プラウド六甲篠原北町

2019年2月18日 (月) 16:06時点における版

プラウド六甲篠原北町　外観 南東側

物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目2番、2番1（地番）
• 交通：

1. 阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩5分
2. 東海道本線（JR西日本） 「六甲道」駅 徒歩15分

• 総戸数：41戸
• 構造、建物階数：地上3階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年10月
• 売主：野村不動産株式会社　関西支社
• 施工：野村建設工業株式会社
• 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 7800万円からのマンションですか。六甲の教会前のマンションって素敵すぎますね。ただ価格が高いので、私も様子見です。買える方がうらやましい。ハイソなマンションそうですよね。素敵だ。
• 低層で41邸だからこそ価格が高くなるんでしょうか。大規模だと色んな人が混じりますから、戸建て感覚でってことかもしれません。ただ78.2㎡からで8000万円からというのであれば高いかな。
• 間取りも設備内容も良い感じですが、 特に、外観デザインが素敵なデザインなのがすごく印象的です。 エントランスもホテルのようで高級感のある仕上がりでいいなぁと思いました。 タワーマンションが今はブームですが、低層階マンションのほうが住みやすい感じがしました。
• 地下は結構売れてましたよ。全体的に売れ行きはいい方だと感じました。
• 駅まで5分で、低層レジデンスで、どの住戸も広めに作られている…というところを見ると、 かなり贅沢に作られているし、お値段もそれ相応になるのだろうな、という印象です。 誰でも買うことができるというわけなので、 静かに販売が進んでいるのかな、という印象を受けました。 グレードが高いし、良いマンションだとは思います。
• 第一種低層住居専用地域というだけで、かなり価値がありますから、お値段も高くなりがち。 でも駅には近いですから、交通面では不便さはありません。
• 自然も残る地の六甲。 駅にも近くて…となると本当に憧れます。 間取りも素敵なんですが、価格がとってもお高いのが。。 なかなか普通のサラリーマンでは購入しがたいなという印象を受けましたが 永住することを考えて選ぶには最高のマンションだと思います。

交通

• 駅からの坂は、坂に慣れた人は大したことないかと思いますが、平地に慣れた人やご年配の方は少ししんどいかもしれません。ただ距離は短いのですぐに慣れると思いますが、こればかりは個人の感覚の問題かと思います。

【バス】

【電車】

• JR六甲道までやく15分〜17分で歩けますので、通勤通学に 利用できる範囲だと思います。帰りの上り坂は疲れますけど。
• 2路線使うことができるのと、三宮や梅田まで割りと短い時間でアクセスできる点はここのうりになっているようですが。
• 大阪は遠すぎる。
  • 大阪まで３０分って遠いか?東京じゃ通勤３０分圏内って近い方やで。

構造・建物

プラウド六甲篠原北町　エントランス

プラウド六甲篠原北町　エントランスホール

• 敷地面積 2,192.80m2
• さすがプラウドマンションだと感じるのは 面積の広さもありますが、部屋が上手に配置されていて 家中が広々としていて、掃除もしやすそうだと思います。 オーダーメイドもできるようなので、じっくり営業さんと相談して マイホームを作っていただけるのもいいなと思いました。
• 私は地下室全然気にならないというかむしろ興味あるけどな。 照明器具が大好きなので、家中にきれいなランプつけて暮らしたい。 地下にほんのり入る光の雰囲気も悪くなさそう。
• 外から見ても威圧感が無いですし、落ち着いていて安心感を感じる外観だと思います。 低層ならではといった感じでしょうか。 一階は地下になるのでしょうか？ 緑庭付特殊プランなどというものがあって、それを見るとそんな感じ。面白いプランだと思います。 自分専用の植栽といった感じでしょうか。 プラスαの部屋もいろいろと利用できそうです。 プランと価格その他がわかりやすくて親切だと思います。

共用施設

• 駐車場：29台（月額使用料:16,500円 ～ 22,000円）
• 駐輪場：41台（月額使用料:200円 ～ 300円）
• バイク置場：1台（月額使用料:1,000円）

設備・仕様

間取り

• 間取り 2LDK +S ～4LDK
• 専有面積 78.20m2 ～ 109.03m2
• バルコニー 5.42m2 ～ 12.98m2
• 100㎡以上の間取りだとオーダーメイドの対応住戸で、無料オプションなら高くないと感じそうですけど。 バルコニーが比較的狭いかと思いました。その分、LDKを広くするのが最近の流行みたいですよね。Iタイプだと主寝室が8.5畳、しかも部屋数4あるので1つは荷物置きの納戸として使うこともできるような気がしています。
• プランを見る限りでは、収納は充実している方なのではないかなと思いました。 もともとの専有面積もありますから
• Fタイプを見ていて思ったんですが、脱衣室が結構もしかして広いですかね？ 浴室の広さと早々変わらないような気がしました。 あまりに狭苦しいのもなぁという感じなので、ある程度の広さがあるのは良いと思います。 居室とかリビングとか収納に基本的に面積を使いますけれど ここまで余裕があると 脱衣室まで余裕が出てくるのだなぁと感じました。
• 家族で楽しむ+αの空間って、どんな感じなのかなと情報を見ていると 子供部屋や書斎などそれぞれの好きな使い方が出来る空間のことでした。 所謂、1室多いというイメージで良いのかなと思います。 庭付きのプランもあるようなので、とても気になりました。

買い物・食事

• いかりスーパーか阪急六甲のオアシスが徒歩圏内です。 いずれも小規模店舗のスーパーです。 山手幹線沿いのコープ六甲も1km以内にあります。
• 買い物はスーパーマーケットが複数あるので、買い物に困ることはないと思います。
• 買い物は、徒歩でしたらオアシスかイカリがメインになると思いますが、休日の余裕があるときは六甲道まで歩くことも可能です。六甲道だとコープ、宮前、ダイエー、ミスギヤ、トーホーなどスーパーはたくさんありますよ。

育児・教育

【幼稚園・保育園】

【小学校・中学校】

• 美野丘小、長峰中学校区ですね。

【高校・その他】

周辺環境・治安

• このあたり周辺は緑も多く、のびのびと暮らすにはいい場所になっているという印象です。周辺にはカトリック教会があったり、街並みも洋風と日本風が混ざって、特徴がある街並ですね。ただ、利便性に関しては劣ってしまうのかな。買い物等は不便になってしまうのかもしれないですね。車があったほうが便利なのかなと感じました。
• 敷地の前の道はそれほど交通量は多く無いとおもいます。六甲ケーブルに向かって大土神社まで歩くとホタルが見れる 清流がありますよ。
• マンション前の道路はかなりの交通量がありますよ。 救急車消防車、かなり頻繁に通ります。 駅から鶴甲、六甲台、伯母野山に帰る人のタクシーも多く通ります。
• 周辺環境は非常に落ち着いた環境で緑も多く住みやすいと思います。このマンションあたりまでは坂も緩やかですし。
• 第一種低層住居専用地域、文教地区指定区域なので生活環境や治安などは良いのでしょうね。 駅から近い点もいいと思います。 低層マンションなのは景観を考えてのことでしょうか。 最近は高層マンションが多くなってきていますが、低層マンションのほうが安定感があって安心できるような気がしています。

周辺施設

【公園・自然】

• 公園はすぐ近くにはないですが、護国神社か高羽小横、あとは少し南の篠原公園あたりでしょうか。あとは神戸大学も散歩コースには良いですね。

その他

掲示板

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