シエリア横浜阪東橋

2019年3月2日 (土) 15:19時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：神奈川県横浜市南区白妙町5丁目70他（地番）
• 交通：

1. 横浜市営地下鉄ブルーライン 「阪東橋」駅 徒歩5分 （4番出口より）
2. 京急本線 「黄金町」駅 徒歩9分

• 総戸数：90戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
• 敷地の権利形態：普通借地権の準共有
• 完成時期：2020年5月下旬予定
• 売主：関電不動産開発株式会社
• 施工：今井産業株式会社
• 管理会社：関電コミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• １LDK２４００万円～というのが公式サイトに出ていました。１LDKと２LDKが中心となっているそうです。単身者とDINKS向けでしょうか
• 借地権セミナーとありまして「ん？」と思ったんですが、こちらは借地権のマンションなんですね。だからすごく安い価格で出しているのだと思いました。最多価格帯がどれくらいの金額になるのかを見ていかないといけないですが少なくても、スタート価格はこういうお手頃価格になっています。普通借地だと、結局どうちがうんでしょう？
  • 土地の固定資産税が無い分、借地料を毎月払わなければなりません。結局、相殺されるのではないかな。この地区でこんな小さな部屋ばかり、マンション高騰のせいでしょうか。
    • 高くなってるのもそうなのでしょうけど、少子高齢化でもありますし10年後20年後を考えるとこんな感じなのかもしれません。
      • ファミリーには敬遠される地域だからでは？大通り公園など昼間から競馬新聞を広げている人がたくさんいて、子連れではちょっと怖かったりします。確かにディープな界隈ですよね。
• 借地権のマンションだと20~30年住んだ後、売りに出しても売れにくいとかあるみたいですね。

交通[ ]

構造・建物[ ]

共用施設[ ]

• 駐車場18台(平置12台、機械式6台)
• 自転車置場53台(内サイクルシェア4台)
• バイク置場4台

設備・仕様[ ]

• トリプルセキュリティ採用とありました。 特に公式サイトに説明は今のところはないのですが、 エントランスと、エレベーターと玄関ドアでトリプルセキュリティなのかな。 プラス、ここは内廊下だそうです。 一人暮らしやDINKS向けだということですが、 中心価格は高めになることもありうるのかなと考えています。

間取り[ ]

• 間取：1LDK～2LDK
• 面積：30.03平米～43.31平米
• 2LDKだと43.31平米なんですね。この広さだとディンクスでも大丈夫そう？ここの間取り見たかったですが。

買い物・食事[ ]

• イセザキモールは昔と違いかなり無国籍化していますね。
• 商店街の裏側は飲み屋さんも多いですし、外国人のお店もあります。

育児・教育[ ]

• 横浜市の子育て支援に関して話題になることもあるので、そこが改善しないとファミリーさんは住み辛いという流れもありそうですが、どうでしょうか。

周辺環境・治安[ ]

• 用途地域：商業地域
• 黄金町のほうはあまり治安がよくないかもしれませんが、阪東橋エリアは物価が安くて暮らしやすいと思います。とても庶民的な印象を受けるエリアです。
• 川を挟んでいるので、黄金町は別エリアという感覚になるのではないかと思いました。黄金町は昔とは随分と変わってきた、ということです。今はアート系みたいな人たちを集めて何かやっていたりしています。
• 最寄り駅はかつての（？）ディープな横浜界隈ではありますが、物件のある場所はちょっとはずれて落ち着いた場所ではないかと思います。それに、横浜橋商店街での買い物は楽しいかもしれません。
• 黄金町も伊勢佐木町も変わってきたとのご意見もあり、周辺地域をじっくり歩いてみるといいのかなと思います。個人的には横浜らしくて好きな場所ですが、住むとなると印象が変わってくることもあるので。お値段は高めな感じですね。

周辺施設[ ]

• 大きな病院も近いですが、一般の診療はしないのでしたっけ？医療関係者もこの辺に多く住んでいると聞いたことがあります。

その他[ ]

掲示板[ ]

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