アドグランデ仙台宮城野

2019年5月28日 (火) 18:08時点における版

物件概要

アドグランデ仙台宮城野　外観

• 所在地：宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目250-2他（地番）
• 交通：

1. 仙石線 「宮城野原」駅 徒歩9分
2. 仙石線 「陸前原ノ町」駅 徒歩9分

• 総戸数：103戸（集会室1戸、ゲストルーム1戸含む）
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年07月
• 売主：東新住販株式会社、ヤマウラ企画開発株式会社
• 施工：株式会社冨士工
• 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 多少高いかな？とも思いましたが、、、100平米の部屋がある小田原のレーベンが最後まで気になりましたが、やっぱり立地はアドグランデの方がいいと考え決めました。
• 主寝室はできれば8畳欲しかったけど、6.5畳。この立地の良さでは、広さは85平米が限界なんですかねー。
  • 小さい部屋ばかりだから、押し戸を引き戸に変えることを検討しています。
• 知人が住んでおり、快適に住んでます。一度遊びに行きましたが眺めも良く、金額聞いたら仙台の中では手頃な方かと思いました。

建て売り買うつもりで見てまわってたので、金額立地でこちらのマンションにして満足してます。

交通

• 宮城野原駅まで徒歩で日常利用できる距離なので、良いと思い購入しました。
  • 仙台駅まで一駅だけど仙石線だから本数に限りがあるので、、、病院勤務の方は最高だと思いますが。
  • 住んでみて良かった所。駅に近い。駅まで徒歩10分自転車5分仙石線で仙台まで5分。

構造・建物

アドグランデ仙台宮城野 エントランスアプローチ完成予想CG

• 外観、エントランス等もう少し何とかならなかったのか？とも感じます。

共用施設

アドグランデ仙台宮城野 エントランスホール完成予想CG

アドグランデ仙台宮城野 共用施設完成予想CG

• 駐車場：111台（平置69台、機械式40台、来客用2台）　月額使用料／200円〜500円
• 駐輪場：153台　 月額使用料／100円
• バイク置場：10台　 月額使用料／500円

設備・仕様

• 音に関しては風の強い日に貨物の音よりも大きい重低音を感じます。
  • そんなにうるさいですか？二重サッシさえ閉めてしまえば、貨物の音は換気扇配管を通してなんとなく聞こえる程度です。上下左右の住人の方の生活音は在宅中かわからないくらい静かです。
    • 貨物の音は聞こえるけど、納得して買ってるからストレスにはならないですね。貨物列車のガタンゴトンって音は個人的に嫌いじゃないし、子供は喜んでいます。隣の住人の音は全く聞こえないです。感じの良い方なので気を使って静かに住んでいるのかなぁと思うくらい。上はたまにガタンと聞こえる。なので、うちも小さい子供が走らないように必死で、しつけ中です。
• 貨物列車以外の騒音はないです。二重サッシなので貨物列車自体の音も気にならないです。
• 日当たりよく午前中は暖房いらず。西日を、気にしなくてよい。生活音は許容範囲内。楽器音や子供が破壊的にはしゃぎまわる音は皆無。
  • 妥協点。収納が狭い。駐車場駐輪場関係が不便。タイヤラック。内装が少々雑かと。

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
  • 専有面積：64.73㎡～85.15㎡

買い物・食事

• 商業施設
  • ザ・ダイソー仙台萩ノ町店：徒歩2分（約120m）
  • セブンイレブン仙台銀杏町店：徒歩3分（約180m）
  • 仙台原ノ町ピボット：徒歩8分（約600m）
  • SEIYU宮城野原店：車で3分（約1,670m）
  • みやぎ生協榴岡店：車で3分（約1,940m）

育児・教育

• 教育施設
  • 宮城野小学校：徒歩5分（約350m）
  • 宮城野中学校：徒歩15分（約1,200m）
  • 乳銀杏保育園：徒歩8分（約570ｍ）
  • 志波幼稚園：徒歩15分（約1,130m）

周辺環境・治安

• コジマ電気の跡ですね

周辺施設

• 医療施設
  • 光倫歯科医院：徒歩2分（約130m）
  • 小野寺外科消化器科医院：徒歩3分（約220m）
  • あいざわクリニック：徒歩4分（約320m）
  • 自衛隊仙台病院：徒歩6分（約440m）
  • 仙台医療センター：徒歩6分（約440m）
• 公共・文化施設
  • 宮城野区文化センター：徒歩8分（約600m）
  • 宮城野図書館：徒歩8分（約620m）
  • 宮城野区役所：徒歩9分（約690m）
  • 仙台サンプラザ：車で3分（約1,800m）
• 公園・スポーツ施設
  • 銀杏町緑地：徒歩4分（約290m）
  • 宮城野原公園総合運動場：徒歩8分（約640m）
  • 楽天生命パーク宮城：徒歩11分（約880m）
  • 榴岡公園：徒歩17分（約1,330m

• アドグランデ仙台宮城野　周辺施設イラスト

• 広域防災拠点 （2020年一部利用開始予定）

• 近隣では広域防災拠点整備計画が進められています。平常時には、家族みんなで訪れることができる潤い豊かな都市公園として活用される予定です。そして、大規模災害時には､ヘリコプターを含めた支援部隊の集結場所や支援物資の集積場所となるなど、宮城県全体をカバーできる防災拠点づくりを目指しています。

• 仙台医療センター （2019年完成予定）

• 広域防災拠点構想の拠点病院の役割を担う目的で仙台医療センターの移転も計画されています。新病院は「患者さんにやさしい施設」、「高度総合医療の充実を図る環境」、「災害に強い病院」等を整備方針として現在工事中です。また、ドクターヘリの基地病院でもあり東北大学病院と共同運航を行っています。

• 楽天生命パーク宮城 徒歩11分（約880m）

• 東北楽天ゴールデンイーグルスのホームグラウンド。敷地内には天然芝が鮮やかな野球場のほか、観覧車やメリーゴーラウンドに乗れる「スマイルグリコパーク」、ライブなど様々なイベントが行われる「イーグルスドーム」、好きな選手のグッズが揃うチームショップなどがあり、プロ野球観戦だけでなく､楽しみ方はいろいろです。

その他

• 住んでる方々は感じが良い方が多そうですね。
• 管理人さんはよくお掃除してるの見かけますね。真面目そうで丁寧で感じが良くて、アタリな管理人で良かったなぁって思ってます。

掲示板

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