プレサンス ロジェ 刈谷CL

2019年12月5日 (木) 16:15時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県刈谷市大正町六丁目116（地番）
• 交通：名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩3分 （約240m）
• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年 12月
• 売主：三立プレコン株式会社
• 施工：三立プレコン株式会社
• 管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・三立プレコン株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 関西の投資マンション大手のプレサンスシリーズのマンションなのに事業主がプレサンスコーポレーションじゃなく三立プレコンになってるんだな。買収されて今は同じグループ企業だからブランド名を統一したんだな。ただ三立プレコンのマンションシリーズブランドのシティライフもCLっていう形で残すのは買収された側の最後のプライドなのかな
  • 入居者にとってはすっきりしたマンション名が良さそうですけどね。
• 狭くて高いらしい。
• 独身向けマンションですね。刈谷は独身多いからそういった方々が買えば比較的早く売れちゃうかも。独身に100平米はいらないからね。
  • この間取りの広さでは高いと言うしかない。 いくら独身の方も と言われても、もし結婚して家庭できたらチョット疑問。 買い替えするにも、ローンが残ってたりとか、売りに出して数日で売れるかな？ 損してまで売りたくないし。

交通

構造・建物

• 建ぺい率：61.38％
• 容積率：211.06％
• 敷地面積：940.80㎡
• 建築面積：345.06㎡
• 建築延床面積：2,270.55㎡

共用施設

• エレベーター：1基（9人乗り・トランクルーム付）
• 駐車場：敷地内26台（平面式9台・機械式17台）
• バイク置場：3台（平面式）
• 自転車置場：34台（屋内平面式10台、屋外ラック式24台）

設備・仕様

間取り

• 間取：2LDK・3LDK
• 面積：59.33平米～82.13平米
• 詳細がまだ出ていないですが広さからするとファミリー対応のマンションになるのでしょうか。3LDK82.13平米はなかなか期待が持てる広さ。この広さなら4LDKでも良かったかもですがとりあえず間取りを確認したい所。
• 占有面積…。名古屋サイズ？？刈谷ではなかなか見ない広さですね。
  • 郊外の安さを活かして全戸100m2以上とかすれば特色あったかも
    • 3LDKで82.13m2は刈谷だと狭いのかもしれないですよね。 他の方が言うように100m2以上だと戸建感覚で、しかもセキュリティも高く高級な部屋になりそうな気がしました。 でも収納はキッチンにパントリーもあったりして広めになっています。 広くするならシューズインクロークはベビーカーも入るくらいの広さにして、洗面は2つ設置して、お風呂の大きさも広めに。納戸やウォークスルーのクローゼットもあるといいでしょうか。 LDKが20畳近くあるので、みんながリビングに集まって勉強する家庭向きなのかと思いました。洋室は7.5畳、6.6畳、5.4畳です。
      • 20畳近くじゃダメ。20畳以上無いと。刈谷はそんな街ですよ。広さは前提条件ですね。
        • 刈谷で83平米3LDKはありかも。ただ83平米で4LDKなんてぜったいにあり得ないしろもの。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域、商業地域
• 地図を見るとマンション周りはお店が少ないような？生活環境はどうでしょうか。

周辺施設

その他

掲示板

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