ファーストレジデンス西新井

2019年6月28日 (金) 15:37時点における版

物件概要

• 所在地：東京都足立区西新井1丁目955-1他（地番）
• 交通：東武伊勢崎線「大師前」駅から徒歩1分
• 総戸数：101戸（非分譲住戸1戸含む）
• 構造、建物階数：地上14階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年11月
• 売主：東武鉄道、コスモスイニシア
• 施工：川口土木建築工業 

価格・コスト・販売時状況

• 坪単価163万円で、近辺の新築マンションと比較すると激安に感じます
• 未販売住戸の売主が、「コスモスイニシア」から「東武鉄道株式会社」になりました。

交通

• 　西新井大師の駅って電車10分待つし、不便です。

構造・建物

• 南東の欠けた部分には、鉛筆みたいなビルが8Ｆくらいまでぴったり収まって建っているので、南東向きを購入する場合は8Ｆまでは東側の窓は無意味。
• 環七に面している南側は問題外。すごい騒音だし排気ガスで髪がバサバサ。東側も環七ほどではないけど車の通りが非常に多い。道路に面していない西側のＨタイプは、騒音に関してはさすがにかなりマシ。
• 間取り図を見てみるとＨタイプの洋室は部屋半分が下がり天井
• 外観のデザインも、スタイリッシュでいいと思います。内装は、窓が大きくて高かった

共用施設

設備・仕様

• オール電化
• 室内装備は標準的、
• ディスポーザーとかの設備はしっかりしてるのに、乾式壁だもんなぁ。部屋がちょっと広くなるというメリットもあるけど、やっぱり露骨なコストダウンだよね。

間取り

• キッチン、バスとひろくて広くていいな、と思っています。


買い物・食事

• ルミネか丸井（野菜なら断然ルミネ！惣菜なら丸井が上！？）で買い物して、帰ること、よくありますよ。（ルミネの野菜は新鮮で安い！と思います。）ここのマンションの一番近いスーパーは　東武ですが、同じ東武が乗り換えの西新井にあります。そっちの方が　近いし楽かも？？　です・・・　　

育児・教育

周辺環境・治安

• 最大の弱点は、南側が環状七号線沿いだということ

周辺施設

その他

• 1Ｆに入る店舗はカメラ屋さん

掲示板

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