パークホームズ中野本町　ザ　レジデンス

2019年6月19日 (水) 17:40時点における版

物件概要

• 所在地：東京都中野区本町3丁目51番19（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩8分
2. 都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩10分
3. 東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野新橋」駅 徒歩5分

• 総戸数：46戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年07月下旬予定
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 施工：松井建設株式会社
• 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• Ｌ字型の敷地で全戸東向きですね。間取りやデザインを見るかぎり高級志向のようですが、億に届くのでしょうか。こなれたお値段になってほしいです。

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場：敷地内機械式 15台 敷地内平面 1台
• 駐輪場：88台
• バイク置場：4台

設備・仕様

間取り

• 間取：2LDK～3LDK
• 面積：60.50m2～86.91m2
• ワイドスパンなので、リビングインの部屋があったとしても あまりリビング側が狭くなりすぎないなと見てて思いました。 横長リビングだと うんと明るくて良さそうだけど…でも居室に窓があかりがあったほうが良いという人も少なくないでしょう。 ここだとどちらのほうが人気なんでしょうか。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：第１種中高層住居専用地域
• モリモトのピアースのすぐ近くですね。中野坂上が使えて便利だと思います。
• 近所で、計画楽しみにしてました。 目の前にできた公園は 住民の自主管理という珍しいものです。 本物件の目線のセンターは公園のトイレで、この季節でも管理の問題か、匂いがでてます。 公園側でない南の屋敷側が間取りがあれば良かったのですが、そちら向きはない模様です。 売主の地主の屋敷だから仕方ないかもしれないが、土地の使い方が非常に残念。 また、場所もよく調べると中野区のハザードマップ水害3m地域です。 もともとごちゃついたところなので、地震火災の心配されるからこそ、防災公園が出来たのでしょうが。 また、抜け道としての車通りと道の狭さ、駅迄の距離と暗さが気になります。
  • ここ、区立公園ですよ。日常管理は住民も参加ですがトイレの清掃は区から委託された作業員が毎日来ています。さっきも散歩してきましたけど匂いなんて感じたことありません。
    • 公衆トイレの臭いは少ないとしてもさすがに窓開けたど真ん前にあるのは気分がいいもんではない
      • 公園ビューでしかも芝生になっている公園の目の前というところはとってもいいなと思いましたが、公共トイレの前というところが残念。 公共トイレは綺麗なら臭いはしませんが、古かったりすると風で臭ってくるということもありそうですが、目の前にあるというところからすると臭いは気になるのかしら？ 出来れば、トイレは綺麗に保ってほしいですね。どうにかならないのかな？
        • 近隣に住んでいますが、芝の公園というイメージは全くなく。正直土埃りがかなりすごくて、新しい白いスニーカーで行くと、10分もしないうちに真っ黒になり、閉口します…。桜をたくさん植えているので、もう少し大きくなると綺麗でしょうけど。あの土埃りは改善するとは思えない…。
          • 公園があるということは砂ぼこりは避けれないのは仕方ないでしょうね。
• 東京都中野区、住み心地はどうなんでしょう？中野坂上駅ってどうなのかなと思い、検索をかけてみたらヒットしました。野方、東中野、中野、新江古田と並んで「住みやすい駅」とありました。東京メトロが利用できるほか、違う路線も近いです。中野区は電車があまりないイメージでしたが、マンションからも徒歩15分以内で駅に着きますし、住宅街なら静かに過ごせそうです。

周辺施設

その他

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