ディーテラス宝塚雲雀丘

2019年11月20日 (水) 16:15時点における版

物件概要

• 所在地：兵庫県宝塚市雲雀丘二丁目28-1他（地番）
• 交通：

1. 阪急宝塚本線 「雲雀丘花屋敷」駅 徒歩3分
2. 福知山線 「川西池田」駅 徒歩14分
3. 阪急宝塚本線 「川西能勢口」駅 徒歩16分

• 総戸数：10戸
• 構造、建物階数：木造、地上2階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年03月予定
• 売主：大和ハウス工業株式会社
• 施工：大和ハウス工業株式会社
• 管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• まずは最寄り駅から3分に注目しました。次にタウンハウスという点に興味が向きました。一戸建てとマンションを融合させたということで普通のマンションとは違うみたいです。一戸建ての住み心地とマンションの管理の安心感があるということらしいです。まだプランなどの詳細が公式サイトに出ていないのであくまでも想像ですが、テラスハウスのような感じではないかと予想します。メゾネットのような感じでもあるかもしれません。価格も含め、詳細が楽しみです。
• 完成前6ヶ月で販売発表か。遅いように感じるけど木造の戸建は工事早いからかな。戸建よりかなり安いなら興味あるかもな。でも災害には木造は弱いしな。管理費とか修繕積立金とかも面倒そう。10戸しかないから人間関係で揉めたら終わりやな
• しょせんはランニングコスト高い、木造戸建て
• こういうテラスハウスみたいなのは賃貸なら住みたいけど購入しようとは思わないわな
  • 木造のメリットは低価格と気密性の高さにあるでしょう。となると、通常のマンションより値段は安くなる可能性が。外観がカッコイイのと、住戸数が少ないのは魅力を感じる。でも、賃貸的な感覚で見てしまうのはどうしてでしょうね。
    • 気密性の高さって鉄筋コンクリート造のメリットにも挙げられることのように思います。木造のメリットって固定資産税が安いとかそういうことがあげられるのではないでしょうか。
• こういうタイプのマンションだと、ある程度年齢がいった方向けなのかなとも思いました。共用部の管理は任せられるし、こういう集合住宅だと子供に残すにしても流動性がありますから。

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場空台数／7台　
• 駐輪場空台数／7台（サイクルポートの形状（7区画）になります。）

設備・仕様

間取り

• 間取：3LDK～4LDK
• 面積：93.65平米～109.79平米
• TERRACE－2、3、4には専用駐車・駐輪スペースが含まれますと書かれていますね。更に専用庭やテラスなども付いてるのかなと想像したのだけど、物件概要には庭の記載は無いですね。ロフトも付いているようで、どんな間取りになるのかなと考えてみてます。階段ありの二階となると住もうと思う層が限られそうな気もするけど、どちらかというと戸建て希望でマンションの良さにも惹かれてるって人にはちょうどいいコンセプトかもしれないですね。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域
• この立地の歴史が公式サイトに掲載されていますが、立地としては価値がありそうですね。個人的には宝塚と聞いただけで生活レベルが高いという印象があります。ただ、ちょっと特殊な物件なのでじっくりと検討する必要がありそうです。

周辺施設

その他

掲示板

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