ザ・パークハウス 三田タワー

2019年5月16日 (木) 21:33時点における版

物件概要

• 所在地：東京都港区三田2丁目31番1他2筆（地番）
• 交通：

1. 都営三田線 「三田」駅 徒歩9分 （A10出口）
2. 都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分 （A10出口）
3. 都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩7分 （赤羽橋口）
4. 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩9分 （A2出口）
5. 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩11分 （2出口）
6. 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩11分 （2出口）
7. 山手線 「田町」駅 徒歩12分 （三田口・西口）
8. 京浜東北線 「田町」駅 徒歩12分 （三田口・西口）

• 総戸数：111戸（事業協力者住戸57戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上23階 地下2階建
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：2021年05月中旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社
• 施工：株式会社熊谷組
• 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 高台でイタリア大使館隣接は希少だが、その分まともな条件の部屋は相当高く出して来るよ。
• こちらは地権者住戸がかなり多いですね。管理組合の運営など、将来的に少なからず懸念材料となりそうです。
• ここは坂上だから安くはならないでしょう。
• 坪500台なら蒸発。800超えたら苦戦。戸数が少ないし、好立地なので私がデベなら800弱ぐらいで出すかな。価格面でもレジデンス三田との比較はなされるだろう。

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場：38台(バリアフリー対応機械式、身障者用1台含む)、内17台は事業協力者の優先選定となります。他に来客用1台(平置)
• 自転車置場：111台(平置9台、2段ラック下部スライド式102台)
• バイク置場：4台、内1台は事業協力者の優先選定となります

設備・仕様

間取り

• 間取りがよくない。収納少ない。パス。
  • 確かに間取りがねえ。共用部も特筆すべきものは無い感じ？場所も相場柄で安くはならなそうだし、PC乃木坂的な末路が見える。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域・第一種文教地区
• イタリア大使館の方角からして、ここは西向きや南西向きの部屋が人気になるのでしょうか。今のご時世だと三菱地所はどれくらいで出してくるのでしょうかね？緑も多いしこの辺りの閑静な雰囲気は好きなのですが、昨今の分譲市場をみているとやはり気になるのは価格です。

周辺施設

その他

掲示板

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