ライオンズ茨木ニューシティB街区

2019年10月22日 (火) 11:50時点における最新版

物件概要[ ]

ライオンズ茨木ニューシティB街区 外観

• 所在地：大阪府茨木市庄1丁目347番1の一部（地番）、大阪府茨木市庄1丁目28番以下未定（住居表示）
• 交通：阪急京都本線 「総持寺」駅 徒歩9分
• 総戸数：229戸（住戸）
• 構造、建物階数：地上14階建・陸屋根
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年02月29日
• 売主：株式会社大京、オリックス不動産株式会社、関電不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理：株式会社大京アステージ

価格・コスト・販売時状況[ ]

• Aは東と信号横の1階しか残ってないんじゃないですか？東は価格が落ちますが、かなり暗い印象をもちました。Ｂの南東の価格が気になります。
  • 価格はどうなんでしょう。Ａ街区に比べて高いのかどうか。Ｃ街区まで待ったら更に価格が高くなるのかも気になります。
• リセール目的でも、永住目的でもそういう部分では、魅力がある物件かと思いました。広めの間取りもありますし。
• A街区完売しましたね。B街区楽しみです。
• そろそろ価格は決まったんでしょうか？リーズナブル設定だといいんですが。
• 販売がずれ込んだようですが、何が理由があるのでしょうか？MR行こうと思ってたのに、12月販売ならまだ先でいいかなと思ったもので。
• 価格でてましたか？MR行かれた方いますか？
• 価格はもう出ているのですか？どれくらいになるのでしょう。
• 既にA街区の一室が未入居物件でしかも！4180万円！着手金～ローンの審査通過～契約完了となりゃあ…基本原則的には未竣工でも売却せなしゃーねーか？エンドピース(角部屋)はかなり高めに設定されてるし♪施主も販売会社も苦労するだろーなぁ
  • 意味が分からないんですが、どういう意味ですか
    • A地区で中古（新古？）が出たってことですかね。ですがまあこちらも登録開始が始まってますしね。価格帯も出ましたがSタイプは角部屋ルーフバルコニー付きの部屋なのであまり参考にならないです。他の部屋はどんな感じでしょうか。2期は年明け販売開始になるんでしょうか。
      • そうですねー…専有部分でありながらルーフ部分に毎月管理費を支払うのも不条理ですなぁ…2期販売も3期販売も肝心な1期がコケてるのに…A街区のように順風満帆完売御礼にはならないしょーなぁ…ABC完成で約700世帯。マイナー総持寺エリア、そんな沢山増やしてどないやさ？コケまくってくれたらマジ嬉しいなぁ…
• A地区とB地区の価格設定を確認したかったのですが、担当した大京の若い女性のセールスが最悪でした。こちらの質問に、なにも答えられない。言葉使いと接客態度も最悪。もう二度と大京がらみの物件は、かかわらないと思います。値段設定は、あまりかわらないみたいですね。
• 大型マンションならではの価格設定かと感じました。検討しやすい金額になっていますね。
• 今、９戸先着で販売中ですが、これが最終期になるのでしょうか？総持寺駅まで徒歩９～１０分くらいの距離なので便利なのでこれだけ大規模でも順調に売れるのは理解できます。
• 購入検討中ですが、A街区で早くも6室も売りに出ているというのはどういうことなのか気になります。賃貸ならまだしも
  • 6室売りに出てるってことですがどこかのサイトとかに掲載あります？SUUMOだと中古が1件しか見つけられないんですが…
• ここを契約された方にお聞きします。ローンはどこにしましたか？固定と変動のどちらを選択しましたか？デベロッパの提携先とかで契約された方はいますか？
• ここを購入決定された方にお聞きします。７３㎡の部屋で固定資産税はいくらぐらいと言われましたか？第５期で申込に行こうか検討しているんですが、固定資産税が気になりました。たぶん、２年後に新駅ができたら上がるとは思うんですが、固定資産税の金額は教えてくれましたか？
• ここを契約された方に質問です。値引き交渉はされましたか？そろそろ決めたいんですが、値引き交渉やオプションサービスもいい返事がもらえなかったもので
  • 決めたいなら買えばいいのでは？交渉したいのなら、二月頭に最終的に決めればいいでしょ。その内容なら、800万円くらい引けるのでは？
    • 800万も値引くことが可能なんですか？凄いですね。でも800万も引けるって、実際の販売価格は幾らくらいなんですか相当、高いと思うんだけどなぁ。ああ、そうか3月は決算時期だから値引きも大きく期待も出来るだろうな。
    • そんなに簡単に値引きされるということはないと思います。よほど売れ残ったら別ですが、駅までの距離とかも含めて考えても８００万円とかはありえないと思います。
    • 800万円の値引きって本当にできるんですか？本体価格と諸経費のどちらも１円の値引きもサービスもなく契約を したのでショックです。担当者によるんでしょうか？契約する時にもう２件ほど明日商談が入っているから、今、契約すると明日の商談はしないみたいなことを言われて、購入の決断をしたので、値引きもサービスも何もなかったのでショックです。契約した日の１週間前に聞いた部屋が２つほど決まっていたのでまた返事を明日と言ったら、他に決まるかもと思い決断したんですが。
      • 今からでも言うといいですよ。
• 大京の物件で少なくとも竣工前に値引きなんて聞いたことないですけどね。 どこかの中古物件と勘違いしてるんじゃないでしょうか。今の時代ネット上で簡単に情報が行き交うのに一部の人にだけ何百万も値引きしたら収集つかなくなるでしょう。
  • よくありますよ。
    • ありえないです！びっくりしました。何度も交渉しましたが、むりでしたよ。みなさん期待しちゃいますよ
• ここはあとどれくらい残っているでしょうか？Ｉタイプは年明けぐらいからの申し込みで抽選になると１０月ぐらいに言われたので・・。和室があるタイプがいいかな～と思いまして。
• 価格帯は良心的だと思いました。何階の部屋が空いてるのか分かると良かったですが。
• ホームページでは８戸の先着販売となっていますね。残り８戸ということでしょうか。
  • 来週末にはカギ渡しがあり、入居が始まるのにまだ販売中の部屋があるなんて。販売中は一桁ですよね？もしかして二桁も売れ残りがあるなんてことはないですよね・
• 販売戸数は９戸みたいですね。残りは９戸ということでしょうか？竣工前に完売にならなかったみたいですね。人気がないのか？今から契約購入する人は交渉したら割引があったり、何かサービスがあるのか・・？入居が始まっても、現地で販売中の物件があったら何となくイヤですね。
• 今時100戸超えのマンションで引渡し時に完売してるなんてほとんどないでしょう。充分売れている方ですよ。
  • １００戸オーバーの物件でも数は限定されるかもしれませんが、「引渡し時に完売」若しくは「ほぼ当確」は出ていますよ。人気沿線のJR線神戸～京都間ならではかもしれませんが。今のご時世に鑑みて、引渡時に総戸数に対して残個数３～５％程度ならほぼ「良物件」とするなら、もっと出てくると思います。
• すぐに完売することって、大規模マンションじゃなくてもなかなかないと聞きますよ。
• おとなりの駅のブリリアさんは完売したようですね。早く売り切ってほしいです。
• 完売にはもう少し時間がかかるかもしれませんが残りはあと８戸です。時間の問題だと思います。値引きをされ過ぎても??と思うし、ゆっくり売れても問題ないかなと思っています。
• 駐車場の空き台数とか、総会で配られる資料の区分所有者の数とか見たら、どれだけ売れていないかわかります。販売戸数は残戸数ではありません。
• 全戸、完売したようです
  • あら、凄いですね。二棟で400戸くらいですかね。
• C街区は販売されるんでしょうか？全然工事していないみたいですが・・・。いつ頃から本格的な工事が始まり、販売はいつごろからでしょうか？C街区にスーパーができると聞いていたんですが。まさか、販売計画が中止になったとか・・？その時は説明はあるんでしょうか？
  • C街区は話が進んでいないようですね。個人的にはスーパーやホームセンター、小児科などができた方が嬉しいですが。
    • 内覧会の時にボーリング調査してたので、話は進んでいるのでは?スーパーと医療施設ゾーン、公共出先機関があるようですよ。
• 新駅できたらこの値段では買えませんよ！とどの不動産業者も言っていたけど、需要は今がピークな気がします。もう盛り上がる要素なさそうですし、これ以上の値段設定で買う人いるのかしら。
  • C街区で開発終わりですもんね。高い値段設定できるくらいの店とか入ってくれるといいですが。

交通[ ]

構造・建物[ ]

ライオンズ茨木ニューシティB街区　エントランスアプローチ

• A街区と同じくB街区も直床、直天井なんでしょうか？
• 最上階を見せてもらったんですが、風で揺れませんか？なんか軽い地震の時の、ユラユラした感じがあったんですが？一階にいた時は感じませんでした。
  • 最上階は風でどのくらいの揺れが出るのか分りませんが、高層ビルなどは逆に揺れが出ないと、倒壊の原因になるとか聞いたことがあります。でも風ぐらいで、気になるほどの揺れが発生するものなんでしょうか。そんなに揺れないんじゃないのかな。
• トイレの横？後ろ？の壁の中にある排水管の音、結構気になるのですが、こんなもんですか？
  • 賃貸でも気になったことはないですが…
    • 私自身も賃貸で気になったことはありません。上からの排水の音だと思うのでどうしようもないことかもしれませんが、シャーシャーとはっきり聞こえます。
• 上の階の騒音で悩まされている方はおられますか？
  • 騒音すごいです
    • うちは騒音は感じませんが、こどもがいるので下の階への騒音になっていないか気になります。どんな音が気になりますか？
  • 私くしの場合は２年以上も上階のいろんな物音に悩まされています。特にとぶ時のドーンとする音か振動かの生活騒音はたまらないです。うれしいときにとぶそうですが１日に数十回もあるのが不思議です。「とぶのは生活音でいい加減慣れてください。最上階に引っ越したらどうですか」と言われました。マットは敷いてるみたいですがそのマットでは効果なしです。
    • 最上階へ越されたら？？？ヒドイ！常識のない親が多すぎる
      • ドーンと１日に数十回ありビックリするので心当たりないですか？と音の直後に聞いても『わかれば何とかするがうちは心当たりない、そちらが気になるなら第三者に入ってもらうしかないです』とまで言ってたのが実は子供が飛んでいたのです。6歳がうれしくて跳び跳ねるにしては頻繁すぎて驚きです。開き直りと人間性をうかがえる暴言を録音していますので今しばらく様子をみているところです。22時過ぎて子供がドーン、ドーンしても生活音らしいです。主人は『家内はまわりの親よりしつけはしっかりしています』とのこと。
        • そちらが庭付きの一軒家に越されたら？と私なら言ってしまいます（笑）録音!すごいですね?
          • 電話の会話だったのでひょうたんから駒ですね。他のお家が音などで悩んでいないのか気になります。

共用施設[ ]

• 【駐車場】駐車場台数:184台　（屋外平地式18台、屋外機械式166台）月額使用料:未定
• 【バイク置き場】21台 月額使用料:未定
• 【自転車置き場】462台（屋外2段ラック式・屋根付き264台、屋外平地式・屋根付き9台、屋外スライド式19台、屋外平地式・屋根付き電動アシストレンタサイクル用4台、屋内2段ラック式140台、屋内平地式26台）月額使用料:未定
• 玄関前の外廊下の手すり、アルミ格子ってところがどうも安っぽく見えて嫌だなって思います。全部コンクリートでないにしてもアルミとの混合とか、、、。A街区が完成した時に見てアルミ格子って気づきましたが、マンションのグレードがグッと下がって見える気がします。風が強い雨の日なんか廊下がびちゃびちゃになるのではないかと不安です。
  • たしかに。。それでもA街区完売なのは他の設備とのバランスなんでしょうか。
• 駐車場、駐輪場は使いにくいです。駅前なので、広くとれないのだと思います。
• A街区南側の夜間､青いLEDﾁｭｰﾌﾞは趣味悪い！
• 青色照明は防犯に効果があると言われていますが、ライオンズの照明は蛍をイメージしていると説明があっただけなので、防犯のためではない気がします。
  • すみません、蛍をイメージしたライトはパビリオンの中のものでした。
• 共用施設や敷地内に提供公園があり、こういうマンションは付き合いが大変になりそう。住む人が多いとマナーを守らない人などが出て来ますからね。
• このマンションで導入している「スマートコミュニTV」は便利ですね。マンションの掲示板としても使えて近隣のスーパー情報なども閲覧できるのは、新聞を取らない世帯には嬉しいと思います。こういうシステムを導入している物件は、まだ少ないですから。
• 総戸数が多いので修繕積立金も安いなと思いました。
• 共有施設も無駄がなく、スタディールームがある点については小学生から大人まで利用できるのでうれしい設備だなと思います。コミュニティルームは貸切もできそうですね。キッチン付なので料理をしたりできるのはいいですね
• 駐車場の２台目募集の受付があり、空きが８０台ぐらいあったみたいですが、駐車場の希望を出した人が少なかったのか、まだ、販売中の部屋が多いのか？
  • 駐車場の空きは８０台ではなくて５０台ぐらいですね。それでも空きが多いですね。 きが多いと機械式は修繕費とか維持費とか大丈夫かしら？でもファミリー向けのマンションのわりには、車の高さ制限があり、駐車場代はお高いし、車をあきらめた人もいるのかな？機械式だと、ワンボックスみたいな７人乗りの車だと一番下か一番上しか置けないし・・・駐車場代は同じ時期にできるジェイグランと比べると5,000円ぐらいたかいですよね。
• 駐車場代高いですよね。うちの車は車高が高い方ではないですが、2〜4階はダメでした。二台あった車も一台にしました。
• 駐車場の空きは今後影響してくるかもしれませんから、借りてくれる方がいらっしゃるといいですね
• 駐車場は台数も値段も明らかに安易な考えですね。ミリカでスーパー呼ぶと言って詰めが甘く結局コンビニしか呼べなかった大京です。ただ前例で適当に算出したんでしょうね。将来管理費か駐車場代かどちらか上がるのは間違いないでしょう。
• ２台目駐車場募集して、残ってるのでもこんなにあるのか。厳しいんだろうな
• コンシェルジュ態度悪すぎ
  • 私は皆さん総じて態度悪いと感じた事はないですね。
  • コンシェルジュの方、2人ですよね？みなさんこっちが笑顔見せたらにこやかに対応してくれますよ。掃除に来てくれてる人は挨拶がうるさいくらいです。
    • コンシェルジュ4名いますよ。新しい方1名増えましたね。その中の1名が態度悪いですね。
    • 上から目線の方ひとりいらっしゃいますね。前を通っってもこっちが挨拶しないと下向いて挨拶もされません。それが仕事ですよね。
    • 同意です。私達の管理費等から給与を払ってると思うと…
    • また、無愛想なコンシェルジュ増えました。
• エレベーターの保護シート？っていつまでらるんでしょうね
  • 基本的には継続利用でしょう。
    • そうなんですか、シートの下に鏡あるのに、いつ外すんかなって思ってました。
• エレベーター、やっと鏡が見えるようになりましたね。でも他のとこはずっと残したまま？

設備・仕様[ ]

• エコキュート300Lて、最小サイズで足りるのでしょうか お風呂で使うお湯、足りなくならないでしょうか。
• 今更ながらオール電化でいいのかなって悩んでます。今年の5月に関西電力が値上げしたけど、オール電化ではない通常契約は9.75%の値上げ率でオール電化の夜間(一番安い時間)はなんと26.3%の値上げ率だと！！今後どんどん値上げが進んだら、オール電化のメリットあるのかなぁ。エコキュート300Lもファミリー向けにしては容量足りない気がするし。
  • 関西電力のホームページで電気料金値上げの理由を調べたところ、原子力プラントの停止にともない、発電単価が高い火力発電の比率が高まったことにより、火力燃料費が大きく増加した事からだそうですが夜間電力の値上げは、使用量に対応する電力量料金単価を一律の幅で値上げするためだそうです。うーん、将来的には夜間割引の意味がなくなるかもしれませんね。
• ここがオール電化でなければ、わたしも検討していたぐらいの地元なんですが…残念です。
  • オール電化はコストメリットないのでしょうか？
• オール電化・・・確かに悩みますよね。来月あたり、電気代が少し下がるような情報もありますが一時的なものでしょうからね。ただ、ガスと並行して利用の物件もトータル計算すると変わらないような感じです。便利さがどうかで決めるしかないと思いますね。
• 夜間電力が上がってしまうのはどうなんでしょ。冬場なんて暖房使ったりするけれど、夜が上がるとどうなるんだろうあんぁと思いました。
• 間取りが広くてWICや納戸を設置しているので収納がそれなりに多い点は、良い。ただ、WIC以外のクローゼットがせまいかも。何人で住むかにより変わってきますが。
• 関電はまた値上げを発表しましたね。東電は値上げせずに頑張るって言った同時期に。こんなに短い期間で二回も値上げとは。関電大丈夫かな。オール電化の意味ないな。
• オール電化だと、何か災害が起きた時に電気の復旧は早いからよいというようには言われますが…。値上がりに関してはガスも値上がり傾向にあるので、結局光熱費はどちらにしても上がるという風になっていくのではないでしょうか。オール電化の場合は専用のプランに入ると多少は安くなったりしないのですかね。
  • 私はオール電化には抵抗ありますね。停電になると何もできなくなるし、災害時のライフラインが分かれていないのも。一時期よりオール電化が減ってるということは対応の器具とかも少なくなってるでしょうし…。
• リスクという意味ではオール電化の方が圧倒的に少ないので、それに抵抗があるというのは不思議。災害時にガスの方が危険も高く復旧もおそいわけで。単純に使いやすさの点でガスコンロに大きく劣るため料理が好きな自分には無理かな
• オール電化、やすいですよ～！夏は、三人家族一万以内でいけてました。この寒い時期でも二万以内です。前に契約したので、もう安いプランは適応外だとは思いますが。料理、うちもガス派で電気はよくないと思っていましたが、快適です。換気扇が全然汚れないのがすごいです。
• オール電化だと冬場の光熱費がトータル2万以内ならいいですね。今我が家では電気代が1万、ガスが1万、灯油代が1万くらいかかってしまってます。換気扇が汚れないのはどういう仕組なんでしょう？
  • 空気がよごれないからみたいです。
• インテリアのセレクトが限定期間付きであって、プランの変更などもできるんですか？これも期間限定でしょうかね。
• 廊下収納は、期待していたのと違いこじんまりとしていますね。これなら納戸つきの間取りのほうがいいかもしれません。
  • 戸建てにあるような床下収納という訳にはさすがにいかないですか。浅い感じみたいですよね。何を入れておくと良いんでしょうネ。シーズン物とかがもしかしたらいいのかも。そのおウチのニーズによるのかな。
• IHには漠然とした抵抗があるのですが（食わず嫌いというのか）ここを読んでひとつ知識が増えました。換気扇が汚れにくい特徴があるのですね。ただ、油を使う料理をしたらどうなのかなと思うのですが、油の飛び散りも少ないのですか？飛び散った油に火がつかないという安心感はあるらしいですよね。
  • 我が家もＩＨです。新築では揚げ物をあまりしない人が多いと聞きますが、我が家は、カロリーを摂らないといけない人がいるので、頻繁に揚げ物をします。油はねはやっぱりありますが、ガスに比べて掃除がかなり楽です。料理が終わった後にササッと拭けばほとんどの汚れは取れてしまうので楽です。光熱費はガスを利用していたころに比べてトータルで1/2程度に抑えられるようになりました。
• 床下収納は使い方によっては便利なのかな。自分だったら缶詰類とか保存食品とか、普段使わない食器類とか入れるかな。どの程度の収納量なのでしょうね。
• みなさんは入居前に、フローリングのコーティングとか考えられますか？
  • まだ日にちはありましたが、オプションの申込みを済ませました。フローリングのコーティング等、後付けオプションについては後日案内があるようですね。納得いくものがあればコーティングお願いするかもしれません。
• マンションのオプションでフローリングのコーティングすると、値段が高いですよね！どこかの業者に注文とか考えてる方とかいませんか？あと、業者でコーティングしちゃうと、マンションのアフターケアの対象外になってしまいますが、どちらのほうが賢い選択ですか？
  • マンションのアフーターケアっていうのは無料なのでしょうか？そして、どこまでの事を行ってもらえるかで判断されるとよいのではないでしょうか？アフターの値段、内容まで込みの値段を考えてみれば、他業者で頼むか、オプションで頼むかわかってくると思うのですが。あと、他業者さんもどこまで保証があるのかもチェックしておいた方が良いです。
• ここはオール電化なので迷っています。オール電化のおすすめ点は何ですか？床暖房とかガスの床暖房と比べてどうですか？月々の光熱費なども教えて欲しいです。
  • オール電化に今住んでいますが、IHコンロは換気扇が汚れにくく、夏はガスコンロのように火の熱風が上がって来ないので快適です。時間がある程度経つと自動で切れるので元栓閉めたかなって心配がありません。
• ここはＩＨコンロみたいですが、3口のグリルは無水両面焼きですか？
• 今から購入の申し込みしても、オプションの申し込みはできないのでしょうか？先週、モデルルームに行ったときは、オプションの事は何も言わなかったので。個別玄関前のインターホンがカメラ付きではなかったような気がしたので、オプションで変更できるなら変更したいと思いまして。オプションはもう締切になったのか？電源コンセントなどもう増設はできないのでしょうか？
  • それはここで聞くよりも営業さんに聞いたほうが早いかと思います。 オプションは、まだ間に合うものもあるかと思いますのでしっかりとモレのないように聞いてみてください。
• 全部屋が洋室だと予備の布団がクローゼットだと収納出来ないのでは？と迷っています。やっぱり押し入れはあった方が収納面では便利かと。
• ホームページで見たプランでキッチンとバスルームに窓がついている物件がありました。今、マンションではバスルームに窓がないことのほうが多いのでこれはいいなと凄く思いました。どの間取りにもついてるのでしょうか？
  • お風呂に窓があるのは建物の端にあるいわゆる角住戸のみですね。ほとんどの間取りでお風呂は部屋の中心部に配置されているはずですので、両隣に他の入居者がいる中住戸の窓は玄関側とバルコニー側のみ。仮に中住戸で風呂に窓があったら窓越しに見えるのはお隣さんの家でしょうね。。
  • お風呂に窓があるのは現時点だとQタイプのみですかね。F1タイプも角部屋ですが一階なんで窓は無理だったのかな。間取りにNEWマークが付いていたので見ましたが6期はほぼ中部屋みたいですね。
• 皆さんエアコン室外機の向きってどうしてますか？うちは窓に垂直に置いてるんですがベランダに出ると温風が当たって暑い。。冬も寒そうなので向きを変えようか考え中です。
• なんかマンションのインターネットおそくないですか？
  • 使っているiPhoneのせいでした。OSアップデートしたら治りました。
• エコキュートの音が気になって眠れない…
• 皆様は、暖房は何を使っていますか？前の家ではガスファンヒーターを使っていました。今はエアコンを使っているけど、石油ファンヒーターはOKなのか？それと床暖房を使った方はいますか？電気代がいくらぐらいかかるのか？わからないので電気代を考えたらスイッチオンできません。時間帯によっても電気代も違ってくるとは思いますが・・・
  • 長い目で見ればエアコン暖房が一番安上がりですよ。部屋が一旦暖まれば、消費電力、電気代はガクンと下がります。
• 通風口からの風が寒いんですが、これって出掛ける時開けるくらいにしてもいいんですかね？
• モニター付きインターホンと手ぶらキーの説明会はいつ頃開催されるんでしょうか？後日　決定次第資料と申し込み書配布すると理事会だよりにはあったけど・・・。手ぶらキーも年明けに販売予定と年末？の理事会だよりにあったけど、もう7月だし・・・。もうすぐ　子供の学校が夏休み。夏休みは帰省したりで、長期で留守にすることもあるのに。留守中に開催されたら、申し込みができなくなるし・・・。早く日程を教えて欲しいですよね。
  • 直接メーカーなりカギ業者に聞くとか、営業マンに聞けばいいのでは？
  • 7月頃にポスト投函で案内があって既に終わってるはずですよ？私は必要ないので参加してませんが。

間取り[ ]

• 間取り：2LDK, 3LDK, 4LDK。
• 専有面積：63.15m2～95.10m2。
• 間取りが3LDKと4LDKのプランが出ていますね。4LDKは85.82㎡～94.79㎡。ゆったりした間取りです。玄関も広そうなので、お客様が来た時にも玄関で話ができそうでいいですね。
  • 間取りは何で見られたのですか？資料か何かですか？ネットではまだ見られないのでとても気になってます。ゆったりした間取り、ゆとりのある玄関、良さそうですね。向きは南東になりますか。
• ＨＰではまだまだ間取りは見られないですね。もしかして、Ａ街区の間取りのことでしょうか？Ｂ街区でみられるのは、コンセプトと５大プロジェクト？だけでした。似たような間取りになるのでしたら、参考にはなるかもしれませんが。部屋は一番広い所で４ＬＤＫの95.10平米があるので、かなりゆったりしているのではないでしょうか？
• 間取りや設備はAを参考にすると良さそうですかね。

買い物・食事[ ]

• フレスコできてきましたね
• C棟の１階にスーパーサタケが入ると聞きました。スーパーだけじゃなく、色々商業施設が入って欲しいものです。
  • 自分もサタケできるって聞きました。新駅できる頃には何かできて欲しいですが話進んでるのかな。。

育児・教育[ ]

• B街区は、校区はどこになるんですか？
• みなさん、幼稚園はどこに行かれていますか？私立で考えているのですが、幼稚園バスがあって、週4は給食があるところがいいなと思っています。マンション近くにバスがお迎え来てくれる幼稚園はどこでしょうか？

周辺環境・治安[ ]

• 新駅開業が2018年ですか。それに合わせて商業施設も増えると良いですね。線路が近いですが、音に関してはどうなんでしょう？
• 駅から今は、近くないですが、近い将来、最寄りに駅が出来れば便利になりますね。今は、そうでもないですが。
  • 今も阪急は近いですよ。2wayは魅力ですね
• 新駅ができれば、本当に使いやすい住みやすい場所になるのではないでしょうか？うらやましいです。
• ここってC街区まで予定があるんですね。C街区はA、Bより敷地が広いですしここより戸数も増えそうです。住人数が一気に増えますね。新駅のことを考えると近い方が良いのか少し離れた方がいいのか悩みどころですね。Bは建物の位置を見ると日照がちょっと気になるような。
• C街区は駅が一番近いですが、騒音を直接うけるので、うるさいのかなと予想してます。駅近となると色んなところから人が集まるでしょうし、そこも心配ですね
• 駅近といっても総持寺ですからねえ…。土地柄からの不動産価格の安さに釣られて買いに来る方がほとんどでしょう。
• 駅に近い割には安いんだったらいいなと思う方が多いんじゃないかなと思います。場所柄、穏やかに過ごすことができるのではないかと期待できるのではないかなという印象も抱きますし。電車などは駅に近い分、聞こえてしまうのは仕方がないですね。ただ、建物内はそこまで影響はないんじゃないかとも思いますし…。実際の影響はMRで聴けるかと。
• 住んでから周辺のうつりかわりをみられるのはなかなかないのでいいタイミングなのかもしれませんね。あまりにも商業施設などができてしまうと、渋滞の原因にもなるし、人が多くなりすぎる事もあるしそれもそれで考えものですが。でもスーパーなど日常的に利用できるお店は増えてほしいです。あと病院などもまだ増えてくれたらいいな。少ないとそこに集中してしまいますしね。
• 徒歩圏内に大きなスーパーがあればいいのですが。。。新駅に何の商業施設が出来るのか教えていただけませんか。
• 新駅に商業施設ができること自体は決定事項なんですか？再開発の市のホームページの外相箇所を見ても、ロータリーや駐輪場の整備の話くらいしか出てきていないんですよね。でも駅ができると可能性として何かしらのお店ができる可能性は高くなってくるとは思います。すぐには難しいのかなぁ。
• 将来的にJRの駅ができるので、購入を前向きに検討しているのですが、安威川がすごく近いので、氾濫したら。とおもうとなかなか踏ん切りつきません。みなさんは、あまりきにしませんか？8月の台風時、氾濫危険水位をオーバーしていましたし、近隣住民は避難勧告でてましたよね。
  • 駅が近いから、もしも氾濫しても復旧が早いかなと思います。想定外が多くなってきているのでなんとも言えませんが、どこに住んでもなにかしらリスクはあるのかなと
• 数年先に安威川ダムができるみたいですね。これに期待ですね。ついでに河川敷も整備されると嬉しいのですが。
• 駅前施設は不明ですが、1～2㎞圏内のPanasonic、東芝の工場跡地再開発予定があるようです。物流施設、住居、病院、学校などが有力視されてますが、ともに10万平方メートル以上の大きな敷地なのでの商業施設の可能性もあるかと。少し距離はありますが数年後、総持寺周辺は変わりそうですね。
• JR駅ができるのはやっぱり魅力ですよね〜。
• 新駅の物件はやはり需要があるのかな。B街区から新駅まで徒歩何分なんですか？
• 新駅にどうしても期待しちゃいますよね。駅前って、また新しいお店なども出来るかもしれませんし♪徒歩10分くらいだと嬉しいですよね♪
• 駅近は魅力。北摂でJR駅近なんてなかなかない物件ですし。
• パナソニック跡地は大和不動産が家を建てる？というのが、地元民のうわさです。跡地はクロネコの施設が移動してくるとか。我が家の近くには東芝の跡地もありますが、買い手がついてないようです。ここにこそ小学校が出来ないと、太田小学校はパンクするんじゃないかと思ってます。東芝の跡地はのほうが、パナソニックの跡地より新駅にやや近いでしょうかね。まぁこのマンションのほうが圧倒的に近いてすが
• 河川の氾濫ですが、たかだか20年しか住んでおりませんが、1度もありません。ただ、マンションは河川が途中で合流した先にあるのと、河川より低い位置にありますので…どうでしょうかね…河川の合流したところは、毎年1人はお亡くなりになっているかなぁ？といったところでしたが、大規模工事で水が深く流れないようになりました。
• もう少し線路から離れているとよいですが。近すぎますね。
• 線路が近いのは気になる事の一番大きなことかもしれないですね。それが判っているのか、音に関しての構造説明が一番先に構造面のページで記されているのかもしれないですけれど。外の音は生活に支障ない程度には防げるという事なのかな。あとは部屋の位置によって音の感じ方も変わってきそうな感じ。
• A街区の東側の道、拡張工事始まるんですかね？戸建て壊してました。色々諸事情あるでしょうけど、広くなるといいですね。
• A街区は、電車の音は気にならないです！ 住民も、皆さん挨拶されるし気持ちよく生活できてます。
• 極楽湯がちかいので、お風呂好きにはいいかも。値段は安いし駅近なのはいいけど、環境や風景はイマイチかな。なんとなく団地みたいなかんじ。
• JR茨木駅まで歩いて何分位ですか？新駅ができるまでJR茨木駅を使うことになるかと思うんですが、地元民ではないので、距離がわかりません。
  • 歩くと30分はかかると思いますよ。バスでも阪急茨木市→JR茨木のルートなので25分くらいかかるかと。阪急総持寺駅ではダメなんですか？
• JR総持寺駅は完成しても遠いですが、阪急の総持寺駅が近いので便利で良い立地マンションですね。
• 目の前の児童公園はかなり広そうですし、日当たりもよさそうなのは利点でしょう
• 駅から徒歩９分遠すぎず近すぎずの距離は悪くないと思いますが総持寺周辺の雰囲気ってどんな感じなのでしょうか。
• ここは、予算倒れにならずにJRの新駅が計画通りに完成すればもっと便利になるでしょうね。現在は最寄り駅まで徒歩9分ですけど、新駅ができれば徒歩2､3分になりますから。一応、完成予定は2年後。
• スーパーや小児科、商業施設って作られないんでしょうか。いくらなんでも人だけ増えてアンバランスすぎだと思います。これだと生活しにくいでしょ。
• ほんとにスケボーしてる子多いですね。うるさいって苦情があったからマンション前で遊ばせないでって前に通知ありましたよね。公園の水道‥毎日水浸しじゃないですか？あれなんとかならないかな。最近トラックの出入りが増えたけど駅の工事なのかな？
• スーパーなど商業施設が少なすぎる。近隣に施設ができる想定での値段設定だったのに、マンションばっかり作ってこれじゃただの箱ですよ。資産価値が１割は下がる話でしょう、あり得ない。
• 皆様は、スーパーや、病院、美容室はどこに行ってますか？
  • スーパーVです。あそこ以外ありません。
• Cの土地にタワーマンションができると噂で聞きました。何か情報を知ってらっしゃる方いますか？
  • どこの噂なんでしょうか？でも確かに問題ないならそろそろ着工してもいい気はしますね。
  • 私もAの役員している方からタワーマンションのお話聞きました。詳しいことはわかりませんが、着工は2月頃の予定だったとか‥
  • これ以上マンションとか冗談じゃない。人だけいて何をするんだと。不便すぎますよ。
    • これ以上マンションって何をいまさら。
• C街区の建設にあたっては、我々に説明があって然るべきだと思います。
  • c塔は、タワーマンションで、決定みたいですね。完成は.駅完成後らしいですよ！！
    • そうなんですか。駅完成後ということは、やはりだいぶ遅れていたのですね。c街区にどんな店が出来るとかいう情報はありますか？
    • タワー‥何階建てになるんだろう。話が違う
    • タワーマンションの情報元は管理組合ですかね？ワーマンションでもテナント入らないって決まったわけじゃないですよね？ってかテナント無いといくら駅近でも売れないと思いますが。
    • 目の前にタワーマンションができるなら、ここは購入しなかったのに・・・・。話が違いますよね。C街区にスーパーができると言われて、C街区は予定では2017年9月ごろには竣工予定と聞いていたので、購入したのに・・・。目の前にスーパーができるので、買い物も便利になると言って購入を進めておいて、予定が大幅に変更したのなら、やっぱりきちんと説明してほしいですよね。タワーマンションは何階位のができるのか？あまりにも背の高いタワーマンションができたら、資産価値も変わってくるだろうし・・・。
    • これは酷い話ですね。あまりにも話が違いすぎるので大京から何らかの説明があって当然だと思うのですが。タワーマンションは、反対の方が多いと思われますし景観も変わってきますし。C街区の完成が駅完成後というのはどこからの情報ですか？
      • 集団訴訟とかになるんですかね。
    • 陽当たりなど直接的な影響はないかもしれないがタワーとは聞いていませんよね。何らかの説明があるべきですよね。話が違いすぎます。もしこれが本当の話なら皆さんで説明を求め反対を訴えましょ
• 以前にＣ街区の計画が中止になったとの噂もありましたし、ライオンズマンションではない可能性もあるのではないでしょうか？モデルルームの解体が決定した旨の記載が管理組合からのお知らせにもありましたし。
  • 以前にＣ街区の計画が中止になったとの噂はいつ頃の噂ですか？購入する時にC街区にスーパーができると説明を受けて、購入したのに・・・・。入居して半年ぐらいで話が違ってくると、なんだか詐欺にあったみたいです。入居して1年半後にはスーパーがC街区に出来るので、できるまでは不便ですが便利になりますよと言われたのに・・・。まぁ、その時の会話の録音はない言った言わないの話になれば、どうにもならないですが・・・。これだけ予定が変わったのであれば、きちんと説明が欲しいですよね。資産価値も変わってくるし、購入値段に納得できなくなる人もいると思います。私も購入金額に納得いかなくなります。
    • 3月に入居してすぐの頃だったと思います。2月着工と聞いていたのに工事が進んでいないようだったので、気にしていたのですが、その頃にそのような噂（何の確証もありません）を耳にしました。ちなみに契約時、私の担当だった営業の方は、どのようなテナントが入るかは全く決まっていないと言っていましたよ。「何かテナントが入る予定です。」くらいのアナウンスでした。
    • 契約時といっても入居者の方によって時期がかなり異なると思うので、私の時とは状況が違うかもしれません。ちなみに私は第一期で契約しましたので、2014年12月頃の話です。
      • 私は2015年11月、去年の今頃でした。スーパー名は言わなかったけど、「C街区にはスーパーが入るので便利になりますよ」と言われました。 3月入居の頃工事が始まっていなっかたので、不思議に思っていたけど、モデルルームはまだあったから、遅れているだけかと思っていました。先週ぐらいからモデルルームの解体が始まったみたいですね。やっぱりきちんとした説明が欲しいですね。
• タワーマンションの話、盛り上がってますね。情報ソースも出てないのによくもまぁ。。
  • できあがってから何言ってもダメでしょうから、言うなら早く
• C街区はソースのない噂話しか出ませんね
  • ほんとソースが欲しいですよね。早く公式に発表されると良いのですが…
  • あのスペースにCとロータリーができるのかな？もうCいらないから商業施設メインで建ててほしい
• Cはライオンズではない。阪急不動産のタワーマンションが建つ
• B街区の大京発行のコミュニティーチラシにC街区の文字があったよ。ワイン会の分ね。住人の方は見てみて。
• 相変わらずソースないし言いたい放題ですね
  • グダグタ文句ばっかり言いやがって。ソースがほしけりゃ工事現場みてこい。看板にC街区の計画書いてるわ。
    • 計画表？いつの話やねんC街区の着工は16年2月で竣工が17年の9月の予定ですよねどうなってるんだか
• 大京の工事のお知らせが入ってましたね。パビリオン？小型マンション？マンションやったらケンカ売ってるね。
  • ギャラリーだったらわかりますが、マンションだったら大京さんにはがっかりですね。。違うと信じたいですが…
  • 大京が買って解体工事が始まるってっ！Ｃの行方さえわからないのに・・・大京って一体！？もぉ意味わからんですね・・・買ってもらったらそれでオサラバかいっ
  • Cのパビリオンじゃないですか？
  • 前の工場跡地は前のマンション展示場が解体されて大和ハウスの看板が立ってる事を考えるとCの展示場と考えるのが打倒でしょう。
  • C街区のとこ、工事の休憩所？みたいなの作ってますね。結局何ができるんやろ。
• c街区のお知らせが来てましたね。やっぱりタワーマンション…商業施設ができるのは嬉しいですができるのはいつ？まさか2022年じゃないですよね。
  • タワーマンション決定には驚きました！以前のスレで噂になっていると聞きましたが信じられません…確かに商業施設は嬉しいですね。しかも3階建の屋上利用可能ってなかなか期待できそうですね。新たな計画のおかげで辯天の花火もベランダから見れるかもしれないのでそこにも期待したいです。
  • 40階建てタワーマンションとか、ここと階数違いすぎでしょう。景色が全く見えなくなりますね。
  • ここを購入する時に「C街区は2017年9月１４階の２１４戸の竣工予定」と聞いていたけど・・・。そこにスーパーが入ると・・・だから購入を決めたのに・・・。さすがに目の前に４０階建てが出来るならここは購入リストから削除して、購入しなかったかも。目の前に４０階建てが出来ると、Ｂ街区の資産価値は購入した時と違ってくるのではないかと心配です。もう決定事項とは思うけど・・・。事業スケジュールの年号も間違い？で配布するところも、いい加減ですよね。
    • ちょっと色々ひどいと思いますね。
    • 元の案に戻してほしいです。もう無理なんでしょうか。
      • 市の計画が変更になったからタワーマンション建てるのに今更元に戻して売主に何の得があるんでしょう？近隣住民が文句言ったところで何も変わりませんよ。
        • 市の計画はどう変わったんですか？しかし住民説明をしっかりしないと、こりゃマズイですよ。
• タワーマンションが似合うような洗練された地域ではないので、ちょっと場違いかな？という気はしますが、今のところおそらく茨木市で初めてのタワーマンションになるだろうし、ランドマークとして総持寺地区活性化のきっかけになってくれればいいなと個人的には思っています。ただ2022年竣工予定というのは、ちょっと先すぎるかなと思いますが…。
• 14階までしか建てれなかったのでは…そんなにすぐ計画変えられるなんて、市にも大京にもがっかりです。購入時の説明は何だったんだ…スーパー、医療施設等出来るとしても、すぐ周辺にコレといった施設もなく、快速停まる駅でもないのに、タワマンの需要あるんでしょうか？(もちろんこの辺ののんびりした環境が気に入ってるので、なおさら)景観もこの地域の雰囲気が壊れそう。駅が近くに出来るのは嬉しいですし、周辺の環境も変わってしまうだろう事は承知ですが、タワーマンションとは。
  • 私も購入時に14階以上建てられないと聞きました。目の前に40階のタワーマンションが建つなんて…本当に騙された気分です。
  • 私も周辺道路を整備することと公園を作ることを条件になんとか14階建てにすることを認められましたと営業から聞きました。それなのにタワーマンションなんて…何でそんなことになったのでしょう。
• 隣の公園はなんであんなに木植えたんだろう
• 毎日のように駐車禁止区域内に駐車しているのは何なんだ。
  • その車も問題ですが、毎朝、マンション玄関の車寄せに停めている白いワンボックスのほうが、通路に停めてる分、余程ジャマですよ。(こないだは前の夜から停めっぱなしでした)

周辺施設[ ]

その他[ ]

• マンションの見学に行ってきました。とても良い印象だったのですがまだ検討中です。駅の周りにこれから何か施設とかができれば良いのですが、、、そう言う見込みがあまりないかなと言う印象です。あとマンションから見える景色がA街区と言う立地のため迷います。A街区の廊下から部屋の中が丸見えのような気がします。
  • そういうマンションありますね。私も以前、マンション見学に行ったときに検討中の物件のバルコニーから３箇所くらいのマンションのバルコニーが丸見えだったのでやめました。その程度にもよると思いますけど。
• 横浜のマンション問題怖いです。契約済の方、これから購入予定の方のためにもこの物件は間違いなく安全である事をホームページなどでひとこと加えて頂きたいです。住んでから何かあったらでは遅いですから。
• スーモを見ていたら、他のマンションは『大阪府建築物環境性能表示』掲載されているけど、ここは掲載されていないのは何故でしょうか？CO2削減や省エネ対策やみどり・ヒートアイランド対策などがされていないのでしょうか？ほとんどのマンションのページで総合評価が掲載されているのに、ここは掲載されていないのが気になりました。
• ここを契約された方にお聞きします。火災保険はどこで契約されましたか？あと、引っ越し業者はどこにしましたか？
• ライオンズ茨木ニューシティＡ街区の4ＬＤＫ,94平米、1階東南角部屋、4580万円で中古で販売してますよ。これ安いしB街区より駅に一番近くて安いしいいんじゃない!間取りも最高だし、これ絶対いいですよ！
  • これって他人が1年以上住んだ物件だし、２～3割引きならありかな・・・。ぜんぜん安くないと思います。4580万円って　ほとんど販売価格のままじゃないのかな？新築があるのに、絶対いいわけないじゃん。
• 『内覧会』が始まりましたね。行かれた方はいますか？私は来週なんですが、何か注意点はありましたか？時間はどれくらいかかりましたか？持って行ってよかった物はありましたか？
• 今週末から一斉入居が始まりますね。引っ越し業者はどこにしましたか？３月は通常の２割増しと言われて、幹事会社の割引があるはずなのに予算オーバーです。コースも節約のために自分たちでパッキングするコースにしましたが・・。見積りに来た営業の人に幹事会社の割引をしてその金額？と何回も聞いてしまいました。
  • ３月４月は引っ越し業者はシーズン価格ですから、夫婦でも１０万以上しますね。値段交渉してもあまり安くならないのが現状です。
• 23時以降に電気代が安くなるプランの方が多いかと思いますが、洗濯時間などみなさんどぅされてますか？ナイトモードを使用し夜間に洗濯〜乾燥しても騒音は気にならない構造なのでしょうか？私はまだ気になってませんが、洗濯機の音が下に響いているお宅はあるのでしょうか。
  • 深夜電力と言っても23時から7時までなので、早朝にお洗濯されている方も多いのではないでしょうか。我が家は6時台に洗濯しています。現在賃貸ですが、今の洗濯機は静かなので他所のおたくから振動や音が聞こえてくる事はありません。聴こえたとしてもピーピーという微かな電子音くらい？
    • 電子音が聞こえるって、どういう状況でしょうか。
• 入居された方でNTTの固定電話を設置された方にお聞きします。初期の工事費用の約8000円ぐらいは必要でしたか？よく、新築のマンションとかだと共同から個別の配線工事が必要だと聞いたんですが・・・
  • 昭和初期じゃないですから、不要。通常配線はされています。
• 入居されている方にお聞きします。3日の管理組合設立準備会と26日の管理組合臨時総会には出席されますか？3日と5日にある準備会は各回で50席ほど座席の用意があるとあったけど、入居世帯が合計で150世帯しかないのか、それとも出席しない世帯が多いと思って、座席の用意がないのか・・・？臨時総会の場所は各世帯で行くととなったら、車とかない人はどうするんでしょうか？歩いてかタクシーで行くことになるんでしょうか？
  • 臨時総会は、自転車で行く予定です。
  • 車で行くとなると機械式の駐車場から出すのは大変そうですね。だいたいみなさん同じ時間に出発すると思うので、出庫待ちで込み合いそうですね。雨が降らなきゃ自転車で行けると思うけど、雨が降ったり、土砂降りになったら自転車でも行けなくなるかも・・・。電車と歩きは雨の降り方にもよるだろうし・・・・。出席したくても21時すぎまであるなんて・・・。遅い時間だと自転車も物騒ですよね。
• 管理組合臨時総会って結局何をされたのでしょうか？？
• 先週、モデルルームからエアコン取り外しているのを見かけました。しばらくはC街区の販売はなさそうですね。JR新駅は夜中に工事が進められているようです。新駅は予定時期通り出来てほしいです。
  • C街区、ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝにしたいとかで今話し合い中との噂を耳にしました。
    • タワーマンションの話は初耳です。本当ですか？目の前にタワーマンションができるとなったら、説明とかあるんでしょうか？目の前にタワーマンションができるなら購入やめたのに。タワーマンションはいらないから、早くスーパーができて欲しいですね。
      • 詳しくは聞いてないんですが、工事が予定通り進んでいないのは話し合い中だとか‥購入の際にこの辺りは高さの制限がありこのマンション以上の高さは建たないと聞いたんですがね。あの広さでマンション、バスのﾛｰﾀﾘｰなどできるのかな‥スーパーやら病院などの施設がほしい
• タワーマンションでもなんでもいいですが、スーパーや小児科ができると嬉しいですね。
  • あまり背が高いマンションができると、景観が変わるから３～４階ぐらいまででスーパーと本屋とレンタルショップとか１００均とスポーツジムと大手銀行のATMコーナーができれば便利になるんだけどな・・・・。別にマンションはできなくてもいいかな（笑）・・・ここより設備のグレードがUPしたマンションができたらちょっと後悔しそうだし・・・
    • わかります‼駅前になるならもっと色々できてもいいですよね。コンビニだけじゃちょっと‥陽当たりには影響ないかもだけどもし本当ならきっとこの辺りの住民にもお話ありますよね。
• A街区からの子供の叫び声とか泣き声とかすごい響きませんか？公園からもすごい聞こえますが‥。
  • マンションの前で遊ぶのも場所考えて欲しいですね。通るとき避けてくれるならいいけど、そんな素振りも見せないし。ラジコンしてた子が雨でいなくなったと思ったらA街区のコミュニティルームで遊んでたのはビックリしました。
    • マンションの前で遊ぶのも場所考えて欲しいですね。ですよね～。昨日も占領せれていて、出かける時通るのも「通らしてください」みたいな感じでした。スケボーしている子とか邪魔ですよね。マンション前で遊ぶのは禁止にして欲しいですよね。隣に公園もあるし、コミュニティルームもあるのに、通行の邪魔ですよね。保護者も一緒で当たり前のように遊んでるけど・・・。通る方が遊んでるところすみませんみたいに通らなきゃいけないような、迷惑ですよね。
  • たしかにA街区の子供の声は響きますね。
  • 確かに虐待されているんじゃないかと思うくらいの泣き叫び声が聞こえますよね。それに夕方になると廊下をバタバタと走り回る子が多い・・・。上の階からは家の中でバタバタと走りまわる子がいるみたいで・・・管理会社に苦情を言いたいけど、言ったら気まずくなるかと思い我慢してるけど・・・。賃貸なら引越しとこできるけど・・・上の階からの足音は響かないと言われたから購入したのに・・・足音で迷惑している方が我慢しなきゃいけないのか、子供が成長するまでの数年間だろうし・・上の階からの足音で迷惑している方は他にいるのか、うちの上がひどいのか？管理会社に言ったら対応してくれるのか？どんな人が住んでるかわからないし・・子供が居ると入居の時に挨拶があったら、どんな人かわかるけど・・・。
    • ある程度足音聞こえてきますよ。けれどそこまで気になりません。そんなにバタバタしょっちゅう聞こえてくるんですか？夜遅くまでとか？上の階の人に挨拶行ってないんですか？バタバタ走り回る子いますね…親の躾の問題ですねこればっかりは。後、泣いている子供をベランダであやしているのも気になります。すごく泣き声聞こえてくるのでせめて部屋の中か外に行ってほしい。特に今の季節は網戸なので丸聞こえです。
      • 引越しの時には挨拶に行ったけど、両隣と下の方には挨拶できたけど、上の階の方は何回行っても留守なのかチャイムを押しても反応がなく、会えなかったんです。上の階の方からも挨拶はなかったし・・・・。うちも個別の玄関のカメラは購入申し込みが12月になってからだから、付けれなかったからいきなり個別玄関のチャイムが鳴ると顔がわからないのでドッキリします。個別玄関のチャイムだけだったから、対応してくれなかったのかな？夏休み中はほぼ毎日、日中はずっとバタバタと走り回る音がしてました。遊びに来た友人が「家の中で鬼ごっこかなんかやっているみたいにうるさいね」と言われました。
    • 上の階の方、非常識ですね。皆さん、挨拶回りちゃんと出来ました？うちは、上下両隣行きましたがそのうちの1件何回行ってもつかまらず…向こうからも挨拶来ませんでした。
    • 私も上下両隣、挨拶行きましたが、そのうち2軒相手さんは挨拶に来てくれませんでした。
    • でもまぁ実際どれくらい下に響いてるか分からないから難しいですよね。足音響かないと言われたのなら尚更。
• 13日の説明会行かれますか？反対の意見が出たりするのでしょうか。
• 10日と11日の説明会は行かれますか？詳細説明に関しては当日行うことはできませんとありましたが質疑応答はないということでしょうか？なぜ、計画変更になったとか質疑応答などがないのであれば何をするんでしょうか？13日の説明会でのプリント配布とその内容の説明だったらやる意味はあまりないと思います。
  • 意見書の提出は個人個人ですることになるんでしょうか？管理組合？とか理事会？とかで反対の署名とか集めたりしないんでしょうか？個人で意見書提出なんてハードル高いというか、書き方とかもわからないし・・・。でもなにもしないと40階のタワーマンションは建設されるんだろうな。
    • そもそもタワーマンションにする事に賛成の住民っているんですか？反対の意見書は是非とも理事会で集めて欲しいですよね！
• 「庄一丁目地区地区計画の計画変更の意見書」をもう提出された方はいますか？理事会で反対の署名を集めないのであれば、個人的に提出しないと反対意見はないと思われて、計画は進み、2022年には40階のタワーマンションが完成することになるんでしょうね。もし、C街区が40階のタワーマンションになった場合、購入の時の説明事項が「新しい駅が2018年3月にできる」以外はすべてうそになるけど、それは問題にはならないんでしょうか？
  • 今さら反対意見があるからタワーマンション止めます。なんてありませんよ
  • マンションは反対があっても基本的に建てられますからね。タワーマンションになることによって立派な商業棟ができるとポジティブに考えます
    • 近隣住民の反対を押しきってまで市は認めないですよ。反対するなら今しかありません。マンションは建ちますがタワーマンションではなくなると思います。
      • 近隣の反対なんて無意味ですが。　
      • 多少反対したくらいで市の基本計画は変わらないでしょう。商業施設立つのが既定路線なら、個人的にはとっとと建てて欲しいです。（新駅と同時にスーパーできるって話やったのに、5年後とか。。）
• 企業に対する反対意見は通らないでしょうが、市に対する反対意見は通る可能性あると思いますよ。そもそも制定されている規約を変更するのだから、それなりの説得力と周辺住民の理解を得ないと進められないでしょう。但し反対意見を募っている訳ですから、反対意見がなければ市としては同意を得た上での規約変更となります。説得力のある反対理由と、それなりの数で是非反対意見にチャレンジしてもらいたいです。
  • 一部の反対の方はご自身でどうぞご勝手に。恐らく大半の人は決定事項に対して余計な揉め事起こしたくないはずなので、皆が自分と同意見と考えない方がいいと思いますよ。
• 4/10～4/22までの期間に「JR総持寺駅の生活便利施設に関するアンケート」があったみたいですが、記憶にないんですが・・・・。春ごろに事業主から事業計画の説明会があると予定表にはあったけど、なかなか日程のアナウンスがないから、どうなっているのかと思っていたら今日のポストインのお知らせ・・・。結局のところC街区のタワーマンション建設はどうなったんでしょうか？

掲示板[ ]

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
• プラウドタワー池袋についての口コミ掲示板
• プラウドタワー池袋ってどうですか？

ご近所物件の掲示板

• シティハウス池袋（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ）
• シティハウス西池袋（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ）
• シティハウス南大塚テラス（検討スレ） ｜ （まとめ）
• グランドシティタワー池袋（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ） ｜ （スムログ）
• パークホームズ南池袋（検討スレ） ｜ （まとめ）
• プラウドタワー池袋（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ） ｜ （スムログ）
• ルジェンテ大塚（検討スレ） ｜ （まとめ）
• オープンレジデンシア板橋グランデ（検討スレ） ｜ （まとめ）
• クレヴィア文京千石（検討スレ） ｜ （まとめ）
• ルジェンテ板橋（検討スレ） ｜ （まとめ）

osaka/527050/7-298