リコット刈谷

2019年12月11日 (水) 15:04時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県刈谷市南桜町二丁目25、25-1、25-3、26、26-1、26-3、46-1（地番）
• 交通：東海道本線 「刈谷」駅 徒歩4分
• 総戸数：67戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年07月下旬予定
• 売主：株式会社フジケン
• 管理会社：株式会社フジケンハウジング

価格・コスト・販売時状況

• 居住環境は抜群。駅前大企業群、名古屋駅前エリアも通勤圏内。価格帯はさることながら、瞬間蒸発は避けられないでしょう。
• 低層階も売れると思いますか。
• 刈谷駅前　価格高騰
  • 高騰はなく、ここ数年は落ち着いている様に感じます。市内中心部であれば低層階の3LDKか45M、低層階の4LDKが50Mスタート、ではないでしょうか。
• 資料請求したら、4LDK124.24平米のプランが届いた。やるな～フジケン、間取りはとても気に入った。あとは、買える値段にしてくれ。
  • 「買える値段にして欲しい」大丈夫ですよ。フジケンさんは地域に精通した地元業者です。近隣勤務の庶民にも手が届く様に、きっちり6千万未満に抑えてくるはずですよ。あとは早い者勝ちか、抽選。躊躇したり迷った時点で、手に入れることは無理になるでしょうね。
• 事前予約販売でスタンダードな間取りは完売しているのでしょうね
  • さすが駅近の物件ですね。抽選すらせずに、早々と販売終了となるのでしょうか？
• 価格帯はどんな感じになりそう？
• 横綱相撲で、一人勝ちの貫禄。やはり、マンションは立地。次いで、管理。

交通

構造・建物

• 敷地面積：1,532.25m²
• 建築面積：767.54m²
• 延床面積：6,796.52m²
• 土地に欠けがあるのが気になります

共用施設

• 駐車場：67台
• 自転車置場：85台
• バイク置場：3台

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 住戸専有面積：62.71m2～124.24m2
• バルコニー面積：11.20m2～49.00m2
• サービスバルコニー面積：3.60㎡～5.20m²
• ポーチ面積：1.86m²～7.35㎡

買い物・食事

育児・教育

• 住吉小、刈谷南中は人気学区ですし子育て環境もいいです。
• 教育環境としては。市内で一番人気の住吉小、刈谷南中学区。日能研、名進研、河合塾、佐鳴は徒歩圏内。名古屋市内の小中高もラクラク通学。市内公立高校も全て徒歩圏内。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 刈谷駅へ徒歩圏内の物件です。
  • 広告には。スーパーのアピタまで徒歩1分、とありましたが。徒歩10秒の間違いですね。
• 周囲の環境がやばいぜロックンロール
  • ほんと、周囲の環境はヤバいですね。なんと言っても。道路を隔ててアピタ刈谷店に徒歩1分。バロー刈谷店は徒歩3分。JR刈谷駅と名鉄刈谷駅が徒歩3分圏内。徒歩圏内に大企業の本社が複数。住吉小、刈谷南中と市内屈指の人気学区。刈谷高校、刈谷北高、刈谷東高、刈谷工業高も間近。これだけ揃った環境はなかなかないですよね！ほんと、ヤバいぜ！
• トヨタ紡績、愛知製鋼は徒歩で行ける距離……大企業は社内に食堂があるはずなので昼食はそちらで食べるんでしょうけれど、残業がある日はいったん離席して自宅に帰ってごはんなんてこともできるのかもなんて考えてしまう距離。
• 周囲の飲食店が気になりますが、名古屋市内の駅に比べると数もそこまで多くないですし、店外まで騒ぐ声が聞こえるかどうか。駅までも近くて、旦那さんが刈谷市内で勤務、奥さんが名古屋駅で勤務でもOKな立地です。
• 窓を開けて寝たいときがあるんだけど、車の音と排気ガスがちと気になるなあ。
• アピタが目の前で、冷蔵庫がわりになっていいですよね。お惣菜やお刺身が半額で買えて羨ましいです。
  • アピタだけでなくバローも徒歩圏内。住吉小、刈谷南中も安全な通学路。図書館、美術館、交通公園も徒歩圏内。JR刈谷駅、名鉄刈谷駅も徒歩圏内。定借でなく区分所有権。高倍率の抽選は避けられないでしょうね。
• マンションの目の前には、明治用水跡の小川や緑もあります。駅前ながら、静かで落ち着いたエリアです。この周囲に戸建は少なく、マンションエリアです。抽選で瞬間蒸発するエリア、物件です。

周辺施設

• 刈谷市役所にも近く、せなけいこ展の刈谷市美術館、隣の図書館にも近いです。徒歩だと距離が少しありますが、自転車だと余裕の範囲。刈谷市美術館の駐車場が満車の時は市役所も利用するみたいなので、車ではなく徒歩で休日に遊びに行ったりすることもできるような気がしました。市役所もキレイです。あとセントラルパークの芝生広場で小さい子は遊べそう。遊具がそこまでなかったけれど、近くに色々と施設が揃っています。科学館もありますよね。

その他

掲示板

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