ザ・パークハウス 錦町一丁目

2019年12月17日 (火) 10:29時点における版

物件概要

• 所在地：宮城県仙台市青葉区錦町１丁目62番1（地番）
• 交通：

1. 仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅(北2)出口より徒歩10分
2. 東北新幹線「仙台」駅（西口1-6）出口より　徒歩12分

• 総戸数：56戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年1月中旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社　立川ハウス工業株式会社
• 施工：松井建設株式会社
• 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 周りに高い建物ないし、見渡し良さそう。お値段が気になる。分譲中のもうひとつの錦町のパークハウスとどっちが良いか。
  • 青葉区の中心部で南側解放感あるのはいいですね。同じ価格帯ならこちらの方が良さそうな
    • ここは上杉山通小、ザ パークハウス仙台錦町は東六番丁小学区なので、ここの方が値付けは高いと思います。
• シエリア新寺の同じくらいのタイミングで竣工ですね。どちらも仙台駅徒歩10分前後で、コンセプトが似ているような。
• 三菱地所レジデンスはJVのザ・ガーデンズ勾当台通タワーは例外としてこと仙台に限っていえば、中途半端なロケーションばかりだよね。そういうニッチ狙い？マニアック狙いなのかなぁ。

交通

構造・建物

• 敷地面積：2079.83m2(売買対象面積)
• 建ぺい率／容積率：建ぺい率：60% 、容積率：200%
• 錦町同様低層だから、耐震等級２の耐震かな？値段次第では錦町の残住戸を狙うてもあるかもしれませんね。

共用施設

• 駐車場：34台（平置4台、機械式30台） 他に車椅子使用者優先駐車場兼来客用駐車場1台
• 自転車置き場：65台（平置4台、スライド式61台）
• バイク置き場（ミニバイク）：2台

設備・仕様

間取り

• 間取：1LDK＋S（納戸）、2LDK、3LDK
• 面積：61.68m2～106.92m2

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：第二種住居地域
• 仙台駅徒歩圏だし、生協も近いし良さそうですね。
  • 徒歩圏だから魅了

周辺施設

その他

掲示板

sendai/644623/8