BELISTA(ベリスタ)秋山駅前

2019年1月25日 (金) 23:21時点における版

BELISTA(ベリスタ)　秋山駅前 外観

物件概要

• 所在地：千葉県 松戸市秋山土地区画整理事業施行区域内38街区9他(地番)
• 交通：北総線/秋山 徒歩3分
• 総戸数：100戸(他管理室1戸)
• 構造、建物階数：8階建
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：平成20年02月
• 売主：藤和不動産㈱
• 施工：南海辰村建設㈱

価格・コスト・販売時状況

• 2,378万円～3,798万円
• 最多価格帯 2,900万円台
• 物件の値段は、諸費用１００万円引きで、東松戸の物件に比べて１.5割くらいは安いです。

交通

• 都心へのアクセスは良いですが、電車の本数は少ないです。時間さえわかってれば問題ないかと思います。
• 松戸でも秋山ってマイナーなイメージがぬぐえないですが駅近いのがメリットかなとおもってます。
• なにより駅からめちゃくちゃ近いにはびっくり！！実際には3分どころか１分って感じ。建売一軒家で徒歩１５分のところも見にいってみましたが、駅から遠くてとても通勤はできないと思いました。まだ道が整備されていなくて、歩行者の歩くスペースが狭すぎ・・駅に近いのが一番の魅力ですよね
• 住まいサーフィンに、2010年には北総線が成田直通になり、さらに利便性が上がる。と書かれていました。我が家は成田に行く用事が多いので、直通になるのはかなり魅力です（＾＾
  • 浅草線に東京駅が繋がる話もあるそうで、そうしたら秋山駅から東京駅まで一本でいけるらしい。これからはオリンピック誘致のためにこの沿線は大化けする可能性も高そうですね。外環完成して、車の便も良くなったら、さらに土地が値上がりしそう
• 駅からは本当に近いです。３分の売り文句は本当です。ただ、駅と言っても、駅があるだけでほかに何もありません。
• 北総線の運賃が高いのがネックですが、職場に行きやすいので、本気で購入を検討しています。
• 北総線は、東松戸からの最終は23：30
• 駅前ロータリーも柵がなくなって、駅前らしくなりました。
• さて、ほとんどの入居者の方が車をお持ちでしょうが、県道側交差点は注意ポイントです。開通後、2件の死傷事故も発生していますし、県道側から秋山駅に向かう場合右左折後、すぐエントランスとベルクへの入り口となる(入る車は減速、ほぼ停止状態になる)ため、後続車が追突しそうな危険な感じです。特に右折車は、右折信号がないため、ベルク(エントランス)に入らない車はかなりのスピードでの進入が目立ちます。余計なお世話かもしれませんが、ぜひご注意ください。駅前１周するのもアリかも…車だと1分ですし
  • ベルクの県道沿いでない道にある入口（県道と国道をつないでいる道）は危ないから、出入り禁止にしてもらいたい。早く外環完成させて交通量減らしてほしい限りです。用地買収にかなり苦戦し、土地取得法もやむ負えない状況のようです。外環に反対して立ち退かない金目的の人達のせいで、工事が進まず、事故が減らない状況に憤りを感じる今日この頃です・・
• 今朝、秋山駅で北総線の運賃値下げの署名活動をしている人がいましたね。いままで署名活動に協力なんてしたことなかったのですが、北総線の運賃については高すぎて怒っているので署名に協力しました。ここに入居する前に北総線と親会社の京成線に運賃の値下げの予定があるか問い合わせしたら、赤字なので運賃をさげてるようなことは無いですときっぱり否定されました。会社から定期代出るからいいかなと思っていましたが、遊びにくる親戚や友人から電車代が高過ぎると嫌味を言われてしまい、また家族が都心に出るだけで往復の電車代が
  • になりません。たかだか品川駅にいくだけで往復1,820円もかかります・・
  • ホント、北総鉄道は高すぎる。しかも、土曜日の昼間に乗った車内は冷房が効いていないことには驚いた！（たまたまだと信じていますが・・）とにもかくにも、特急料金払って乗っかっているような電車ですから、サービスレベルを落とすことだけは避けていただきたいね。
• 東松戸駅は今年11月にはエレベーターが設置されたり、バリヤフリー化が実現するようです。秋山駅も早くエスカレーターくらい設置してほしいですよね。高い運賃払っているんですから
• 北総線は運賃は高いですが、都心に出るのに非常にアクセスがいいので、通勤に便利だという点です。松戸駅にバスで10分程度でいけます。大きい病院にも、近くバスや車を利用すれば10分程度でいけます。
• 周りははっきり言ってスーパーしかありませんが、印旛日本医大ー成田空港間と、外環道路完成すれば便利度が脚光を浴び地域的に発展すると予測（希望？）しています。乗降客増えればやがて北総鉄道ではなく、京成電鉄北総線になり割高な運賃も徐々に修正されるのではないでしょうか。
• このマンションの入り口近くにバス停が出来ましたねここのマンションが働きかけたのですか？突然の路線変更に驚きです
• ここ秋山駅近くにあるマンションに越してきて半年が経ちましたが、秋山駅周辺は確実に発展してきています。つい最近（2008年9月）、駅のロータリーについにバス停ができました！また、ベリスタの横の土地もきれいに整備されて、町が整うための基盤ができつつあるように感じます。駅に近いですし、マンションが多くたてば人も多くなり商業施設もいやがうえでも出来てくるでしょうし、あと５年程度の辛抱だと思います。
• 朝の北総線の混み具合なども教えて戴けたら幸いです。
  • 北総線は、通勤時は秋山駅時点では比較的空いていますが、青砥あたりから混雑してきますよ。
  • 混雑してるといっても、たいしたことないと思います。せいぜい両側のつり革が全て埋まり、その間に一列人が並ぶ程度。今まで、丸ノ内線沿線、東西線沿線、田園都市線沿線に住んだことがありますがこれらの沿線と比べても、比較的混んでいないと思います。
• 成田高速鉄道が北総線の線路を走るようになり、また秋山駅周辺区画整理事業が完了すれば、時間はかかるかもしれませんが、秋山駅は発展すると思いますよ。都心に近いのがポイントですね
• 今日のニュースで千葉県が北総線の運賃値下げ方針を固めましたね。ただし、地元自治体や北総鉄道の負担も前提ですが…ただガッカリなのは、その値下げ幅はたったの５％…思い切って３０％位下げろよ!!って感じですけどね…
  • ほんとにがっかりですよねー秋山駅から高砂駅までは18円の値下げですか。370円が350円、360円に変わるだけ・・
• 成田スカイアクセスの開通が楽しみです。 普段は電車利用しない私ですが、旅行で活用します。 秋山駅から成田空港まで30分だってね。
  • 成田まで東松戸から31分だよ
  • そうそう、秋山駅は猛スピードで通過するだけ… 東松戸でうまく接続するように、ダイヤは組まれるようですが。 それより、日常生活を考えると各駅停車が増える方がうれしいですよね。
  • 今回のダイヤ改正では、日中の下りは、普通電車が矢切でスカイアクセス特急の通過待ちをされるだけの様ですので、 秋山から成田空港へいく場合は、東松戸や新鎌ケ谷では上手い具合に接続ということではなく、結局普通で印旛まで行き、そこで長時間特急を待つような仕組みになると言う事らしいです。。。 そういう意味でも、あまり空港へのアクセスという点でもメリットは無いと思います。

構造・建物

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  BELISTA(ベリスタ)　秋山駅前工事中（2008年2月撮影）

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  BELISTA(ベリスタ)　秋山駅前工事中２（2008年2月撮影）

• エントランスが想像以上に立派でした。
  • エントランスが、ゴージャスな感じで◎な印象でした。
• 部屋はとても明るく、トウキョウタワーが見えましたよ。夜景もちょっと期待です。
• ここは地震対策はされてるんでしょうか？
  • 私も気になってモデルルームで聞いてみました。地盤はこの近辺はそんなによくないらしいですが、その分地震に対応するために、基礎構造はしっかりしており、杭を何十本も打ったり、耐震ドアを使用したり、セキュリティを高めたりと、その点は申し分はありませんでした。
  • 私は建設関係（土木ですが）に勤めているものですが、現在の耐震強度基準では直下型（神戸で駅舎が潰れたような。また、断層が真下を走っていたようです。）でない限り潰れる事はないでしょう。その時の映像では少し離れた所では、外観は壊れていませんでした。免震構造でも真下で地震があれば、もたないでしょう？私の経験からお話しました。
  • 友人が神戸に住んでおりましたが、新しいマンションに住んでる人は問題なかったようです。断層の真下は例外ですが、建築法に則ったマンションは倒壊することはないと思います。（姉歯物件は別ですが、最近は検査が厳しくなっているので、鉄筋や杭の数を誤魔化せばバレます。）藤和不動産の物件は、Webの情報を見る限りは派手さはありませんが、バランスが取れているように思えます。この周辺は一軒家が密集していないので、火事による二次災害はなさそうですね。
• エントランス付近と地下駐車場が大雨の時に問題ないでしょうか？
  • 洪水のような雨が降れば、どこも浸水すると思います
• 大型スーパー側にベランダがあるタイプを検討しているのですが、こちら側にお住まいのかたいらっしゃいますか？日当たりがどうなのか気になります。
  • ベルク側の部屋に住んでいますが、日当たりはかなりいいです。西向きなので、洗濯物がすぐ乾きますよ。
    • 西日が降り注ぐとなると午後から日差しを沢山受けることができますね！冬は暖かそうで暖房費を抑えられそうですが、夏はちょっと暑いのを覚悟かな？σ(^_^;
    • 遮熱カーテンをつければ西向きでも快適に過ごせます。
• バイクの駐車スペースの横（犬の足洗いスペース）の床が陥没しているの見ましたか？枠のブロック部部分は裂けてしまい、その下の階段下りたスペースの土は盛り上がっている始末誰が見ても隣のマンションの基礎工事が原因でしょう・・
  • 昨日確認しましたあれはかなりヤバイですね管理会社とか工事会社には連絡してあるんですかね早急に治してくれないと不安です
  • 管理会社が隣の工事会社と協議中とのことです。個人的には１００％隣の工事会社の負担じゃないとおかしいと思います。
  • 100％負担というか、一回おかしくなったものってしっかり直ることはない気がするので、上乗せで支払い等請求したいです。１階の角部屋のかた不安でしょうね。ただでさえ騒音等で迷惑しているのに、地盤が沈んでいるんだから。
  • 隣の工事会社は工事自体に問題が無いため、責任を認めていないようですねうちのマンションの販売会社も施工に問題ないと主張しているようですし。。。折り合いが付かず、修繕費用を積み立て金から捻出せざるを得ない場合は、住人が負担するということになりますね・・そうならないためにも、管理会社に頑張ってほしいものです
• 地盤沈下は隣の工事が原因にもかかわらず、隣の工事会社はうちには関係なしと無視して工事を進めているみたいです。修繕費用が高額になるため、とぼけ続けて払うつもりはないのでしょう。第3者機関に判断してもらうための書類提出にも応じていないようですから。年末に建物が完成するまで無視して、バックれるつもりなんでしょうね。このままでは多額の工事費用をうちのマンション住人が負担しなくてはならなくなり、管理費の大幅アップは避けられない状況になってしまうのではと心配しています。安全面を考えていつまでもこのままほっておくことは出来ないでしょうから。1000万円の修繕工事だとしたら、1世帯あたり10万円が従来の管理費とは別に追加徴収されることになりますね。。。まったく納得いきません。。。そうならないためにも、一刻も早く管理組合が中心となり住民運動をしたほうがいいと思います。このまま静観して、修繕工事費用を住人が負担することになってしまったら、あとの祭りです。
• 正面玄関に亀裂が走ってます。つい最近までなかったような気がします・・・。どんどん建物が傾いているのでしょうか？
  • 亀裂が入っているのは正面玄関のどの辺りですか？理事長には伝えてもらえましたか？正面玄関まで影響が出てくるのは資産価値に大きな影響を及ぼしますね・・少なくとも大東建託の工事が原因であることは明らかだと思いますが、住人としては、まずは藤和不動産が修繕して、その上で費用負担を大東建託と2者間で交渉すべきでは？問題が解決するまであのまま放置しておくのはおかしいとは思いませんか？何のためのアフターサービスなのか分かりません。今年の2月っていったら、まだ入居開始から10ヶ月しかたってないのですから、藤和不動産は書類を提出するだけではなくても、もっと販売主として誠意ある対応をしてほしいと思いました。もっとも大東建託には現状復帰の費用を負担してもらうのは当然の義務だと考えます。
  • 地盤沈下って言っても、バイク置場と猫の脚洗い場の部分だけですよね？建物が傾いてしまったのでしょうか
  • 正面玄関の亀裂は表の一本目の柱から壁に向かって入ってます。細い亀裂ですが、普通亀裂が入ることなんてあるんでしょうか？以前大型ＭＳに住んでいましたが、大きな地震があっても亀裂など走りませんでした。
  • 地盤沈下してるなんてオーバーですよ。建物には関係ないですし、資産価値には全く影響なしといったところです。私は心配していません。共有部分の庭部分は盛り土しただけなので、大東建託さんの基礎工事の振動で盛り土が沈下しただけでしょう。
• 現場見ました。沈下したバイク置場の地面は、杭を打ち込んでいる建物本体とは違って、土の上にコンクリートをやレンガを乗せただけの場所ですよね？わ たしが推測するに、雨でかなりしめった状態の土の上にコンクリートやレンガを乗せたことで、今回の沈下が起きたってとこでしょうね。隣の工事が発端になっ たとも考えられますが、小さな地震が起きたり、時間の経過でいずれ起きたことだと思います。少なくとも専門会社に調査してもらえば原因は明らかになること でしょうね。
• 外廊下（？）での話し声や靴音が、結構気になりませんか？ 時間を構わず、ヒールの音をカツカツ響かせながら歩く方や、 大声で騒ぎながら走り回るお子さん等々。 忍び足で歩け、一言も話すな、と言いたいわけではなく、 （集合住宅に暮らす以上、他人の音はある程度仕方ないと分かっています） 音がよく響く場所だということを認識して、 もう少し気を配っていただきたいと思うのは、わがままでしょうか・・・？
  • 就寝時間帯に気を配ることには同感ですが解決は難しいと思いますよ。。

共用施設

• 駐車場数千円が魅力です。
• 地上駐車場に入るまでの路地で事故があったって噂を聞きました。 1ヶ月程前らしいのですが、詳しいこと知っている人いませんか？ カーブミラーが設置されていないもんだから、死角があって危ないなって思っていましたよ。
  • 事故の話は知らないけど、出入りする車は徐行してないですね・・ 何かあってからでは遅いですね・・
  • 事故の話は知りませんでした。 注意して徐行するだけで、事故は十分防げると思います。 カーブミラーなんて、お金の無駄遣いはやめてほしいです。 ついでに、正面に長々と駐車するのも邪魔なのでやめてほしいです。
  • 地下のカーブミラーは便利ですよ。前のは小さくて見にくかったです。 地上はなぜ取付けてないのでしょう？利用していないので必要性は分かりませんが、危ないなら最初から取付けてないのがおかしいですよ。
  • カーブミラーにも少しは役目があるんで無駄使いとまでは言いませんが 注意して徐行するような人ならカーブがあってもなくても安全はある程度守れるはず。 問題なのはいくら｢徐行｣と書いていても徐行もしない、 左右確認も微妙、自分がよければ良いような方です。そういう方はミラーがあってもなくても見ないんではないでしょうか？ とは言え、｢車が止まるのが当然!!｣と思ってしまうのが歩行者ですから、 身の安全を守るのは結局自分なので気をつけてなくてはなりませんね。 数万で付けられるなら賛成する方も多いのかな？ 確かに何十万もするなら一度自分達で出来る安全対策を考え直しても良いのでは。
• 駐車場は100以上あるよね？ 借り手は半分以下？だし、自家用車2台は余裕だろうね。 賃料が一律だから、値下げはあってもいいよね。
  • 駐車場の賃料に合理性はあるのかしら！？ エレベーターから近い位置と離れた位置が同じ賃料っておかしいと思わない？ 上下段で賃料に差があるだけでは納得いかないわ。 賃料設定は見直しをしてくれないの？ 先着順を主張する自己中心的な住人が居ると思うと情けない感じがするね。
• 一階の駐車場出口の傍にいっつも同じ車が停まっているぞ 車の持ち主は必ずマンションへ入ってくる 理事会は黙認か？ この半年で路駐がかなり増えたな
  • 地下駐車場の下段を借りている人じゃない？俺も下段だから気持ち分かるなーいちいち車を出し入れするんがめんどう・・
  • 駐車場の一斉抽選があるはずよね。総会書類の中で解決済みってなっていたよ。 私としては駐輪場の一斉抽選を早くしてほしい。駐輪場の空きが上段のみ・・困ります。

設備・仕様

• 道路の交通量は多くて、２重サッシの仕様です。夏でも窓を開けては就寝できないと思います。
• マイクロミストサウナを全戸に標準装備

間取り

• 3LDK～4LDK　61～92 m2
• ベルク側の部屋に住んでいますが、日当たりはかなりいいです。西向きなので、洗濯物がすぐ乾きますよ。
• 私も西向きに住んでます。コストパフォーマンス良好です。夏は多少暑く感じても、エアコンつければ良いし、綺麗な夕焼けとか、夜は松戸の花火などが良く見れましたよ。

内覧会

• 内覧会に本日行ってきました。とても丁寧な対応でした^^仕上がりはとても良く、気にしていた県道沿いの車の音が全く無いので、驚いたとともに安心しました。正直、少しは音がするのではないかと覚悟していましたが、2重サッシが効いてましたね。
  • 私も本日内覧会へ行きました。思った以上にキレイでしたが、９点ほど指摘をしました。致命的な傷や汚れはなかったもののとくにリビングの窓と窓の冊子をよく見ると深い傷・へこみがありました。和室のふすまレールの仕上げの不十分さ（ささくれあり）。下駄箱内、棚が大きすぎて容易に取り外しできなかったこと。
• 内覧会ですが、予想以上に時間がかかり２時間となってしまいました・・・。チェックするところも多数ありました。

1. 壁：傷めちゃくちゃ多いです。浮いている部分あり
2. 棚：塗装が削れている部分あり。しゃがまなければ見えない傷も多数あり
3. 和室：バリあり
4. 玄関：塗装のムラが目立つ
5. 木枠：塗装はがれ、傷、凹み（むしろ陥没？）あり
6. 窓枠：サッシに傷、凹みあり

• 内覧会行ってきました。まずザッと見て、致命的なミスもなさそうなので、特に指摘するような部分はありませんでした。まぁ、細かく見るとフローリングやクロスの傷は多少ありましたが、許容範囲内のものでした。
• 内覧確認会にいってきました。内覧会での指摘事項結構あったのですが、みごとに全て直っていました。
  • 確認会、うちは一カ所、直ってないというか、新たな問題が発生してる箇所がありました。

買い物・食事

• 近くのスーパーは、けっこう大きく品揃えも良いカンジです。きっと休みの日の行きつけにすると思います(笑
• 駅から物件までにコンビ、郵便局さえもありませんが、ベルグとかいうスーパーが物件の前にあり、これが結構広くて、品揃えが豊富。店舗もきれいで、深夜まで営業しているとのことで、これは良いです。
• 駅周辺を1時間に渡ってぐるぐる歩いてみましたが、ほんと田舎ですね；でも建築中のマンションとは反対側の国道沿いの方に、駅から3分ほどにセブンイレブンと、郵便局がありましたよ。あと、県道沿いの方は駅から10分のところにはジョナサンとガストがありました。マンションと隣接しているベルクは品揃えもよく、日用雑貨もあったので普段の生活には十分だと思いました。駅前に娯楽施設だけでなく、喫茶店もない環境は私にとって新鮮でした。
• 秋山は住宅以外は発展見込みなし車は絶対必要。金融機関（除く郵便局）、ドラッグストアは徒歩圏内なし。自転車でも厳しい私も秋山駅近くの某マンションに住んでますが、ベルクが出来て不便がなくなりましたよね？
  • 私が住み始めたときは、会社帰りに食料品、ドラッグ、日用品、お酒は北国分、もしくは高塚のマイマートまで車で行ってました。慣れてましたが、今思えば非常に不便でした。お金の出し入れはセブンイレブンと郵便局が駅そばにあったし、振込み関係はネットバンキングを利用していたので、問題なかったかな。去年の夏にベルクが出来て今まで北国分か車でマイマートに行かずとも、駅前で揃うようになり、会社帰りに車を使うことが無くなりました。これでドラッグストアと本屋が出来てくれれば、生活は秋山で完結しちゃうってところですかね！？
• スーパーは隣にあるし、２４時までオープン。駅にも近いし、北国分駅の近くには、「Tsutaya」や「マクドナルド」、「１００円ショップ」等がありましたし、生活には困らないみたいですね。
• 隣がスーパーなので、ほんと楽です。
  • 隣がスーパーなのは本当に助かります。遅くまで開いてるし。
• 近くに薬局できてほしいですねー。
• 残念な報告が・・ お隣のテナントは会社の事務所になるみたいですよ コンビニが良かったな・・
  • 事務所でなく整骨院でしたね。
  • あー、ドラックストアほしいです。 急な腹痛や発熱もあるし２４時間やっててほしい。 最近はコンビニでも薬置いてあるみたいだから、 コンビニがよかったなー 駅前にも無いの勿体ないですよね。 電車なかなか来ないからコンビニあったら、お菓子でも買ったりできるのに。

育児・教育

• 住まいサーフィンでは「生活、子育てのしやすい立地」と評価されていますね！
• 10分圏内に幼稚園、小学校、中学校があります。

周辺環境・治安

• 目の前の県道松戸〜船橋交通量大：実際に調べてもらって資料を見ました。交通量も多く窓を開けての生活が微妙と思いました。言えば見せてもらえると思います。
  • 家が断念した理由が　県道。交通量もさることながら、大規模県道と接することで、小さな子持ち家庭では交通事故とかを心配しちゃいます。
  • 建築中の現地を見てきました。県道を見ましたが、片道１車線で、道路幅も狭くなっていたので、想像と違ってました。道路も整備されて、信号も設置されていました。私は問題ないと思いましたが、個人差はあると思いますので、購入を検討されている方はまず現場を見てきた方がいいですよ。
• 周りは畑ばかりで田舎だけど、駅に近くにベルクがあるから生活も楽だし、通勤も楽だろうし、気にいっちゃいました〜
• 外環の完成で、県道の交通量はかなり減るみたいねあと２、３年はかかるって話だけど
  • ホント？近くに外環のインター出来るから結局は、車集まる→交通量変わんねな気がする。っつーか外環出来るせいで空気が一層悪くなりそう・・・。
    • 外環の先行整備と都市計画から推測しても、このマンション前の県道は交通量はたいぶ減るよ。ていうかトラックの数なんて激減するっしょ？高塚に住んでる俺としては、この道はベルクに行くときしか使わないから交通量が減ろうがなんだろうが関係ないけど。逆にこの辺にインター出来てくれたら遠出するときにありがたい。

1. 外環先行整備：http://www.ktr.mlit.go.jp/syuto/gaiyo/gaikan/06senko_step03.html

• 私は東松戸と悩んだのですが、秋山を選びました。意外と秋山駅前にはマンションが建っているのですね。正直、東松戸よりちゃんと区画整理しているような気がします。ベルクを中心に商業施設が充実してくれる事を期待していますがどうなんでしょうね。
• 秋山は、意外に空き巣多いです。
• 交通量はたしかにありますが、ベルク前に信号が出来たことで危険がなくなった気がします。
• マンションの裏になにやら建築が予定されているようですね。
  • 賃貸マンションができるとか聞きましたよ。単身向けだったような。
  • 店舗2戸ってのが気になるなあ。
• 早く区画整理が進んで、公園の建設を進めてほしいです。
• ベリスタが４月に完成すれば、このブロックには最低でもマンションが２棟は立ちそうですね。既に国道と県道をつなぐ道路沿いに9階建ての店舗付きマンションが今年９月に着工予定ですし。あと１棟は公園予定地の奥にベリスタより大規模なマンションが建設されそうな感じがします。他にもこの近辺にマンションの建設予定はあると噂で聞いています。2、3年後は、秋山駅周辺だけでかなり住人が増えそうですね。
• マンションの向かい（ベルク側ではなく、道を挟んで駅と反対側のちょっとした森みたいになってて高台になっているところ）は都市計画法上何と呼ばれる区域だったか忘れてしまいました。わかる方いらっしゃいましたらおしえてください。
  • たしか市街化調整区域とか言っていた様な気がします。
  • パンフレットよく見てみたら、市街化調整区域って書いてありました。新しい建築物は原則建てられないみたいですね。ちと安心しました。
• 旧市松有料道路、最近は珍走団は出没しませんか。昔は土曜の夜とか結構うるさかったのですが。
  • ずっと部屋にいましたが、暴走族らしき騒音は聞いたことがありません。ためにうるさいバイクが通り過ぎる時は、走っているということに気づく程度です。2重サッシなので、騒音に悩まされ寝れないってことはないと思いますが、換気の音も気になって寝れないという神経質な人はマンション購入は辞めた方がいいと思います。
• 日中はやはり幹線道路の騒音がうるさいですが、二重サッシでしのげますし、夜は静かで風通し良く快適だと思います。2重サッシなので、窓を閉めれば音はほとんどしませんよ。
• 隣の造成地にある畑は、ガラクタばかり置いてあってゴミ置き場みたいこの畑のせいで、裏口からの景観が台無しですよね
  • 畑はびっくりですね。。。あそこに畑を作ってる方は地主さんですよね？宅地造成後、売れないから畑を耕してる？？？どんどん色んな物が増えて言って次は家でも建つのか心配です。
• 住み心地はとてもいいですよ。住み始めてから半年近くたっていますが、不満はありません。
• 前が道路だったので騒音が気がかりでしたが、実際に住んでみたらすぐに馴れました。今の時期は窓を閉めてるので、全く気になりません。トラックが通っても揺れるわけでもなく、快適に過ごしています。
• モデルルーム跡の空き地の対面側で工事が始まりましたね。何ができるんでしょうか？
  • 「ミオカステーロ」の横でしたら、３階建の賃貸マンションです。事務所と２LDK１戸、１LDK４戸、１K２戸だそうです。
• 公園整備が遅れていること、私もとても気になります。バリケードの中を見ると、不法投棄のゴミだらけで非常に荒れています。放置されたままでは困ります。何とかならないものでしょうか？
  • あの一帯の地主が売る気が全くないらしい。このまま何十年間放置で荒れる一方かも。。。肝心の松戸市はやる気無い感じだってね

周辺施設

• 郵便局
• 内科は梨香台診療所が駅から５分くらいのところにあったので、特に問題なしです。
• 国道側に（セブンの少し先）クリニックモールの建設が進んでいます。小児科はいってくれないかな〜
  • 駐車場も完備のようなので、小児科も含んだ内科だったらかなり嬉しいです。秋山で建設されているマンションはファミリー向けがほとんどですから、子供も増えますし、小児科が出来たら混みあいそうですね。経営のことを考えたら現時点で人口に対して病院の少ない秋山周辺で開院するメリットは十分あると思います。
• 先日、クリニックモールを通りましたがそちらも随分と工事が進んでいました。あそこなら徒歩で行けるので安心です。
• 秋山周辺の歯医者はどこが評判いいんでしょうか？何箇所かありますが、評判いいところに決めたいです。
• 隣の賃貸マンションの１階の空きテナントですが、整骨院の看板がありましたが…新しく入るのですかね。。。
  • 整骨院いいんじゃん。事務所が入ると諦めていたからさ。

その他

• 良い点

1. 駅近
2. 都内へのアクセス良
3. スーパー近
4. 価格　駅近、アクセス良好を考えると2重丸
5. 小、中学校近い
6. １００％自走式駐車場

• 懸案となる点

1. 目の前の県道松戸〜船橋交通量大
2. 知名度低い”秋山てどこ？”

• このマンションにお住まいの方にお伺いしたいのですが・・・・・。

1. 階上、隣家からの音は結構、響きますか。
2. また、収納やベランダ、設備、部屋の使い勝手は如何ですか。
3. 家具を置くとかなり狭く感じられますか。

• • 質問に答えさせていただきます。

1. 階上、隣家からの音は結構、響きますか。→隣家に関しては一切聞こえません。しかし、階上からは時々聞こえるような気がします。床のコーティングなどの作業や、引越作業の音だったかもしれません。それよりも前の道路が少し気になりますね。窓を閉めていればまったく問題ないですが、開けると車の音がします。
2. また、収納やベランダ、設備、部屋の使い勝手は如何ですか。→収納に関しては我が家は予想外に足りないと感じました。コストコでがっつり買いだめしたかったのですが・・・。ベランダは広く、光もよく入ります。設備は他のマンションと大差ないと思いますが、不便なところは今のところ無いですね。設備ではないですが、隣のスーパーは本当に良かったと思います。近いし２４時までオープンというのが助かっています。
3. 家具を置くとかなり狭く感じられますか。→感覚的なものなのでなんともいえませんが、広々としている、と感じています。上記にも書きましたが、カーテンを開けているとベランダとリビングが繋がっているようで開放感はあります。

• • 階上、隣家からの音は、問題なさそうですね。　収納に関しては、一番悩むところですね。　不要なものは捨てて、必要最小限のものだけを持っていこうと考えてはいますが、　なかなか捨てきれないものが多くて・・・・・　ベランダは、広くて、光が入って、開放感があるとのことで魅力がありますね。　設備も他のマンションと大差なく、不便なところは今のところ無いとのことで、　満足度はかなり高いのではと感じています。
  • マンションの構造的に十分に考えられているようで工事音はたまーに聞こえますが、それ以外は今のところ気になりませんよ。それより、前の通りの車の音が非常にうるさいです。窓を全開にしたらテレビの声が聞きとれないです。騒音という意味では、マンションはお隣さんや上下に住まれる家族は非常に重要ですよね。どんな人が住んでいるんだろー？変な人やうるさい人は嫌だな、など。 こればかりは神に祈るしかないですが、買っちゃったらあとはお互いに気をつけるしかないですね。それからマンションの規則で20時（だったと思いますが） 以降はアレはダメ。コレもダメ。。という規則があります。ほかのマンションにもこういった規則があるのでしょうが、これもBELISTAの良いところだと 思っています。
  • 収納→収納は少ないです。その上、収納の形が中途半端（縦長とか・・）で入るものも入らない。。みたいな状況です。「収納上手」みたいな本もお手上げな状態です。
  • ベランダ→広くて文句なしです。　やっちゃいけないですが、BBQをやりたいくらい（笑）
  • 設備→今のところ問題ないです。
  • 部屋→特に問題ないです。
  • 家具を置くとやはり、それなりには狭くなりますが、利便性はあがりますので見返りを感じています。
• 私も入居済みなので、参考にしていただければと思います。

1. 階上、隣家からの音は結構、響きますか。→入居しているか分かりませんが、まったく音がしません。他の入居者の方と同様に県道沿いの窓を開けるとうるさいですが、2重サッシや防音窓になっているので、窓を閉めるとびっくりするくらい静かです。24時間換気の音しかしません。物件は完成しており、中の部屋も見れるはずなので、直接見せてもらうといいと思います。
2. また、収納やベランダ、設備、部屋の使い勝手は如何ですか。→収納は私は多いと思っています。今まで賃貸での生活をしていたため、十分足りています。引越しする際に不要なものを廃棄したせいかもしれませんが。。
3. 家具を置くとかなり狭く感じられますか。→家具を置く配置と、家具の量にもよると思いますが、私は広々としていると思います。

• • • • ベリスタ秋山駅前マンションは駅まで徒歩３分、隣には大型スーパーがあり、立地条件もよく、アクセスもいい、外観やエントランスも美しいし、設備・収納等の品質もいい。駐車場のスペースも広いみたいだし、何かとっても快適な生活を送れそうな気がしてきました。
• 皆さんに質問なのですが、マンションにはメリット、デメリットがあるとはおもいますが、実際に生活をしてみて、皆さんのベリスタ秋山駅前マンションの満足度は何パーセントでしょうか？

1. 藤和不動産の施設管理面
2. 部屋の収納・設備関係
3. 周囲の施設へのアクセス（病院・美容室・理髪店等）
4. マンションライフの快適さ

• • 満足度ですが、まだ実感が無いというのが正直なところですね。通勤もしかり、買い物もしかりです。

1. 藤和不動産の施設管理面→管理面はまだわかりませんね。管理人さんは良さそうな人で安心はしています。
2. 部屋の収納・設備関係→上で述べた通りです。
3. 周囲の施設へのアクセス（病院・美容室・理髪店等）→周囲に何があるのか・・・。何も無いのか。笑都心部へのアクセスは電車を選べば快適です。病院は近くにクリニックモールもできたようですね。あとは週末に車でららぽーとやらコストコやらに行ったりしてます。普段の買い物は隣で十分です。

掲示板

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