泉ヶ丘アーバンコンフォート

2019年10月30日 (水) 22:29時点における最新版

外観

物件概要[ ]

• 所在地：大阪府堺市南区三原台2丁3-2（地番）
• 交通：泉北高速線「泉ヶ丘｣駅徒歩10分
• 総戸数：171戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建
• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：平成18年（2006年）12月
• 売主：アーバンライフ株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 1,980～4,270万円

交通[ ]

構造・建物[ ]

• 外観はすっきりした、いい感じですね！
• 気になったのがベランダの壁の厚さです。今のマンシャンって低い位置に洗濯竿がありますよね。ベランダの壁（塀？）が透明っぽくないのはプライバシーが守れていていいとは思うのですが洗濯ものに陽が当たらず乾きが悪いんじゃないかなとも思うのです。東向きのお部屋なのですが、どんな感じなのでしょうか？
  • 洗濯物は乾きますよ。気になられるなら、竿受けを高くしてくれる業者もあるみたいですし、ホームセンターなどで、補助的なものを見つけられても良いかも…。
• 泉ヶ丘アーバンコンフォートでは二重天井となっているようですが、二重床や二重天井では床スラブに空間を開けて貼り付けてある為、ボードが中の空間によって、コンクリから伝わってくる振動で共振を起こし、低い周波数で増幅することで騒音となる事がよくあるそうです。戸境壁に関しても同様のようで、木軸を使用し石膏ボードなどを張り合わせた二重壁では生活音でのトラブルが起こりやすい面もあるそうです。（作り方で差があるようですが）この点、泉ヶ丘アーバンコンフォートは厚手のコンクリの壁に直にビニールクロスを貼った壁のようですので、多分、トラブルが少ないのではないかと思います。
• 壁はＧＬ工法でしょうか？ ＧＬ工法でありましたら壁伝いに音が聞こえやすいようです。ボンドでボードを取り付けるので空間ができます。
  • GLみたいです。空間ができるんですね～。

• 

  外観パース

共用施設[ ]

• 中庭があって静かで癒しの空間だなと思いました。

設備・仕様[ ]

• オール電化マンション。
• 光熱費が結構安くなるみたいですよ。「エコキュート」を使っているからみたいです。オール電化じゃないですけどミネラルウォーターの給水の機械がマンション内に付くみたいです。
  • 「エコキュート」はお湯の費用がガスの１／６らしいです。ほんとかなあ？？使ってないからピンとこないですね。でもメーカーのＨＰでも安くなるって書いてあるし・・・大丈夫かな。
    • エコキュートってそんなに安いんですか？お徳かも。でも、どこかで、老朽化して取り替えるときにけっこうお金がかかると聞いたような。
    • ＩＨクッキングヒーターはいいよね、オール電化じゃないマンションもオプションで用意してるからね。
      • エコキュートは１０年以上耐用するみたいですよ。取り替えに６，７０万円かかるとか。ガスは３，４０万円だそうです。でも、エコロジーを深刻に考えないといけない昨今、数十年もすれば普及率が上がってもう少しリーズナブルになれば良いなと思います。個人的にはエコ対策で、国が義務化して格安になれば！と淡い夢抱いてますが、なかなかそんなうまくいきませんよね。
        • たしかにエコキュートの設備はそれなりの値段がするみたいですね。ということは長持ちしてもあまり得じゃないということなのかなあ？？
          • 標準装備でエコーキュートでしたらとても素敵ですね。将来的に交換時期の費用はガスより少しかかるかもしれませんが、日常的に考えてみれば、光熱費も確実に安くなると思われますよ！設備も松下っぽいし、かなりよさげ(#^.^#)ですね！
  • 堺市初のエコキュートとのことです。
• オール電化に興味深々なのと、バルコニーの造り、部屋の細かい造りを、重視して検討した結果、アーバンに決めました。部屋が少し狭いかな？というのはありますが、収納上手を目指し頑張ろうと思います。
• お風呂が少し狭いのとミストサウナがあればもっと良かったと思うのですが・・・
• オール電化が気になっている者です。実際のところ、光熱費はかなりお安くなるものでしょうか？あと、ＩＨって料理しやすいですか？ガスに比べて火力（っていうのかな）が弱いようなイメージが・・・コンロの掃除はたぶん楽になるんでしょうけど。
  • 我が家の場合、オール電化の方が毎月２～４千円くらい安いです。エコキュートなので、給湯に関しては、月１４００円くらいで済むと、コロナさんに説明を受けましたが、納得です。IHの掃除は、本当に楽です!!感動的です！!ただ、古くて底に焦げ付きのあるような鍋を使うと、うっすら汚れがつくので(こすったら落ちますが)、入居時についていた新しい鍋に変えました。換気扇の汚れも、ガスに比べて少ないように感じます。換気扇のタイプが今までと違うので、そのせいかも知れませんが。深夜電力にこだわれば、かなり光熱費は節約可能だと思います。
  • 火力の点で、料理がしにくいとは、特に感じません。ガスより火力が弱いとも感じません。フラットな面なので、お皿を気にせず置けたり、広く使える気がします。火がないので、キッチンペーパーとか、すぐ近くにあまり気にせず置けるのも便利だと感じています。細かいことですが。。。初めて使う時はちょっと戸惑うかもしれませんが、すぐに慣れると思いますよ！

間取り[ ]

• 2LDK～5LDK
• Aタイプおかしくない？81.95㎡で3LDKと割とゆったりしたプランのはずなのに、部屋が6.1、5.4、5.5Jで、リビングが10.5J、風呂が1317。収納がずば抜けて多いわけじゃないし、何故だろう？他にも80平米で4LDKだったり、下り天井がけっこうきつそうだったり、うーんって感じ。
  • ８１．９５㎡の間取りは南向きの４ＬＤＫでした。
• 思っていたより、キッチンが広く使い心地抜群です。収納庫も重宝してますよ。

買い物・食事[ ]

• サンプラザ(476m)、コノミヤ(577m)、サボイ味道館(685m)

育児・教育[ ]

• 竹城台東保育園(459m)、常磐会短大附属泉丘幼稚園(472m)

周辺環境・治安[ ]

• 泉ヶ丘は泉北ニュータウンの中では一番花形的な（？）場所で駅・高島屋にも歩いていける範囲、尚且つ駅からマンションまでは緑道が通じており眺望も良い、マジで静かそうで落ち着けそうな雰囲気を感じました。
• 泉ヶ丘は正直、オススメできないです。夜になるとあまり人通りもなく、物騒です。なにより、改造した原チャリが多くあのあたりを走り回っており、夏になると、近隣センターあたりのグラウンドで爆竹やロケット花火でうるさいです。三原台は日本人以外の人が多く都合が悪いことになると「ニホンゴ　ワカリマセン・・・」と言います。学区の小学校・中学校も、一度見てもらったらわかるように茶髪の子多いです。この辺は車の盗難も多いです。
• 南側って目の前が道路で、かつバス停があると思いますが、バスの排気ガス等で洗濯物が汚れるとか無いでしょうか？バスの排気ガスって、特にバス停で止まり、出発する際、かなり排気ガスが出るかと思いますが・・・少し心配してます。
  • バスは2時間に1本しか停車しないので、洗濯物も別に汚れたりしません。

周辺施設[ ]

• 堺市南保健センター(487m)、堺市泉北急病診療センター(548m)
• この近くにおすすめの歯医者ありませんか？
  • 歯医者はいくつかありますがこの近辺はあまりお勧めできませんね。だから私はひと駅むこうの歯医者に通っています。

その他[ ]

掲示板[ ]

• 大阪府のマンション口コミ提示板一覧
• 泉ヶ丘アーバンコンフォートについての口コミ掲示板
• 〜オール電化〜泉ヶ丘アーバンコンフォートって？？？

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