オハナ 西鎌倉

2019年2月22日 (金) 15:23時点における版

オハナ 西鎌倉　外観完成予想CG

物件概要

• 所在地：神奈川県鎌倉市手広五丁目727番3(地番）
• 交通：湘南モノレール 「西鎌倉」駅 徒歩9分
• 総戸数：158戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2019年8月上旬 (予定)
• 売主：野村不動産株式会社　神鋼不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• こちらは神戸製鋼の社宅跡地です。売主に神鋼不動産が入っていますね。
• 価格次第では人気が出そうですね。
• 鎌倉というと、税金高いイメージありますが、今はいかがですか？
  • 税金はわかりませんが隣の藤沢市に比べると行政サービスは見劣りします。
• 鎌倉にあのオハナシリーズが建設されるのは驚きです。オハナってとても庶民的な印象があり、大型マンションで販売価格を抑える感じがしていたのですが。広めの間取りに部屋が広めで収納も多いのがファミリー向けかと思いました。これで値段が安ければ人気が出そう。共用施設などはあるのでしょうか。

交通

• モノレールの大船駅はルミネウイング駅ビルに隣接していて下がバスやタクシー乗り場のデッキで繋がっているので乗り換えはそれほど不便ではないですね。
• モノレールの利便性は路面電車と変わりませんか？オハナブランドはコスパがいいイメージなので、駅徒歩9分ならお得なマンションになりそう。
• 江ノ電は観光客が多くあまり乗りたくありません。モノレールは通勤利用がメインなので、江ノ島に行く時もよく使ってます。

構造・建物

共用施設

• 駐車場：159台
  • 敷地内：機械式駐車場／67台、平置き／92台（身障者用／1台、来客用駐車場／1台 含む）
• 駐輪場：242台
  • 平置き駐輪：74台、スライドラック式：168台
• バイク置場：5台
• ミニバイク置き場 ：6台

設備・仕様

間取り

• 間取：3LDK ～4LDK
  • 専有面積：73.81m2 ～ 91.99m2
• 冷蔵庫が手前側に設置してあるので取り出したりするのが便利。自分の家は冷蔵庫スペースがキッチンの奥になっているので料理をしているときに、他の人が取りに行ったりするのが不便だったり、食事中に調味料や飲み物を取りに行くのも案外手間だったりします。
• リビングは縦長なので、圧迫感が出てしまうかもしれません。隣の洋室を開放すれば、リビングが広げられるようになっているのかな？

買い物・食事

• 生活環境はどうでしょうか。スーパーはありますが正直ちょっと物足りないような。買い物だと車を出して大きいSCに行くことになるのですかね。

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域(南東側公道より50mまで：第一種住居地域、南東側公道より50ｍから：第一種中高層住居専用地域)
• 航空写真を見ましたが、もう更地でした。元は何だったのですか？
• 鎌倉市長が反対意見を押し切って深沢地区に市役所を移転しようとしているようですが、本当に実現するのか、その場合、人の流れが変わるのか。確定情報ありませんか？
  • 市役所の深沢移転は決定しました。今年度に具体的な構想策定の計画ですね。
• 隣の旧雇用促進住宅の賃貸住宅とあわせて団地街でした。
  • 敷地からするとかなり大きな社宅だったのでしょうね。ここも大規模マンションになりますけど、社宅時代と同じような規模のものとなるのかしら。ご近所の人にとっては社宅→マンションなら受け入れやすいのかな？
• 現地は高台で西鎌倉駅まで起伏があり、信号の待ち時間など歩行時間はプラスが必要かもしれませんね。
• マンション計画は鎌倉市のサイトに掲載されています。周辺の雰囲気も変わりそうですね。
• 駅からここまで夜道は寂しそう。遅くなったら藤沢から西ヶ谷までバス利用ですかね。
• 鎌倉大船は道路の混雑が激しいよね。

周辺施設

その他

掲示板

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