プラウド東神奈川

2019年7月10日 (水) 14:26時点における版

物件概要

プラウド東神奈川　外観完成予想CG 1

プラウド東神奈川　外観完成予想CG 2

• 所在地：神奈川県横浜市神奈川区神奈川二丁目4-1（地番）
• 交通：

1. 京浜東北線 「東神奈川」駅 徒歩7分
2. 京急本線 「仲木戸」駅 徒歩6分

• 総戸数：57戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年11月中旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：新日本建設株式会社
• 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• プラウドだけど長谷工じゃないですね。一番広い間取りで約66平米は狭いですがお値段はおいくらになるでしょう？
• 気になってます。けどプラウドなのでお高いんでしょうね。まだ予定価格出てないけど手が出ないんだろうなあ
• プランは1LDKもあるんですね。高齢者夫婦や子供を選択しない家庭だと1LDKで充分ということもあります。LDKと寝室だけがシンプルで過ごしやすいということのよう。住宅ローン減税は利用できないものの、高齢者夫婦だと住み替えになるわけですしそれでもOKなのかもしれないと感じます。
• いよいよ販売開始。詳細発表が楽しみです。駅に近くて、当然ながら便利な立地です。プランの種類も多めで、使い勝手が良さそうだなと思いました。このあたりの相場で考えると、３LDKでいくらくらいになるでしょうか。

交通

構造・建物

共用施設

設備・仕様

間取り

• 間取：1LDK～3LDK
• 面積：42.86平米～65.96平米

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 東高島駅地区の高層マンションが建っちゃったら眺望は絶望的かしら？日陰も気になるなー。あとは音かな。高速と国道の騒音、気になりそう
  • 目の前の眺望は大丈夫じゃないですか？再開発の計画は斜め前だし。建て方次第では日当たりは影響しそうだけど南東向きみたいなんで影響するとしたら午後か夕方かと。 近くに住んでいますが、北側にマンションたったし軽減されたと思います。 プラウドだからきっと高いんでしょうけど、東神奈川住民としては楽しみです。
• 遠くの方にベイブリッジが見えて夜は綺麗そうです。 キャナルフロントの利点はよく分かりませんが、眺望としては雰囲気があって好まれてるのですかね。 隣にあるゴルフ練習場、柵の大きさからすると規模も大きいんでしょうか。 ゴルフ練習場って結構音がすると聞いたことがありますが、ここはどうなのでしょうね。 ご指摘がある通り、高速や国道の音も気になりますが…。
  • ゴルフの練習場は24時までやっているようです。音よりも照明がずっと付いてるのが気になるかもしれません。
    • ゴルフ練習場の近くはおすすめしません。インパクト時の音は周波数が高いのでサッシの性能では防ぎきれません。
      • ゴルフ好きにはたまらない立地な気もしますが、音が気になるのですか。夜は遅くまで営業しているのかしら。眺望も良さそうだけれど、やはりゴルフ場が気になりそうですね。好きなら楽しめそうですけど。1LDKが広めでいいなと思いました。間取りもきちんとしてますし、アルコーブもあって部屋に柱の食い込みもなくて。価格が気になります。高いでしょうか。
• 微妙な立地ですね。駅も遠いし。
• 正直、野村が買う土地じゃないと思うのだけど…。地元デベが賃貸マンション建てるような場所だよね？隣にトリプルタワーが建って街の格が上がる前提なのかな。今は「ねーよ」って思うけど、数年後買わなかったことを後悔する可能性も微レ存
  • 100%星野町の再開発狙いですね。複合開発で商業、医療、保育も入るしホームページ上の眺望もトリプルタワー竣工後を想定したCGになってるし。地価が引っ張り上げられてウハウハの可能性。
    • 私は素人なので、トリプルタワーが建つと購入者の選択肢が増えて価値が下がるかもとネガティブに考えてしまうのですが、そうではなく町の発展によって価値が上昇するものなのでしょうか？
      • 保育所、買い物など、トリプルタワーのおこぼれを利用できてラッキー、って考えもあると思いますが、個人的にはトリプルタワーに（物理的にも）見下ろされて暮らすのは嫌ですね。気にならない方にとってはお得な物件なのかもしれません。
• 再開発で便利になれば資産価値も徒歩10分以内なので上がりますかね。 ここら辺はまだ色々便利になりそうですけど。 横浜駅とみなとみらいに近いので、値段によってはいいかもしれませんね。 ただし、プラウドだと高いだろうな。 プランはコンパクトですが廊下が短くていいですね。
• 現地見てみたけど、ゴルフ場ビューは運河と駐車場のワンクッション置いてあるから思っていたほど気にならなかったです。斜め前の公園が、遊具は故障中で草ボーボーに荒れてたんですけど、さすがに再開発と合わせて綺麗になるよね？
  • 再開発で街が生まれ変わるのなら買いかもしれないですね。先行投資で。
• 公式サイトで10階からの眺望写真を見ることができますが、Bタイプはゴルフの練習場と水路ビューになっているんですね。Aタイプの方は工場と雑居ビルですかね？こちらは少し雑然とした印象でしょうか。皆様が仰るように開発が進むにつれマンション周辺も変わって来るのかしら。

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周辺施設

その他

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