グローリオ三鷹禅林寺通りII
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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(相違点なし)
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2010年6月6日 (日) 21:12時点における版
目次
物件概要
- 所在地：東京都三鷹市下連雀3丁目298-24（地番）、三鷹市下連雀三丁目37番31-以下部屋番号（住居表示）
- 交通：
- 中央線 「三鷹」駅 徒歩3分
- 総武線 「三鷹」駅 徒歩3分
- 総戸数：34戸（住戸33戸・管理事務所1戸）
- 構造、建物階数：地上10階
- 敷地の権利形態：普通賃借権（借地権の種類・期間:借地権（普通借地権）30年 土地賃料:2,660円～5,560円（月額） 更新料積立金:360円～750円（月額））
- 完成時期：2009年02月竣工済み
- 売主：セコムホームライフ株式会社
- 施工：馬淵建設
価格・コスト・販売時状況
- Studio: 3,100万円台〜、2LDK: 4,900万円台〜、3LDK: 6,300万円台〜
- 借地権のマンションでもこんな価格になっちゃうんですね。管理費、積立金とは別に地代も払わないといけないからけっこうな負担になりますね。
交通
構造・建物
- 同じ大き目のワンルームが半分
共用施設
設備・仕様
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
その他
掲示板
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 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |