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プレシス武蔵野中央
提供: すてき空間
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
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*建ペイ率:80%・60%(88.78%) | *建ペイ率:80%・60%(88.78%) | ||
*容積率:300%・200%(293.90%) | *容積率:300%・200%(293.90%) | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
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*駐輪場:敷地内に33台(スライドラック10台、2段式スライドラック17台、固定式ラック6台)(月額使用料:200円~400円) | *駐輪場:敷地内に33台(スライドラック10台、2段式スライドラック17台、固定式ラック6台)(月額使用料:200円~400円) | ||
*駐車場:敷地内に4台(機械式)(月額使用料:18,000円~20,000円) | *駐車場:敷地内に4台(機械式)(月額使用料:18,000円~20,000円) |
2019年12月12日 (木) 14:10時点における版
目次
物件概要
- 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩17分
- 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス4分 「武蔵野営業所」バス停から 徒歩1分
- 総武線 「三鷹」駅 徒歩17分
- 総武線 「三鷹」駅 バス4分 「武蔵野営業所」バス停から 徒歩1分
- 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス7分 「武蔵野営業所」バス停から 徒歩1分
- 総武線 「吉祥寺」駅 バス7分 「武蔵野営業所」バス停から 徒歩1分
- 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス7分 「武蔵野営業所」バス停から 徒歩1分
- 総戸数:25戸(他に管理員室1戸)
- 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上6階建
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2019年10月
- 売主:一建設株式会社
- 施工:株式会社多田建設
- 管理会社:伏見管理サービス株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 販売は来月なので、もう少ししたら、ホームページにも詳細情報が掲載されるのかな?と考えています 今の状態だと公式サイトからではあまり情報がない状態です。 プラシスと名のついているものだから、 他のシリーズと少なくてもテイストは同じ感じの可能性もありますね。
- 総戸数が少ないのは避けたいなと思っていましたが 大規模マンションもご近所付き合いが大変だと聞くので、 少ないくらいがちょうど良いのかもしれません。 気になるのは修繕積立の負担や自治会のことでしょうか。 間取りや設備内容などの詳細が早く知りたいと思いました。
交通
構造・建物
- 建ペイ率:80%・60%(88.78%)
- 容積率:300%・200%(293.90%)
- 敷地面積:614.74m²
- 建築面積:410.00m²
- 延床面積:1991.50m²
共用施設
- 駐輪場:敷地内に33台(スライドラック10台、2段式スライドラック17台、固定式ラック6台)(月額使用料:200円~400円)
- 駐車場:敷地内に4台(機械式)(月額使用料:18,000円~20,000円)
- バイク置場:敷地内に2台(月額使用料:1,500円)
設備・仕様
間取り
- 間取:1LDK~3LDK
- 面積:42.31平米~68.96平米
- ワイドスパンで角住戸の間取りが多いのですね。 南向きですし間取りの広さによるでしょうけれど、ファミリー世帯向け? 最寄り駅からは遠いようですが、バスの本数が多ければ便利かもしれませんね。 総住戸数が少ないので高級志向なのかなと思いました。
買い物・食事
- サミットが近くて買い物は便利
- 刺身だけは隣接の京王ストアのほうがいい。
育児・教育
- 学校が近いのでファミリーさんにはうってつけかな。ファミリー対応の部屋って何戸あるのでしょう?
周辺環境・治安
- 地域・地区:〈近隣商業地域〉23m第二種高度地区、準防火地域、日影規制:4.0h/2.5h +4.0m、下水道処理区域・〈第一種中高層専用地域〉23m第二種高度地区、準防火地域、日影規制:3.0h/2.0h +4.0m、下水道処理区域、敷地面積の最低限度100mm2以上
- 元ガソリンスタンドの土地。あんな狭い所に建てるのね。バス停が目の前なので北面はうるさそう。
- 敷地はギリギリですかね?6階建て25戸なのでそれほど規模は大きくないようですが。バス停が目の前というのはメリットの方が大きいかと思います。三鷹にも吉祥寺にも徒歩では行き辛い場所なので、バスに乗ってサクッと通勤できる所は良いかと。
- 駅までの距離があるため、駐車場が全戸分以上あるのは良いなと思いますが 電車通勤している場合、バスで駅までとなると考えてしまうかもしれません。 マンション周辺は静かで住みやすそうではあります。 ただ、交通アクセスを優先に考えると、 購入する決め手に欠けるかもしれないと思いました。
- 駅まで距離があるマンション、かつ決して規模が大きいわけではないことを思うと、 人の入れ替わりはそこまで多くないだろうなと思われます。 駅は遠いですが、 人気路線のバスが通っているのは、ここの場合かなり心強くなるかと思われます。 雨が降ったりすると、晴れている日よりは道は混み合うかもしれませんが、 そういう時間も慣れれば読めるようになってくるでしょう。
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周辺施設
その他
掲示板
tokyo/642608/10
プレシス武蔵野中央
物件概要 | |
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所在地 | 東京都武蔵野市西久保3丁目98-1他(地番)、東京都武蔵野市西久保3丁目7番12(住居表示) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩17分 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス4分 「武蔵野営業所」バス停から 徒歩1分 総武線 「三鷹」駅 徒歩17分 総武線 「三鷹」駅 バス4分 「武蔵野営業所」バス停から 徒歩1分 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス7分 「武蔵野営業所」バス停から 徒歩1分 総武線 「吉祥寺」駅 バス7分 「武蔵野営業所」バス停から 徒歩1分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス7分 「武蔵野営業所」バス停から 徒歩1分 |
総戸数 | 25戸 |