クリオ ラベルヴィ呉服町イースト

2019年12月18日 (水) 17:40時点における版

物件概要

• 所在地：福岡県福岡市博多区下呉服町511番、512番（地番）
• 交通：

1. 福岡市地下鉄箱崎線「呉服町」駅 徒歩6分
2. 福岡市地下鉄空港線 「中洲川端」駅 徒歩11分
3. 福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩24分
4. 福岡市地下鉄空港線 「天神」駅 徒歩18分
5. 「蔵本（博多小前）」バス停から徒歩3分（西鉄バス）
6. 「蔵本（昭和通）」バス停から徒歩5分（西鉄バス）

• 総戸数：49戸（住戸48戸、管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年07月下旬予定
• 売主：明和地所株式会社
• 施工：株式会社吉川工務店
• 管理会社：明和管理株式会社 福岡営業所

価格・コスト・販売時状況

• ここのマンションは狭くて高い。賃貸マンション並みな作りで分譲。よくないよ。
  • 44m2のほうも狭そうですか？
    • 一人なら大丈夫でしょうけど、家族住まいは無理でしょう。（当たり前！）
      • そういうことですね。有難うございます。当方一人暮らしなのですが、44m2でも作り的に狭いかなと考えてしまっていたところです。
• モデルルームがこの物件と同じものではなく、クリオラヴェルヴィ天神の55m2のモデルルームでした。なので、全く参考にならず・・・。これも良くみせようとする販売戦略なんでしょうね～
• 高すぎる。ターゲットが著名人なのか？
  • 著名人はこんな大学生の下宿みたいか 間取りの家には住まないでしょう。 狭すぎて住宅ローン控除の適用 対象外ですし、本当に誰を ターゲットに企画したのか謎です。

【第一期一次販売概要】

• 販売住戸数：3戸
• 入居時期：2020年７月下旬
• 販売価格：1,982.6万円～2,979.3万円
• 間取り：1LDK・2LDK
• 住居専有面積：34.07m2～43.93m2
• バルコニー面積：5.89m2～7.74m2
• 管理費：7,390円～9,530円/月額
• 修繕積立金：2,520円～3,250円/月額
• 修繕積立基金：352,800円～455,000円/一括
• 販売スケジュール：先着順申込受付中

交通

構造・建物

• 敷地面積：450.58m2（登記簿・実測）、450.57m2（建築確認対象敷地面積）

共用施設

• 駐車場：建物内に8台設置（機械式）＜月額使用料／19,000円・20,000円＞
  • 敷地外駐車場／福岡市建築紛争の予防と調整に関する条例により敷地外に2台確保。※将来にわたって確保することを保証するものではありません。また、敷地外駐車場台数2台は維持すること。
• バイク置場：（ミニバイク兼自転車置場）敷地内に17台設置（平置き）＜月額使用料／500円＞
• 自転車置場：敷地内および建物内に33台設置（スライドラック式）＜月額使用料／400円＞

設備・仕様

間取り

• 間取：1LDK・2LDK
• 面積：34.07平米～44.39平米

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：商業地域、準防火地域、駐車場整備地区

周辺施設

その他

掲示板

fukuoka/642003/7