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ローレルコート上本町七丁目（北館・南館）
提供: すてき空間
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
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*'''【南館】''' | *'''【南館】''' | ||
#駐車場：16台（機械式12台・平面4台※月額使用料:26,000円～33,000円） | #駐車場：16台（機械式12台・平面4台※月額使用料:26,000円～33,000円） | ||
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#駐輪場：112台（スライドラック式112台） | #駐輪場：112台（スライドラック式112台） | ||
#バイク置場：5台 | #バイク置場：5台 | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
2019年12月11日 (水) 16:00時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：37戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2021年01月予定
- 総戸数：56戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2021年09月予定
- 【南館・北館 共通】
- 売主：近鉄不動産株式会社
- 施工：三和建設株式会社
- 管理会社：近鉄住宅管理株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 天王寺区の上本町七丁目の交差点(萬野ホルモンの裏辺り)に、新たに建築されるそうです。元々の駐車場と戸建ては無くなり、これから３月半ばまで遺跡の発掘調査、後に工事着工とのことです。近鉄不動産なので、ローレルかなと思います。ローレルは、上町筋挟んだ向こうのブロックにもありますね。
交通
構造・建物
- 【南館】
- 建ペイ率：90％(角地緩和)
- 容積率：401.05％
- 敷地面積：770.31㎡ 建築確認対象面積:707.04㎡ 私道(規約敷地)面積:63.27㎡
- 建築面積：354.80㎡
- 建築延床面積：3,230.16㎡
- 【北館】
- 建ペイ率：100％(商業地域における耐火建築物による緩和)
- 容積率：686.65％
- 敷地面積：630.71㎡(私道（規約敷地）面積：30.83㎡含む)および共有私道(規約敷地)面積：259.39㎡のうち持分15分の3※建築確認対象面積：599.88㎡(確認申請除外面積：0.15㎡除く)
- 建築面積：405.89㎡
- 建築延床面積：4,608.39㎡
- 気になります。高層マンションになりますか？前にタワーマンションの定義を調べたら、何階からタワーマンションかの定義はないと書いてありました。"建築基準法は建物の高さ31Ｍ、60Ｍ、100Ｍに一応の目安があります。 一般的には60Ｍ以上、およそ20階建以上のマンションでしたら、タワーマンションと呼んで間違いない" 13階、14階の2戸住居がプレミアムプランになりそうで期待したいです。13階の方が広さがあるのでどちらにするか迷う人もいそうです。
共用施設
- 【南館】
- 駐車場：16台（機械式12台・平面4台※月額使用料:26,000円～33,000円）
- 駐輪場：74台（スライドラック式52台・平面式22台※月額使用料:200円～500円）
- バイク置場：8台（※月額使用料:800円・1,600円）
- 【北館】
- 駐車場：17台(機械式17台)
- 駐輪場：112台（スライドラック式112台）
- バイク置場：5台
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設備・仕様
間取り
- 【南館】
- 間取り：2LDK～3LDK
- 住居専有面積：61.56㎡～85.13㎡
- アルコーブ面積：1.52㎡～3.98㎡
- バルコニー面積：9.47㎡～10.98㎡
- サービスバルコニー面積：1.74㎡・4.76㎡
- ルーフテラス面積：約15㎡・約24㎡
- 【北館】
- 間取り：2LDK～4LDK
- 住居専有面積：58.03㎡～90.15㎡
- バルコニー面積：9.60㎡～13.95㎡
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 【南館】
- 地域・地区：第二種住居地域・商業地域・準防火地域
- 【北館】
- 地域・地区：商業地域・防火地域・準防火地域
周辺施設
その他
掲示板
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