アーバンパレス武蔵浦和

2019年9月21日 (土) 12:20時点における版

物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市南区四谷一丁目453番1他（地番）
• 交通：

1. 埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩18分
2. 武蔵野線 「西浦和」駅 徒歩10分

• 総戸数：61戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年08月下旬予定
• 売主：第一交通産業株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• ７０平米で3580万円なら納得の価格です。
  • 販売価格出てるのですか？　団地立替まで5年かかるので、思い切って買うべきか迷い中。
    • 来月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが周辺は静かな街並みで住み心地が良さそう。部屋数があっても、各部屋が狭いなと感じる物件が多い中でここは全部屋6帖以上ってどんなプラン内容になるのか楽しみです。

交通

• 武蔵浦和駅の武蔵野線の乗り換え不便

構造・建物

共用施設

• 駐車場：敷地内16台
• 駐輪場：122台
• バイク置場：バイク置き場3台、ミニバイク置き場2台

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：56.71m2～70.53m2
• バルコニー面積：9.69m2～12.73m2
• 部屋の広さが6畳以上あるのは魅力。最近、4畳の部屋とか見かけますけど、あれだとベッド置いたら身動き取れないのでは。アウトポールだったりして、細かい配慮が感じられます。廊下って短い方がいいですよね。Jタイプは70m2で2部屋。もしかして、部屋数は少なめにしているのかしら。
• 間取り見ました。Jタイプがモデルルームタイプになるんでしょうか。3LDK、70.53m2の住戸。ウォールドアなのでLDK横の部屋と一体化できますし、アウトポール。全室6畳以上なのもきちんと書かれています。3LDKでも、ウォールドアなので2LDKとしても使える設定。子供が1人で、将来的に2人目が産まれるかもしれないならこの間取りでも充分いいでしょう。人気出そうですよね。
• アウトポールって言ってるけど、寝室の柱はがっつり食い込んでますね。

買い物・食事

• スーパータジマの跡地だけあって周囲にはスーパーがない。団地内のサンディは必要最低限の品揃え。西浦和駅前のダイエーまで行かないとまともな買い物はできない。

育児・教育

• 彩湖や沼影市民プールなど自転車でサッといける所にありますから、子育てはしやすそう。車があるならば、道満グリーンパークなどでバーベキューをやったりできて楽しいです。子どもいると気軽に行けるレジャースポットがあるのは重要です

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域
• 武蔵浦和駅まで7分※1なので、利便性は高そうですね。駐車場の少なさも利便性がカバーしてくれるでしょうか。※1 マンションエントランスから国際興業バス「田島団地」バス停まで徒歩1分、南浦08系統で「武蔵浦和駅」バス停まで約6分。
  • バスの本数少なすぎて通勤通学には使えない。武蔵浦和7分なんて不誠実すぎる表示。武蔵浦和へチャリか、緑道歩いて西浦和利用のマンションだね。
• 埼京線の武蔵浦和駅を利用するには距離がありますね利用する路線としては西浦和で武蔵野線利用になってしまいそうですね。武蔵野線だと上野や東京駅方面ならアクセスが良いでしょう武蔵浦和を利用する場合は自転車利用。自転車でも10分くらいはかかってしまうかなバスが利用できそうですが、ラッシュ時は10分に1本程度。天候が悪ければこちらも利用可
• 西浦和から武蔵野線乗り換えで武蔵浦和使うよりも、乗り換え考えると新宿方面には武蔵浦和まで自転車がベストな立地です。雨ならバスと割りきれば悪くない。田島通りはお店は多いがスーパーがないですかね。
• 買い物をするには自転車必須になってきそうですね。ダイエーが徒歩7分のところにありますから、サンデイよりも品物がそろいそうです。

周辺施設

その他

掲示板

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