オハナ 西鎌倉

2019年5月10日 (金) 16:17時点における版

オハナ 西鎌倉　外観完成予想CG

物件概要

• 所在地：神奈川県鎌倉市手広五丁目727番3(地番）
• 交通：湘南モノレール 「西鎌倉」駅 徒歩9分
• 総戸数：158戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2019年8月上旬 (予定)
• 売主：野村不動産株式会社　神鋼不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

【価格】

• 第3期2次：2,900万円台予定～4,200万円台予定
• 鎌倉というと、税金高いイメージありますが、今はいかがですか？
  • 税金はわかりませんが隣の藤沢市に比べると行政サービスは見劣りします。

【その他費用】

• 管理費（月額）：12,300円～14,800円
• 修繕積立金（月額）：14,310円～17,230円 修繕積立基金（一括） 729,800円～878,600円
• 管理準備金 : 17,900円～21,600円（一括）

交通

• モノレールは2016年にダイヤ改正が成され、朝・夜増便で7.5分間隔の運転になりました。
• モノレールの大船駅はルミネウイング駅ビルに隣接していて下がバスやタクシー乗り場のデッキで繋がっているので乗り換えはそれほど不便ではないですね。
• モノレールの利便性は路面電車と変わりませんか？オハナブランドはコスパがいいイメージなので、駅徒歩9分ならお得なマンションになりそう。
• 江ノ電は観光客が多くあまり乗りたくありません。モノレールは通勤利用がメインなので、江ノ島に行く時もよく使ってます。

構造・建物

オハナ 西鎌倉　エントランスアプローチ完成予想CG

• 直接基礎
• コンクリート柱に溶接閉鎖形帯筋を採用

共用施設

オハナ 西鎌倉　キッズルーム完成予想CG

オハナ 西鎌倉　パーティールーム完成予想CG

• 駐車場：159台
  • 敷地内：機械式駐車場／67台、平置き／92台（身障者用／1台、来客用駐車場／1台 含む）
• 駐輪場：242台
  • 平置き駐輪：74台、スライドラック式：168台
• バイク置場：5台
• ミニバイク置き場 ：6台
• キッズプレイラウンジ
• パーティールーム
• 買物カート置場
• 宅配ロッカー
• 生協宅配置場
• どろんこ洗い場
• 防犯カメラ

設備・仕様

• キッチン・・・ホーローパネル、整流板付レンジフード、浄水器一体型ハンドシャワー水栓、スライド収納＋巾木収納、静音ワイドシンク、ディスポーザ
• 脱衣室・・・三面鏡裏収納、リネン庫（上部オープン・下部扉付収納）、ヘルスメーター収納スペース、ボウル一体型カウンター

間取り

• 間取：3LDK ～4LDK
  • 専有面積：73.81m2 ～ 91.99m2
• ファミリー向け、ということでわかりやすく広くできているなぁと思いました。
• 冷蔵庫が手前側に設置してあるので取り出したりするのが便利。自分の家は冷蔵庫スペースがキッチンの奥になっているので料理をしているときに、他の人が取りに行ったりするのが不便だったり、食事中に調味料や飲み物を取りに行くのも案外手間だったりします。
• リビングは縦長なので、圧迫感が出てしまうかもしれません。隣の洋室を開放すれば、リビングが広げられるようになっているのかな？

買い物・食事

【買い物】

• ローソン西鎌倉二丁目店（約150m・徒歩2分）
• Frankie Flower（約280m・徒歩4分）
• 入船酒店（約320m・徒歩4分）
• ユーコープ（約380m・徒歩5分）
• スズキヤ 西鎌倉店（約620m・徒歩8分）
• 湘南薬品ラポール西鎌倉店（約680m・徒歩9分）
• ファミリーマート西鎌倉駅前店（約700m・徒歩9分）

【食事】

• ロイヤルホスト 鎌倉山店（約360m・徒歩5分）
• ローストビーフの店 鎌倉山 本店（約1,000m・徒歩13分）

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• 西鎌倉幼稚園（約320m・徒歩4分）
• たんぽぽ共同保育園（約560m・徒歩7分）
• 片岡幼稚園（約700m・徒歩9分）

【小学校・中学校】

• 鎌倉市立西鎌倉小学校（約30m・徒歩1分）
• 鎌倉市立手広中学校（約210m・徒歩3分）

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域(南東側公道より50mまで：第一種住居地域、南東側公道より50ｍから：第一種中高層住居専用地域)
• こちらは神戸製鋼の社宅跡地です。売主に神鋼不動産が入っていますね。
  • 隣の旧雇用促進住宅の賃貸住宅とあわせて団地街でした。
• 小・中学校や幼稚園など、様々な教育施設に囲まれています。緑豊かな公園、暮らしを支える商業施設も揃う子育て世代にうれしい環境です。
• 鎌倉市長が反対意見を押し切って深沢地区に市役所を移転しようとしているようですが、本当に実現するのか、その場合、人の流れが変わるのか。確定情報ありませんか？
  • 市役所の深沢移転は決定しました。今年度に具体的な構想策定の計画ですね。
• 現地は高台で西鎌倉駅まで起伏があり、信号の待ち時間など歩行時間はプラスが必要かもしれませんね。
• マンション計画は鎌倉市のサイトに掲載されています。周辺の雰囲気も変わりそうですね。
• 駅からここまで夜道は寂しそう。遅くなったら藤沢から西ヶ谷までバス利用ですかね。
• 鎌倉大船は道路の混雑が激しいよね。

周辺施設

【公園・自然】

• 鎌倉山西公園（約220m・徒歩3分）
• 鎌倉山西すみれ公園（約340m・徒歩5分）　
• 西鎌倉二丁目公園（約360m・徒歩5分）
• 片岡公園（約420m・徒歩6分）
• 西が谷ろば公園（約430m・徒歩6分）
• 西ガ谷あやめ公園（約500m・徒歩7分）
• 西鎌倉山北公園（約680m・徒歩9分）
• 鎌倉山さくら道（約790m・徒歩10分）

【金融機関】

• りそな銀行（約210m・徒歩3分）
• 西鎌倉郵便局（約440m・徒歩6分）
• JAさがみ西鎌倉支店（約820m・徒歩11分）

【病院】

• 西鎌倉歯科（約250m・徒歩4分）
• 深川中央診療所（約580m・徒歩8分）

【その他施設】

• 鎌倉ローンテニス倶楽部（約1,200m・徒歩15分）

掲示板

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