サンクレイドル古河本町

2019年4月12日 (金) 21:54時点における版

物件概要

• 所在地：茨城県古河市本町一丁目5594番1他（地番）
• 交通：東北本線 「古河」駅 徒歩5分
• 総戸数：70戸（他管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：西暦2020年3月下旬予定
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：埼玉建興株式会社
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• ここはいくらになりますか？
  • まだ価格は発表されてませんね。
• お値段はどれくらいでしょうか。古河だと駅15分くらいでも2000万円台前半で新築が買えます。同じ飯田グループの戸建が。ここは3千万円越えたらきびしそうです
  • 3000オーバーは確実でしょう。
• お値段的にも絶妙な線を突いてる感想です。お安くはないですが中古と比べると迷う水準でした。
• 第1期出てる。販売は8戸。2LDK・3LDK　58.83m2～70.29m2　2,778万円～3,498万円。3LDKは3千万超え。やっぱりいい値段するね。
  • ディスポーザーなしで3000万円超えるのは高いですね。
    • うーん、高い…。 築3年のレーベングランディアスタワー、81平米が3000万。 リュクシアとかライオンズタワーなら2000万ちょっと。 新築プレミアを考えても高いよ。 これが三井とかブリリアとかプラウドなら話は別だけどね。
• 古河は日野自動車の社員需要があるから、マンションは割と売れてる。程度のいい中古マンションは出るそばから競争で売れていく。新築3千万なら人気になるんじゃ？
• 先着順が7戸。

第1期発売が8戸だったから1戸だけ売れたってこと？1期2次3戸、1期3次4戸と、ずいぶん細かく刻んで発売ですね。

• 今のご時世お値段は仕方ないにしても、間取りにもう一工夫欲しかったですね。新築のワクワク感が少しも伝わらない気がします。

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場：50台（平置駐車場7台、軽車両専用平置駐車場1台、福祉車両優先平置駐車場1台、機械式駐車場41台）[月額使用料/8,000円〜12,000円]
• 自転車置場：140台（二段スライドラック式）[月額使用料/100円〜350円]
• バイク置場：3台[月額使用料/1,000円]
• ミニバイク置場：4台[月額使用料/800円]

設備・仕様

間取り

• 間取：2LDK・3LDK
• 面積：58.83平米～70.29平米
• 間取り出たけど、狭いね。せめて75平米欲しかった。

買い物・食事

• 買い物は駅前のコモディと駅ビルで足りるでしょう。HPに載っているイトーヨーカドーは今度の日曜日17日で撤退が決まっています。
  • 古河のヨーカドー撤退ですか？とても残念です。撤退後のテナントはどこになるのですか？
    • まだ未定です。ドンキとかの話も聞きますが、建物（増築前の部分）は築40年超えてるので取り壊してマンションと食品スーパーという噂もあります。
• こちらのマンションは手ごろなコモディイイダと品質のいい駅ビルの食料品街がどちらも5分以内で使い分けできるので、日常に不便はないと思います。

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

その他

掲示板

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