ザ・パークハウスオイコス 鎌倉大船

2019年2月22日 (金) 14:48時点における版

ザ・パークハウスオイコス 鎌倉大船　外観

ザ・パークハウスオイコス 鎌倉大船　エントランスアプローチ完成予想CG

ザ・パークハウスオイコス 鎌倉大船　サブエントランス完成予想CG

物件概要

• 所在地：神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目1番1（地番）
• 交通：

1. 東海道本線 「大船」駅 徒歩8分 （笠間口）
2. 横須賀線 「大船」駅 徒歩8分 （笠間口）
3. 京浜東北線 「大船」駅 徒歩8分 （笠間口）
4. 根岸線 「大船」駅 徒歩8分 （笠間口）
5. 湘南モノレール江の島線 「大船」駅 徒歩9分 （東口）

• 総戸数：401戸（他に保育所1区画）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年02月上旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社、小田急不動産株式会社、東急不動産株式会社
• 施工：株式会社 長谷工コーポレーション
• 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 鎌倉市では珍しい大規模物件。坪いくら位になるのか気になる。
• ここってザパークハウス廉価版のオイコスなんだね。希少な鎌倉アドレスの大規模なのに。
  • 大船２丁目と差別化を図った？
    • 鎌倉アドレスの大規模だからでは？と思います。鎌倉アドレスが欲しい若い世代が買えるように少しでも安く売り出すのかなと思います。
      • 金沢文庫のオイコスが駅から7分で85平米7500万と書いてありますから、決して安い物件じゃないですよ。光熱費は安く済むようですが、マンション価格は高いですね。
        • パークハウスのオイコスは施工が長谷工によるシリーズです。設備はともあれ、全体的な仕様は長谷工なり、という感じかと思われます。

交通

構造・建物

• パークハウスのオイコスって低炭素建築のことですよねえ？

共用施設

• 駐車場／281台（内平置：55台、専用駐車場：7台、機械式218台、身障者用1台）他来客用2台、
• 自転車置場／520台（平置：171台、2段式（下部スライド式）349台）他レンタサイクル用8台、来客用駐輪スペース
• バイク置場／20台
• ミニバイク置場／13台

設備・仕様

• 低炭素だかなんだか知りませんが、未だにタンクトイレだったり仕様はザパークハウスの廉価版がオイコスだよ。

間取り

• 間取り ：2LDK～4LDK
• 専有面積 ：66.24ｍ2～92.74ｍ2

買い物・食事

• ロケーションについて見ましたが、複合商業施設があるのは大きいですね。ほかにもファッションや雑貨などの最新トレンドの充実も楽しめる要素ですね。近隣の施設の移動の際に便利なバスはどれぐらい通っているのでしょうか。
  • 複合商業施設とはどれを指していますか？
    • イトーヨーカドーと松竹ショッピングセンターのブックオフ、ダイソー、飲食店街でしょう。一応、鎌倉芸術館も隣接してます。
      • 岩瀬地区でバスを使う方はほとんどいません。近隣の施設の移動？が何を意味しているのか分かりませんが、自転車と徒歩が多いですね。少し遠方ならタクシーを呼んでしまいます。

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域
• 鎌倉市が所有する土地は商業施設ができるわけではないですよね？産業用土地となっているので。工場とかですかね？

周辺施設

その他

掲示板

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