サーパス照国表参道

2019年1月10日 (木) 21:04時点における最新版

サーパス照国表参道

物件概要[ ]

• 所在地：鹿児島県鹿児島市照国町14番4他（地番）
• 交通：鹿児島市電唐湊線 「天文館通」駅 徒歩5分 （約370m）
• 総戸数：51戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年08月
• 売主：株式会社穴吹工務店
• 施工：株式会社穴吹工務店
• 管理：株式会社穴吹コミュニティ

価格・コスト・販売時状況[ ]

• プレオープン行きました。 正直場所に魅力を感じ、次回の一次分譲価格発表会に参加します。 だいたいの価格はプレオープンの時に話がありました。 とりあえず駐車場敷地内確保が最優先なので二次分譲で申し込もうと考えているとこです。 来年末に引き渡しがなるとのことでした。
  • 一次分譲と二次分譲って、一次が高層階なのでしょうか？駐車場は敷地内にあると便利ですよね
    • 一次は高層階です。既にかなり仮申し込み入ってますよ。中から上の階はほとんど空きありません…
      • 確かにあの場所だと高いところのほうが日当たりよさそうですもんね。私は２LDK狙いだったんですが、日当たりが良くなさそうだったので迷い中です
        • 午前中陽当たり見に行きましたが、2階まで陽が当たってました！下層階でも全く陽が当たらないってわけではなさそうですよ
          • 2LDKの場所は陽当たり厳しそうですね…。でも半分はもう仮申し込み入ってましたよ。
• ここって将来資産価値的にどうですかねぇ？売るとか貸すなった場合、需要ありますかね？
• 車を使わない層には最適な場所だと思います。お値段はいくらほどになるのでしょう？最低でも２７００万くらいしそうですが
  • ３LDKの狭いタイプで最低3000万に届かないくらい。２LDKで最低2000万台後半でした。でも、既に半分近く埋まってます…完売早そう
    • 上の方はほとんど売れてますよ。金額は思ったほど高くなかった。１階上がるごとに５０万くらいしか変わらないので下は苦戦するかもしれない
      • 高くないんですか？場所いいのになぜ？
        • ローコストマンション。下の階は駐車場確保できないことほぼ確定だよん。
          • 階数で制限あるんですか？普通抽選になったりしません？
            • 上階から優先で駐車場確保できるみたいてすよ。
• エントランスはザ薩摩って感じで面白いなと思いましたが…。いま照国はマンション建ちすぎですよね。近々エイルが近くに建つそうだし、アルファステイつやもうひとつ、あと少し離れてアルバもありますよね。そんなに人口居るのかな？って感じです。すごいいい気負いで売れてるのが不思議です。
• あとどれくらいのこってるんでしょうか
  • 中低層階の3と4LDKが残ってますね。
• やはりここのネックは駐車場か…全戸数分ないから駐車場必要な人は厳しいね。苦戦するだろうな後半戦。
• 残り３戸？駐車場確保できるのかな？
  • 下手したら埋まらないかも
    • 大大大苦戦中らしい！営業マンもやる気低下中…なんでこんな企画（駐車場）したんだろう？まだまだ会社更生中なんだね ざんねん
      • 駐車場問題で確かに苦戦してる…
        • そもそもここ買う人でどうしても駐車場が必要な人は少ないだろ？今は車持たない世帯多いよ。
          • 鹿児島は車必要だよ…
            • 場所による
• ついにオプションつき価格で売り出し始めましたね
• フラットを強調してるのに照国Ⅱが先に完売とは？ ここは4Ｌが売れ残りなんですよね。意外です。 南西向きなんでこのタイプの方が住みやすいんですけどね。 場所よすぎて子育て世代がいないからなんでしょうか？
  • 子供が居なけりゃ３Lで十分ですよ。 ここは小さなお子さんが走り回れるマンションじゃないですもんね。 大人のマンションのイメージですから、日当たりのいい３Ｌに改装 すれば、売れるでしょう。
    • ようは、買いたいと思うほどの魅力がなかたったってこと。天文館昔は人居たけど今は居ないですもんね。お年寄り層になってきてますし。
• 今日のちらしで3Lになってたよ。
  • 間取り変え残りは1階と2階のみ
    • 一階って庭付きでしたよね？ 意外です
      • ラスト一邸 、多分1階のお部屋
• 完売おめでとうございます！

交通[ ]

• バスと電車と交通手段があり便利ですね。近いですし。

構造・建物[ ]

• 敷地面積：1,053.33ｍ2
• 建築面積：374.80ｍ2
• 建築延床面積：4,474.37ｍ2

共用施設[ ]

• 駐車場：35台（平置3台、機械式32台）
• 駐輪場：90台（平置54台（内小型自転車6台）、ラック式36台）

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：60.16m2～90.99m2
• アルコープがあるのは、いいですけど収納が少ないかも。全部の間取りを見ていないので解りませんけど。
  • 確かに収納は少ない感じしますけど、変に広くしようとして出っ張ってるより良いのかなとも思います。
    • リビングダイニングキッチンがものすごく広く取られている分、収納は少々物足りない感じになってきてしまったのかなという風に感じられます。 リビングに壁面いっぱいの収納的な物を付けてやったりすると違ってくるかもしれませんね。 欲を言えばWICがあると大物も収納できてよかったのかも。

買い物・食事[ ]

• 生活利便施設も充実していますね。マンションから近いですし、生活しやすそう。
• 地味にスーパーが遠い

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

• 用途地域・地区：商業地域

周辺施設[ ]

その他[ ]

掲示板[ ]

• 福岡県・九州沖縄のマンション口コミ提示板一覧
• サーパス照国表参道についての口コミ掲示板
• サーパス照国表参道について

ご近所物件の掲示板

• オーヴィジョン天文館センターテラス（検討スレ） ｜ （まとめ）
• グランドパレスかんまちタワーレジデンス（検討スレ） ｜ （まとめ）
• グランフォーレ高見馬場（検討スレ） ｜ （まとめ）
• ブランシエラ ディライト照国（検討スレ） ｜ （まとめ）
• ブランシエラ鹿児島（検討スレ） ｜ （まとめ）
• MJR鹿児島中央駅前ザ・ガーデン（検討スレ） ｜ （まとめ）
• アルファステイツ平之町IIセントラルマーク（検討スレ） ｜ （まとめ）
• グランドパレス上之園タワー（検討スレ） ｜ （まとめ）
• グランフォーレ天文館プライム（検討スレ） ｜ （まとめ）
• MJR鹿児島中央駅前ザ・レジデンス（検討スレ） ｜ （まとめ）

fukuoka/549208/3-79

fukuoka/549208/2