付けになっていると思いますので、 これらを許容できる人にとってはお値打ち、 出来ない人には割高なマンションに なるでしょう。


【販売概要(第二期)】

  • 販売戸数:10戸
  • 間取り:2LDK・3LDK・4LDK
  • 住居専有面積:55.40m2~85.30m2
  • バルコニー面積:10.20m2~12.08m2
  • 販売価格(税込):22,589,500円(1戸)~34,846,500円(1戸)
  • 最多販売価格帯:2,700万円台(3戸)
  • 管理費(月額):6,070円~9,340円
  • 修繕積立金(月額):5,260円~8,100円
  • 修繕積立基金(一括):273,520円~421,200円


交通

構造・建物

  • 建ぺい率:55.65%(60%)
  • 容積率:199.88%(200%)
  • 敷地面積:1445.58㎡
  • 建築面積:804.56㎡
  • 延床面積:3619.52㎡

共用施設

  • 駐車場:46台
  • 自転車置場:57台
  • バイク置場:8台


設備・仕様

間取り

  • 間取:2LDK・3LDK・4LDK
  • 面積:55.40平米~85.30平米

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

  • 用途地域:第一種住居地域
  • 音に関しては ①線路の真横なので電車通過音 ②踏切も近いので、遮断機の音。それが1時間あたり、上り下りとも4本づつの合計8本。7~8分毎に①と②が繰り返されるので、防音ガラスを採用されたとしてもよっぽど鈍感か、耳が遠い人以外は注意が必要です。
  • 景観について おそらく南側にベランダを 配置するでしょうが、 マンション予定地の東南には 10階建のマンションが既にあるので、 朝日が入らない可能性が有ります。 また北側についても、 線路の反対側の潰れたパチンコ屋の土地は ホテルの建設が計画されているので、 景観がほぼなくなる恐れが有ります。


周辺施設

その他

掲示板

fukuoka/644492/1

アルバガーデン セントラルコート伊都の杜II

物件概要
所在地 福岡県糸島市伊都の杜一丁目3番、4番、5番、6番、7番、8番(地番)
交通 筑肥線 「糸島高校前」駅 徒歩4分 (約270m)
「糸島農協前」バス停から 徒歩5分
総戸数 40戸
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