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サンメゾン星ヶ丘
提供: すてき空間
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| − | *所在地：[[ | + | *所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[千種区]]星ヶ丘２丁目３９−３ |
| − | * | + | *交通：名古屋市営地下鉄[[東山線]] 「星ケ丘」駅 徒歩6分 |
| − | * | + | *総戸数：17戸 |
| − | * | + | *構造、建物階数：地上3階 地下1階建 |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2016年03月01日 |
| − | * | + | *売主：サンヨーホームズ株式会社 |
| − | * | + | *施工：株式会社麦島建設 |
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *予定価格帯：3900万円台～8800万円台 |
| + | *竣工後販売 | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *敷地面積：1,007.00㎡（実測） |
| + | *建築面積：494.96㎡ | ||
| + | 【日当たり・眺望】 | ||
| + | *最上階よりも、近接した南側の戸建ての二階の方が高い。戸建てに見下ろされるマンションって初めて見ました。 | ||
| + | **グーグルマップの3Dで現地付近を確認してみましたが、ご指摘の戸建が壇上地に建てられていて、確かに二階部分と最上階が同じ高さに見えます。でも公式HPには第一種低層住居専用地域で、将来高層建物の建つ可能性が低いエリアだとアピールされていますね。。。 | ||
| + | **戸建てに近接して建てているため、どの階もバルコニーの目の前が戸建てになります。(下2階は戸建ての盛り土の壁) | ||
| + | *隣との間隔なさすぎて厳しいですね。 | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場：17台（機械式駐車場：17台） |
| + | *自転車置場：26台（平面式スライドラック20台、平面式6台） | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：3LDK |
| + | *専有面積：70.01m2～102.19m2 | ||
| + | *1階は庭つきで床下収納庫もついていますし。100㎡こえの間取りもあります。 | ||
| + | *Frプランは広々してると思ったけど、よく見たら効率悪そうな間取でした。せっかくの角部屋なのに洋室２と３は共用廊下側にしか窓がない暗そうな子供部屋。主寝室のウォークイン・クローゼットは狭いのに隣り合うトランクルームはやたらと広い。納戸や押し入れがなく室内の収納スペースは少ない。 | ||
| + | *タワマンじゃないのに北向きリビングとは珍しい。 | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *星ヶ丘三越 |
| + | *星ヶ丘テラスは雨天でも買い物できるので良いです。 | ||
| + | **ザ・キッチンに行くなら雨に濡れること覚悟ですが、三越駐車場にとめれば屋根つき、三越にも濡れずに行けて、星ヶ丘テラスも屋根ありを選べば大丈夫ですね。GAP側に行くなら傘必須です。 | ||
| + | *買い物などちょっと距離があるように思います。 | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *周りに学校が多い。 |
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：第一種低層住居専用地域、法22条地域、10ｍ高度地区、宅地造成工事等規制区域、緑化地域 |
| − | + | **道路から眺めただけですが、きつい登り坂の途中にあり、最上階よりも南側戸建ての方が高さがありました。 | |
| + | *周りは静かな環境だと感じます。 | ||
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2019年1月16日 (水) 16:50時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 所在地：愛知県名古屋市千種区星ヶ丘２丁目３９−３
- 交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩6分
- 総戸数：17戸
- 構造、建物階数：地上3階 地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年03月01日
- 売主：サンヨーホームズ株式会社
- 施工：株式会社麦島建設
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 予定価格帯：3900万円台～8800万円台
- 竣工後販売
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積：1,007.00㎡（実測）
- 建築面積：494.96㎡
【日当たり・眺望】
- 最上階よりも、近接した南側の戸建ての二階の方が高い。戸建てに見下ろされるマンションって初めて見ました。
- グーグルマップの3Dで現地付近を確認してみましたが、ご指摘の戸建が壇上地に建てられていて、確かに二階部分と最上階が同じ高さに見えます。でも公式HPには第一種低層住居専用地域で、将来高層建物の建つ可能性が低いエリアだとアピールされていますね。。。
- 戸建てに近接して建てているため、どの階もバルコニーの目の前が戸建てになります。(下2階は戸建ての盛り土の壁)
- 隣との間隔なさすぎて厳しいですね。
共用施設[ ]
- 駐車場：17台（機械式駐車場：17台）
- 自転車置場：26台（平面式スライドラック20台、平面式6台）
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：3LDK
- 専有面積：70.01m2～102.19m2
- 1階は庭つきで床下収納庫もついていますし。100㎡こえの間取りもあります。
- Frプランは広々してると思ったけど、よく見たら効率悪そうな間取でした。せっかくの角部屋なのに洋室２と３は共用廊下側にしか窓がない暗そうな子供部屋。主寝室のウォークイン・クローゼットは狭いのに隣り合うトランクルームはやたらと広い。納戸や押し入れがなく室内の収納スペースは少ない。
- タワマンじゃないのに北向きリビングとは珍しい。
買い物・食事[ ]
- 星ヶ丘三越
- 星ヶ丘テラスは雨天でも買い物できるので良いです。
- ザ・キッチンに行くなら雨に濡れること覚悟ですが、三越駐車場にとめれば屋根つき、三越にも濡れずに行けて、星ヶ丘テラスも屋根ありを選べば大丈夫ですね。GAP側に行くなら傘必須です。
- 買い物などちょっと距離があるように思います。
育児・教育[ ]
- 周りに学校が多い。
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：第一種低層住居専用地域、法22条地域、10ｍ高度地区、宅地造成工事等規制区域、緑化地域
- 道路から眺めただけですが、きつい登り坂の途中にあり、最上階よりも南側戸建ての方が高さがありました。
- 周りは静かな環境だと感じます。
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サンメゾン星ヶ丘
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区星ヶ丘2丁目39番3（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩6分 |
| 総戸数 | 17戸 |
