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ヴェルディ横川東
提供: すてき空間
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | * | + | *所在地：[[広島県]][[広島市]][[西区]]楠木町二丁目1番2（地番） |
| − | * | + | *交通：広島バス「楠木町」バス停 徒歩6分 |
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*総戸数：57戸 | *総戸数：57戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上15階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上15階建 | ||
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
*完成時期：2021年7月中旬 | *完成時期：2021年7月中旬 | ||
*売主：株式会社信和不動産 | *売主：株式会社信和不動産 | ||
| − | * | + | *施工：東亜建設工業株式会社西日本建築支店 |
| − | * | + | *管理会社：株式会社穴吹コミュニティ |
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *販売価格（税込）：3,198万円（1戸）～5,198万円（1戸） |
| + | *最多販売価格帯（税込）：3,700万円台・3,800万円台（各6戸） | ||
| + | *管理費（月額）：6,600円～8,500円 | ||
| + | *修繕積立金（月額）：2,730円～3,490円 | ||
| + | *管理準備金（一括）：13,200円～17,000円 | ||
| + | *修繕積立基金（一括）：327,600円～418,800円 | ||
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==交通== | ==交通== | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場：57台（平面式10台（内、コンパクト7台含む）、機械式47台） |
| + | **駐車場使用料（月額）：3,000円～15,000円※詳しくは係員にお尋ねください。 | ||
| + | *駐輪場：115台（平置式35台、スライドラック式80台） | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：2LDK+S（2戸）・3LDK（55戸） |
| + | *面積：65.01m2（1戸）～83.21m2（14戸） | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域・防火地域：近隣商業地域・準防火地域 |
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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hiroshima/652083/ | hiroshima/652083/ | ||
2019年11月2日 (土) 15:20時点における版
目次
物件概要
- 所在地：広島県広島市西区楠木町二丁目1番2（地番）
- 交通：広島バス「楠木町」バス停 徒歩6分
- 総戸数：57戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2021年7月中旬
- 売主：株式会社信和不動産
- 施工：東亜建設工業株式会社西日本建築支店
- 管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
価格・コスト・販売時状況
- 販売価格（税込）：3,198万円（1戸）～5,198万円（1戸）
- 最多販売価格帯（税込）：3,700万円台・3,800万円台（各6戸）
- 管理費（月額）：6,600円～8,500円
- 修繕積立金（月額）：2,730円～3,490円
- 管理準備金（一括）：13,200円～17,000円
- 修繕積立基金（一括）：327,600円～418,800円
交通
構造・建物
共用施設
- 駐車場：57台（平面式10台（内、コンパクト7台含む）、機械式47台）
- 駐車場使用料（月額）：3,000円～15,000円※詳しくは係員にお尋ねください。
- 駐輪場：115台（平置式35台、スライドラック式80台）
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK+S（2戸）・3LDK（55戸）
- 面積：65.01m2（1戸）～83.21m2（14戸）
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域・防火地域：近隣商業地域・準防火地域
周辺施設
その他
掲示板
hiroshima/652083/
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
