ローレルコート浜寺公園

2019年11月29日 (金) 18:33時点における版

物件概要

ローレルコート浜寺公園　外観

ローレルコート浜寺公園　外観（西側）

• 所在地：大阪府堺市西区浜寺公園町三丁311番、大阪府高石市羽衣二丁目980番（地番）
• 交通：

1. 南海本線「浜寺公園」駅　徒歩5分、「羽衣」駅　徒歩7分
2. JR阪和線（羽衣線）「東羽衣」駅　徒歩8分
3. 阪堺電気軌道阪堺線「浜寺駅前」駅 徒歩4分

• 総戸数：52戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年8月
• 売主：近鉄不動産株式会社
• 施工：大日本土木株式会社
• 管理会社：近鉄住宅管理株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 近くにユニハイムも販売していますよね。どちらがよろしいのでしょうか？個人的には悩ましいですね。
  • ユニハイムの方とは規模も部屋の割合も似たようなマンションとなってますね。こちらは高級感を打ち出してるので価格帯はお高めに設定されるのかもしれない？ユニハイムの方はお得感を出しているので、ここの価格が発表されたら色々と動きそうな気もしますね

交通

構造・建物

ローレルコート浜寺公園　エントランスアプローチ

ローレルコート浜寺公園　エントランス

• 建ペイ率：43.16％
• 容積率：200％
• 敷地面積：2,743.21㎡(建築確認対象面積)※売買対象面積は2,743.26㎡となります。
• 建築面積：1,165.01㎡
• 建築延床面積：4,918.33㎡

共用施設

ローレルコート浜寺公園　エントランスホール

• 駐車場：41台（機械式39台・平面2台）
• 駐輪場：104台
• バイク置場：5台

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK＋F（フリールーム）～4LDK
• 住居専有面積：65.61m2～102.98m2（トランクルーム面積含む）

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 地域・地区：第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域、第2種高度地区、準防火地域、浜寺風致地区、羽衣及び高師浜西部地区地区計画区域
• この辺に詳しくないのですが、駅ひとつ分違うことによって生活環境とかは変わってきますか？子持ちだと学区の差などが気になってくるかもしれませんね。そういった点はどうでしょうか。
  • スーパーなどの買い物の観点で言えば、断然諏訪ノ森のユニハイムだと思います。どちらも急行は止まらないので、難波へのアクセスは五分かと。ただ、こちらは東羽衣駅も近いので、堺の中心部への移動や、地下鉄を使わなければならない方には選択肢が増えて便利だと思います。学区はどちらも堺市です。ユニハイムは小学校まで10分以内ですが、中学校が徒歩25分（自転車不可）、こちらは小中どちらも10分程度かと。 両者共、小学校は国道や踏切を横断しなければならないのは不安要素ですかね・・

周辺施設

その他

掲示板

osaka/635723/3