プレサンス ロジェ 豊橋
提供: 住適空間（すてきくうかん）
目次 ＞
Chococokkie (トーク | 投稿記録) (ページの作成:「==物件概要== *所在地：愛知県豊橋市八通町22番1の一部（地番） *交通： #東海道本線 「豊橋」駅 徒歩6分 #東海道新幹線 「豊...」) |
|||
| 1行目: | 1行目: | ||
==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | * | + | *所在地：[[愛知県]][[豊橋市]]八通町22番1の一部（地番） |
*交通： | *交通： | ||
| − | #東海道本線 「豊橋」駅 徒歩6分 | + | #[[東海道本線]] 「豊橋」駅 徒歩6分 |
| − | #東海道新幹線 「豊橋」駅 徒歩6分 | + | #[[東海道新幹線]] 「豊橋」駅 徒歩6分 |
| − | # | + | #名鉄[[名古屋本線]] 「豊橋」駅 徒歩6分 |
| − | # | + | #豊橋鉄道[[渥美線]] 「新豊橋」駅 徒歩8分 |
*総戸数：48戸 | *総戸数：48戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建 | ||
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
*完成時期： 2020年 4月下旬 | *完成時期： 2020年 4月下旬 | ||
*売主：株式会社プレサンスコーポレーション | *売主：株式会社プレサンスコーポレーション | ||
| 24行目: | 24行目: | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *自転車置場：59台（屋内平面式23台、屋内ラック式36台）［使用料（月額）／200円・300円］ |
| + | *ミニバイク置場：3台［使用料（月額）／500円］ | ||
| + | *バイク置場：2台［使用料（月額）／1,000円］ | ||
| + | *駐車場：敷地内52台［使用料（月額）／2,000円～25,000円］ | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| 30行目: | 33行目: | ||
==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取：3LDK～4LDK |
| + | *面積：69.70平米～91.35平米 | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| 39行目: | 43行目: | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：近隣商業地域 |
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| 49行目: | 53行目: | ||
==掲示板== | ==掲示板== | ||
* | * | ||
| + | |||
| + | nagoya/641287/ | ||
2019年3月12日 (火) 16:13時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：48戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期： 2020年 4月下旬
- 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
- 施工：三立プレコン株式会社
- 管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
共用施設
- 自転車置場：59台（屋内平面式23台、屋内ラック式36台）［使用料（月額）／200円・300円］
- ミニバイク置場：3台［使用料（月額）／500円］
- バイク置場：2台［使用料（月額）／1,000円］
- 駐車場：敷地内52台［使用料（月額）／2,000円～25,000円］
設備・仕様
間取り
- 間取：3LDK～4LDK
- 面積：69.70平米～91.35平米
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：近隣商業地域
周辺施設
その他
掲示板
nagoya/641287/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |