グランクラッセ上野芝向ヶ丘

2019年6月27日 (木) 14:10時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町一丁825-1他
• 交通：JR阪和線「上野芝」駅徒歩5分
• 総戸数：48戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年5月末
• 売主：株式会社アクラス
• 施工：株式会社昭和工務店
• 管理会社：株式会社大京アステージ

価格・コスト・販売時状況

• あとは価格帯がどれくらいになるのか非常に注目している人がおおいでしょうね。
  • 注目度が低いですね。坂もあるので、住もうと思う人が少ないのかも……？外観は高級感あり。駅から徒歩5分以内。リセールもしやすそう。 でも、小さい子供がいると、小学校と中学校の距離って大事なんですよ。だから、我が家はスルーです。 高校生だと電車通学しやすそうだし、いいんじゃないかなと思います。あとはリタイア間近な夫婦とか。注目度が低いのはなぜなんでしょうね。
    • リセールしやすいかどうかは、各個人の判断でよいかと思います。客観的に見れば、ＪＲ阪和線、普通停車駅　徒歩5分の物件、事業主･･･誰って感じですね。最後に阪和線は事故でよく止まるリスクが高いことを認識すべきですね。
• 小学校が中学校よりさらに遠いって、あまり見かけ無い物件だから、この物件を購入される方はDINKSやシニア層が合っているのでは。堺もえらく高くなりましたね。
• 1期の概要でましたね。予想より30％くらい高かった

【第1期予告概要】

• 予定販売戸数：9戸
• 予定販売価格（税込）：2,900万円台～4,900万円台
• 間取り：3LDK・４LDK
• 住居専有面積：61.96m2～87.58m2
• ポーチ面積：10.24m2
• アルコーブ面積：2.04m2～4.87m2
• バルコニー面積：10.26m2～16.77m2
• ルーフバルコニー面積：41.10m2

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場：38台（平面駐車場3台・機械式駐車場24台・敷地外駐車場11台）
• 駐輪場（サイクルポート）：50区画（3台用15区画・2台用15区画・1台用20区画）
• バイク置場：2台
• 小型バイク置場：8台

設備・仕様

間取り

• 間取：３LDK・４LDK
• 面積：61.96m2～93.08m2（TR面積／0.56m2～1.23m2含む）
• 和室が１部屋あるプランを見つけました。お手入れや掃除などでいえば洋室が便利ですが来客時などのことを考えると、やはり和室は必要でと思います。

買い物・食事

• スーパーなどの主要買物施設がよく見ると遠いかも。 コンビニエンスストアが近くても生活するには事足りないです。 自転車だとあまり買い物できないし。 金融機関が近いのは便利でいいですね。 今住んでいるところはないのでコンビニエンスストアを利用しているため手数料がかかる。

育児・教育

• 駅から近いのはいいですが、小学校の子供がいるので学校に遠いのがスルーかなと思っていました。

周辺環境・治安

• 地域・地区：第2種中高層住居専用地域・第二種高度地区・準防火地域
• えらい坂やねぇ
• 向ヶ丘小学校区のマンションはいいかもですね。 学校遠いっちゃ遠いけど、昔はなんてことなかった距離かな、それより教育水準の高さ、駅距離と駅の動線、駅とターミナルの利便性、商業施設の有無。と価格とのバランスでの判断やね。 立地でいえばここらでは三国ヶ丘が一番かな、でもめちゃくちゃ高くなってるから、庶民にはなかなか手が出せない?。でもほしーい。

周辺施設

その他

掲示板

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